第481章
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张启华心里恨得牙痒痒的，但还是很客气恭敬的起身送摊开筹码后就无意再留下来的卢文仲与赵蓉蓉、赵成军等人离开。
看着卢文仲坐进黑色奥迪里绝尘而云，张启华的脸色渐渐冰冷起来，助理跑过云结账，他就脸色阴柔的站在落地窗前，抽着烟。
“听新锐城陈总昨天说话的口气，似乎是真有意整个的收购观海景苑……”孙尊强知道大老板的心情很恶劣，小心翼翼的提醒道。
观海景苑是孙尊强被张启华高薪聘请到景海之后负责的第二个项目，一旦新锐城整体收购观海景苑，他个人就有可能随项目并入新锐城，对他个人来说，不是一个坏的选择——而昨日在华锦石名下的黄楼会馆吃饭，陈立开玩笑的提及要整体收购观海景苑，就昨天而言，这绝非张启华最好的选择，但就现在的情况来看，孙尊强觉得这却又是张启华此时最不坏的选择，他想劝张启华认真考虑这个可能。
“那不是谈判的伎俩而言——新锐城仅仅是为跟万邦争观海南面的那块地，只需要拿下我们两栋楼就够让万邦难受了，哪里需要整体收购观海景苑？”张启华叹气说道。
他并不认为新锐城真有可能会整体收购观海景苑，毕竟当前的市况下，不仅主城区及外围区县房价降得厉害，同时建设用地转让价由于缺少竞争者，也下滑得厉害，浦江市第二季度推出的几宗地，要么流拍，要么以底价成交。
这也就意味着新锐城与万邦在浦江就都有更多的不错选择，怎么可能为观海景苑南侧那块地争得头破血流？
陈立是新锐城的实际控制人，他有资格、可以拿着上市公司的钱使小性子，但是韩子睿是万邦地产董事会推出来的总裁，代表的是万邦地产董事会以及万邦背后韩家、郑家的利益跟意志，他哪有资格拿着万邦地产几十亿规模的投资项目跟陈立斗气？
又不是除了观海景苑南侧的那块地，万邦在浦江、在东江省、在国内就找不到更优质的项目了。
当然，倘若新锐城真有意整体收购，他未尝不能将观海景苑整体转让出去，至少要比受卢文仲这贪婪无度的家伙勒索强。
卢文仲提及拖欠五亿土地款的事情，张启华要不想受卢文仲的威胁，那他们现在就算卖出两三栋楼，能回笼三个多亿的资金，也已经无法解决所有的问题。
今天这一顿饭吃得张启华既窝火又沮丧，待手里一支烟，便将烟屁股捻灭在休息区茶几上的烟灰缸里，拉着孙尊强钻进车里往公司赶。
景海地产的办公地址在松山县里，距离黄海大酒店就三五分钟的车程，虽然张启华对新锐城不抱太多的期待，但孙尊强对新锐城、南华、万邦等国内一流的房企，都有很深的研究，知道新锐城的真正崛起，秀山新锐城、青