第525章
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一桌简单而不失丰盛的晚宴准备好，郑素欣吆喝着大家入席。
陈立被摁在鲁传学、郑聪两人中间坐下，郑冰洋则挑了一个既不跟陈立挨着、又不跟陈立对面的座位坐下来，歪着脑袋一直跟韩子薇聊着天，从头到尾都没有看陈立几眼，就像真是撕破脸后情断义绝的分手恋人。
郑素欣却是一直都很期待陈立跟郑冰洋能有结果的，但后来牵涉进唐晓的事情，她对陈立与郑冰洋之间的现状也是无可奈何，此时看他们这副模样，还真以为他们下定决心老死不相往来了，席间都忍不住叹了好几口气。
韩子薇在席间将她所认识的一些青年才俊，喋喋不休的介绍给郑冰洋，似乎也认定她弟弟跟郑冰洋之间绝对没有戏，令韩子睿坐在一旁也相当的不快。
郑文远还记恨着周俪跟卢文仲那件事，听着完全不顾陈立在场的感受，喋喋不休的要给郑冰洋介绍对象，笑着跟韩子薇说道：“你一直都嫌弃我跟元洲吊儿郎当、不务正业啊，不过你在外面接触的圈子，可不见得比我跟元洲高到哪里去啊，你说的这几个家伙，我都认识，都是一肚子坏水，整天惦念着勾搭别人家的大姑娘小媳妇……”
“你拿自己打比方就行，我现在可要比你正经多了。”徐元洲刚跟郑文裕碰过杯，正举着一杯啤酒猛灌，听郑文远这么说，忙将自己先撇清。
陈立瞥见郑文远这话叫郑文裕脸色微僵，想必是韩子薇交游广泛，已经令郑文裕颇为不满，郑文远却是会找时机挑拨他们小两口的矛盾。
郑文远却好像浑然不觉，只当自己说了一句很逗趣的玩笑话，又跟郑素欣的献宝的说道：“二姑，对了，我从碧海新锐城里面划出十亩地出来了，准备拿一个亿建三栋小房子，一栋我住，一栋将老爷子接到浦江来养老，一栋给你及二姑爷到浦江度假时住，我让景林那边出了几套图纸，等会儿我打开电脑让你跟二姑爷选一套——老爷子的审美观太欠缺了，我就直接替老爷子定了，到时候房子建好，大伯、婶子也可以不时住过去度假……”
“你这也太浪费了。”郑素欣嗔怪的说道。
“你们啊，这么多的资产堆在账面上，也不知道享受——现在国内经济主要靠投资拉动，你们知道最大的隐患是什么不？就是消费这一只引擎的动力还不够强大，新生代再学不会享受、消费，那在投资驱动力不足的时候，国家经济就要出大问题了——当然，这一套理论是陈立胡掰的，我也就说说。这块地前面有深水河道能够通过船闸出外海，我还想着建一座私家游艇码头，到时候随时大家能坐超级游艇出海……”郑文远描绘着他对碧海新锐城那块地的规划。
碧海新锐城围海大堤大概会圈出七平方公里海域，与外围浑浊的海水隔离开来，但对超级游艇来说，这一小片海域是远不够倘徉的，郑文远订购了一艘中型的超级游艇，到时候有私家码头跟深水河道，就可以到嵊泗岛以东的碧蓝海域出海游玩，那感受又是完全不一样的。
“那玩艺一年能玩几次，还要专门买一艘摆家里看？”听郑文远说他一艘中型的超级游艇就花费了五六千万，郑素欣都直咂嘴觉得太奢侈了，埋怨郑文远现在手里有几个钱了，就乱铺张靡费，让老爷子知道了，不晓得要挨多少训。
“超级游艇这玩艺，可以说是生活中最没有什么用、最不需要的东西，但几乎所有福布斯排行榜上的人物，都在追逐它，这为什么？这超级游艇可以说是将几亿富豪跟几十亿富豪区分开来的唯一标识物了，”郑文远一脸暴发户的显摆样，浑不在意的说道，“比如说子睿吧，他今年也咬牙在浦江买了一栋五六千万的房子，但别人也只是觉得他还行，却也不会太将他当回事，毕竟在浦江，能买下五六千万房子的，没有一万也得有八千，毕竟房子目前看来还是增值、保值的东西，手里有一两亿资金的人，都愿意投在房子上，但倘若要是子睿花五六千万买一艘游艇，那别人看他的眼光就完全不一样了。我现在代表大商资本的门面，场面不能太小气了。当然了，我订购的这艘游艇，在超级游艇家族里还只是小弟弟级别的，有的超级游艇，造价动辄上十亿，还不得吓掉你们的大牙啊？子睿，你说是不是这个道理啊？”
韩子睿嚼着筷子头，恨不得将筷子都嚼碎咽下去。
他身为万邦地产的副董事长兼执行总裁，但是他除了作为韩家子弟所对应的那一小部分股份外，他十一年来在万邦地产所获得薪酬总计才两千多万，然而由于零八年万邦地产业绩受次贷金融危机冲击下滑比较厉害，使得一部分期权没能兑现，他此时手里实授的股权才六百多万股，对应万邦地产此时的股价，市值仅八千多万。
一席酒就听着郑文远在那里显摆，韩子睿还要勉强挤出笑脸附和，涵养自然要算极好的。
“你啊你，你怎么就不学学陈立，你现在身家能够得上陈立的零头，怎么都不知道要低调行事？”郑素欣拿郑文远没辙，要他多跟陈立学学。
“人跟人的层次不一样啊，这个我们得承认，”郑文远现在很少有机会跟韩子睿碰到面，一次不把他挤兑够，心里怎么可能舒坦，“比如说，子睿跟我及元洲层次不一样，我与元洲，跟陈立的层次又不一样了。陈立现在目标是什么时候能稳稳进入国内富豪榜排名前十，不需要拿什么东西往脸上贴金，别人就都认他，我跟元洲的境界到底还是差了一些啊。”
“你现在在新锐城所占有的股份，市值稳在二百七十亿，看新锐城今年的业绩，只会更高，不会再低了——而新潮锐商业今年底之前要是能借壳上市，市值就算仅仅涨到二百亿，你名下25%的股份，身家也增涨五十亿了——凭借这两项，你今年应该能稳定前十了吧……”徐元洲问陈立。
“争不争前十，又有什么意义？”陈立摊开手，笑了笑说道。
郑文远可以在郑聪、鲁传学面前浑不在意的抽韩子睿的脸，反正郑文远很早在郑家就被视为不会有什么出息的浪荡子，这时候“借酒发疯”，郑聪、鲁传学都不能说郑文远什么，毕竟当初还是郑聪、鲁传学两个人拍板，安排郑文远退出万邦的，但他在郑聪、鲁传学面前，还是得保持一副与人无害的良好形象，又岔开话题，跟徐元洲说道：
“新潮锐商业借壳上市还相对容易一些，新潮锐房产想上市就比较难了，我在考虑新潮锐置业可以放弃新潮锐房产的控股权，或许能让难度降低一些——你帮我留意一下渠道。”
“我就等你一句话啊，事情交给我办，你放心。”徐元洲高兴的应承下来。
新潮锐房产虽然净资产规模跟新潮锐商业不能相比，毕竟从一开始就走的是轻资产发展路线，但发展之迅猛，不在新潮锐商业之下，而且在国内一二线城市二手房租贷交易市场，目前也是绝对的龙头，不像新潮锐商业在上市公司里还是有几家竞争对象不相伯仲。
新潮锐房产的净资产可能就只有三四十亿，毕竟陈立他们投入的比较有限，但今年的净利润就能做到十五亿，倘若能成功上市，这一块所对应的市值，怎么也不可能低于一百亿。
只是新潮锐商业对其他地产企业没有直接威胁，目前也主要是承接新锐城所开发的商业地产做运营，别人也难以抵制、排斥什么，但新潮锐房产目前很大的一块业务是做一手房的营销策划及代理销售，而鉴于其与新锐城相互促进的密切关系，甚至可以说是新锐城最为庞大的市场销售部门，因此天然就受到其他地产企业的排斥。
以往新锐城主要做超级大盘，摊子没有铺开，跟其他地产企业的竞争矛盾相对有限，但以后新锐城要大幅扩大规模，矛盾就有可能会尖锐，新潮锐房产在很多业务合作，就会被其他地产商排斥在外，更有甚者，其他地产商甚至有可能联手扶持其他的房产中介企业，跟新潮锐房产竞争。
为保证新潮锐房产的后续发展不受额外的限制，陈立就考虑是不是出售一部分股权，放弃新潮锐房产的控股权，使之上市之后，能成为较为纯粹的公众公司，甚至考虑将新潮锐房产更名为云家置业……
郑素欣想要说什么，却让鲁传学轻轻拉扯了一下，没有吭声。
陈立喝着酒，假装没有看到这样的小动作。
新潮锐置业要通过出售股权，放弃对新潮锐房产的控股权，这无疑是万邦地产参股新潮锐房产的良机，除了投资增值这一块的利益，更主要的是万邦地产以后也能分享新潮锐房产全国一二线城多达四千多家门店的庞大资源。
郑素欣意动，而鲁传学劝阻，想必也是不想退休之后再去干涉万邦的事务。
徐元洲瞥了郑聪一眼，见他无动于衷的端起酒杯跟鲁传学小饮了一口，心里一笑，新潮锐房产这么好的资产，万邦这边不借机会插一脚进去，外面不知道会有多少家投资机构会争抢……
“你们转出来的这部分股权，要是大商资本组建新的基金承接，那跟卖股套现一部分资金没有什么区别，而你们手里现在也不缺资金——要不这样，我拉老丁组建一支股权基金，接下这部分股份？”徐元洲问道，“你们打算出让多少？”
“30%，三十亿。”陈立说道。
“行啊，这事我觉得能成，你等我消息就是。”徐元洲一口答应下来。
虽然新潮锐房产的净资产才三十多亿，30%的股份作价三十亿转让，市净率相当于三倍多，但鉴于新潮锐房产的业绩以及此时所占的市场份额，这个价是一点都不高，在徐元洲看来，借壳上市，即便不进行二级市场的操作，也至少应该有一倍左右的增值空间……
“我明天还要赶飞机回香港，就先回酒店了。”吃过饭，郑冰洋就提出要离开。
“这么早？陪我们再坐一会儿吧。”郑素欣颇为意外的说道，但还是将郑冰洋拉下来，陪她们再聊会儿天，现在一年也见不到几次面，难得相见一次，怎么舍得她这么早就走？
“我有点事，就先走了。”陈立这时候意兴阑珊的站起来告辞道。
别人还以为郑冰洋冷冰冰的态度，令陈立感到难堪才想着早点离开，这会儿见他们势必有一个人坚决要先走，也就不再挽留，送他出院子，看着司机开车过来将他接上车。
出了省委家属住宅区，陈立就下了车，让司机开车先回去，他看到路边的树荫下有两老头坐在那边一边纳凉一边下棋，他蹲着看了两局棋，脚都蹲得发麻，才看到郑冰洋穿着一袭嫩黄色的连衣裙走出来朝外张望，转头才看到陈立正一脸痛苦半蹲在那里捏着小腿肚子，还以为出了什么事情，紧张的小跑过来搀住陈立的胳膊：“怎么了？”
“脚蹲得发麻。”陈立说道。
“……”郑冰洋美眸横了陈立一眼，嗔道，“谁让你没事在这里耍流氓，堵人家大姑娘小媳妇了？”
“我要不耍小流氓，人家大姑娘小媳妇高兴吗？”陈立涎着脸笑问道，看着郑冰洋迷人的脸蛋，忍不住伸手要去抚摸。
“你想干什么？”郑冰洋吓了一跳，往后退了一步，亮晶晶的眸子瞪着陈立，不让他动手动脚。
“我耍流氓啊？”陈立说道。
“小心我喊人出来打流氓。”郑冰洋示威的扬起小拳头。
一桌简单而不失丰盛的晚宴准备好，郑素欣吆喝着大家入席。
陈立被摁在鲁传学、郑聪两人中间坐下，郑冰洋则挑了一个既不跟陈立挨着、又不跟陈立对面的座位坐下来，歪着脑袋一直跟韩子薇聊着天，从头到尾都没有看陈立几眼，就像真是撕破脸后情断义绝的分手恋人。
郑素欣却是一直都很期待陈立跟郑冰洋能有结果的，但后来牵涉进唐晓的事情，她对陈立与郑冰洋之间的现状也是无可奈何，此时看他们这副模样，还真以为他们下定决心老死不相往来了，席间都忍不住叹了好几口气。
韩子薇在席间将她所认识的一些青年才俊，喋喋不休的介绍给郑冰洋，似乎也认定她弟弟跟郑冰洋之间绝对没有戏，令韩子睿坐在一旁也相当的不快。
郑文远还记恨着周俪跟卢文仲那件事，听着完全不顾陈立在场的感受，喋喋不休的要给郑冰洋介绍对象，笑着跟韩子薇说道：“你一直都嫌弃我跟元洲吊儿郎当、不务正业啊，不过你在外面接触的圈子，可不见得比我跟元洲高到哪里去啊，你说的这几个家伙，我都认识，都是一肚子坏水，整天惦念着勾搭别人家的大姑娘小媳妇……”
“你拿自己打比方就行，我现在可要比你正经多了。”徐元洲刚跟郑文裕碰过杯，正举着一杯啤酒猛灌，听郑文远这么说，忙将自己先撇清。
陈立瞥见郑文远这话叫郑文裕脸色微僵，想必是韩子薇交游广泛，已经令郑文裕颇为不满，郑文远却是会找时机挑拨他们小两口的矛盾。
郑文远却好像浑然不觉，只当自己说了一句很逗趣的玩笑话，又跟郑素欣的献宝的说道：“二姑，对了，我从碧海新锐城里面划出十亩地出来了，准备拿一个亿建三栋小房子，一栋我住，一栋将老爷子接到浦江来养老，一栋给你及二姑爷到浦江度假时住，我让景林那边出了几套图纸，等会儿我打开电脑让你跟二姑爷选一套——老爷子的审美观太欠缺了，我就直接替老爷子定了，到时候房子建好，大伯、婶子也可以不时住过去度假……”
“你这也太浪费了。”郑素欣嗔怪的说道。
“你们啊，这么多的资产堆在账面上，也不知道享受——现在国内经济主要靠投资拉动，你们知道最大的隐患是什么不？就是消费这一只引擎的动力还不够强大，新生代再学不会享受、消费，那在投资驱动力不足的时候，国家经济就要出大问题了——当然，这一套理论是陈立胡掰的，我也就说说。这块地前面有深水河道能够通过船闸出外海，我还想着建一座私家游艇码头，到时候随时大家能坐超级游艇出海……”郑文远描绘着他对碧海新锐城那块地的规划。
碧海新锐城围海大堤大概会圈出七平方公里海域，与外围浑浊的海水隔离开来，但对超级游艇来说，这一小片海域是远不够倘徉的，郑文远订购了一艘中型的超级游艇，到时候有私家码头跟深水河道，就可以到嵊泗岛以东的碧蓝海域出海游玩，那感受又是完全不一样的。
“那玩艺一年能玩几次，还要专门买一艘摆家里看？”听郑文远说他一艘中型的超级游艇就花费了五六千万，郑素欣都直咂嘴觉得太奢侈了，埋怨郑文远现在手里有几个钱了，就乱铺张靡费，让老爷子知道了，不晓得要挨多少训。
“超级游艇这玩艺，可以说是生活中最没有什么用、最不需要的东西，但几乎所有福布斯排行榜上的人物，都在追逐它，这为什么？这超级游艇可以说是将几亿富豪跟几十亿富豪区分开来的唯一标识物了，”郑文远一脸暴发户的显摆样，浑不在意的说道，“比如说子睿吧，他今年也咬牙在浦江买了一栋五六千万的房子，但别人也只是觉得他还行，却也不会太将他当回事，毕竟在浦江，能买下五六千万房子的，没有一万也得有八千，毕竟房子目前看来还是增值、保值的东西，手里有一两亿资金的人，都愿意投在房子上，但倘若要是子睿花五六千万买一艘游艇，那别人看他的眼光就完全不一样了。我现在代表大商资本的门面，场面不能太小气了。当然了，我订购的这艘游艇，在超级游艇家族里还只是小弟弟级别的，有的超级游艇，造价动辄上十亿，还不得吓掉你们的大牙啊？子睿，你说是不是这个道理啊？”
韩子睿嚼着筷子头，恨不得将筷子都嚼碎咽下去。
他身为万邦地产的副董事长兼执行总裁，但是他除了作为韩家子弟所对应的那一小部分股份外，他十一年来在万邦地产所获得薪酬总计才两千多万，然而由于零八年万邦地产业绩受次贷金融危机冲击下滑比较厉害，使得一部分期权没能兑现，他此时手里实授的股权才六百多万股，对应万邦地产此时的股价，市值仅八千多万。
一席酒就听着郑文远在那里显摆，韩子睿还要勉强挤出笑脸附和，涵养自然要算极好的。
“你啊你，你怎么就不学学陈立，你现在身家能够得上陈立的零头，怎么都不知道要低调行事？”郑素欣拿郑文远没辙，要他多跟陈立学学。
“人跟人的层次不一样啊，这个我们得承认，”郑文远现在很少有机会跟韩子睿碰到面，一次不把他挤兑够，心里怎么可能舒坦，“比如说，子睿跟我及元洲层次不一样，我与元洲，跟陈立的层次又不一样了。陈立现在目标是什么时候能稳稳进入国内富豪榜排名前十，不需要拿什么东西往脸上贴金，别人就都认他，我跟元洲的境界到底还是差了一些啊。”
“你现在在新锐城所占有的股份，市值稳在二百七十亿，看新锐城今年的业绩，只会更高，不会再低了——而新潮锐商业今年底之前要是能借壳上市，市值就算仅仅涨到二百亿，你名下25%的股份，身家也增涨五十亿了——凭借这两项，你今年应该能稳定前十了吧……”徐元洲问陈立。
“争不争前十，又有什么意义？”陈立摊开手，笑了笑说道。
郑文远可以在郑聪、鲁传学面前浑不在意的抽韩子睿的脸，反正郑文远很早在郑家就被视为不会有什么出息的浪荡子，这时候“借酒发疯”，郑聪、鲁传学都不能说郑文远什么，毕竟当初还是郑聪、鲁传学两个人拍板，安排郑文远退出万邦的，但他在郑聪、鲁传学面前，还是得保持一副与人无害的良好形象，又岔开话题，跟徐元洲说道：
“新潮锐商业借壳上市还相对容易一些，新潮锐房产想上市就比较难了，我在考虑新潮锐置业可以放弃新潮锐房产的控股权，或许能让难度降低一些——你帮我留意一下渠道。”
“我就等你一句话啊，事情交给我办，你放心。”徐元洲高兴的应承下来。
新潮锐房产虽然净资产规模跟新潮锐商业不能相比，毕竟从一开始就走的是轻资产发展路线，但发展之迅猛，不在新潮锐商业之下，而且在国内一二线城市二手房租贷交易市场，目前也是绝对的龙头，不像新潮锐商业在上市公司里还是有几家竞争对象不相伯仲。
新潮锐房产的净资产可能就只有三四十亿，毕竟陈立他们投入的比较有限，但今年的净利润就能做到十五亿，倘若能成功上市，这一块所对应的市值，怎么也不可能低于一百亿。
只是新潮锐商业对其他地产企业没有直接威胁，目前也主要是承接新锐城所开发的商业地产做运营，别人也难以抵制、排斥什么，但新潮锐房产目前很大的一块业务是做一手房的营销策划及代理销售，而鉴于其与新锐城相互促进的密切关系，甚至可以说是新锐城最为庞大的市场销售部门，因此天然就受到其他地产企业的排斥。
以往新锐城主要做超级大盘，摊子没有铺开，跟其他地产企业的竞争矛盾相对有限，但以后新锐城要大幅扩大规模，矛盾就有可能会尖锐，新潮锐房产在很多业务合作，就会被其他地产商排斥在外，更有甚者，其他地产商甚至有可能联手扶持其他的房产中介企业，跟新潮锐房产竞争。
为保证新潮锐房产的后续发展不受额外的限制，陈立就考虑是不是出售一部分股权，放弃新潮锐房产的控股权，使之上市之后，能成为较为纯粹的公众公司，甚至考虑将新潮锐房产更名为云家置业……
郑素欣想要说什么，却让鲁传学轻轻拉扯了一下，没有吭声。
陈立喝着酒，假装没有看到这样的小动作。
新潮锐置业要通过出售股权，放弃对新潮锐房产的控股权，这无疑是万邦地产参股新潮锐房产的良机，除了投资增值这一块的利益，更主要的是万邦地产以后也能分享新潮锐房产全国一二线城多达四千多家门店的庞大资源。
郑素欣意动，而鲁传学劝阻，想必也是不想退休之后再去干涉万邦的事务。
徐元洲瞥了郑聪一眼，见他无动于衷的端起酒杯跟鲁传学小饮了一口，心里一笑，新潮锐房产这么好的资产，万邦这边不借机会插一脚进去，外面不知道会有多少家投资机构会争抢……
“你们转出来的这部分股权，要是大商资本组建新的基金承接，那跟卖股套现一部分资金没有什么区别，而你们手里现在也不缺资金——要不这样，我拉老丁组建一支股权基金，接下这部分股份？”徐元洲问道，“你们打算出让多少？”
“30%，三十亿。”陈立说道。
“行啊，这事我觉得能成，你等我消息就是。”徐元洲一口答应下来。
虽然新潮锐房产的净资产才三十多亿，30%的股份作价三十亿转让，市净率相当于三倍多，但鉴于新潮锐房产的业绩以及此时所占的市场份额，这个价是一点都不高，在徐元洲看来，借壳上市，即便不进行二级市场的操作，也至少应该有一倍左右的增值空间……
“我明天还要赶飞机回香港，就先回酒店了。”吃过饭，郑冰洋就提出要离开。
“这么早？陪我们再坐一会儿吧。”郑素欣颇为意外的说道，但还是将郑冰洋拉下来，陪她们再聊会儿天，现在一年也见不到几次面，难得相见一次，怎么舍得她这么早就走？
“我有点事，就先走了。”陈立这时候意兴阑珊的站起来告辞道。
别人还以为郑冰洋冷冰冰的态度，令陈立感到难堪才想着早点离开，这会儿见他们势必有一个人坚决要先走，也就不再挽留，送他出院子，看着司机开车过来将他接上车。
出了省委家属住宅区，陈立就下了车，让司机开车先回去，他看到路边的树荫下有两老头坐在那边一边纳凉一边下棋，他蹲着看了两局棋，脚都蹲得发麻，才看到郑冰洋穿着一袭嫩黄色的连衣裙走出来朝外张望，转头才看到陈立正一脸痛苦半蹲在那里捏着小腿肚子，还以为出了什么事情，紧张的小跑过来搀住陈立的胳膊：“怎么了？”
“脚蹲得发麻。”陈立说道。
“……”郑冰洋美眸横了陈立一眼，嗔道，“谁让你没事在这里耍流氓，堵人家大姑娘小媳妇了？”
“我要不耍小流氓，人家大姑娘小媳妇高兴吗？”陈立涎着脸笑问道，看着郑冰洋迷人的脸蛋，忍不住伸手要去抚摸。
“你想干什么？”郑冰洋吓了一跳，往后退了一步，亮晶晶的眸子瞪着陈立，不让他动手动脚。
“我耍流氓啊？”陈立说道。
“小心我喊人出来打流氓。”郑冰洋示威的扬起小拳头。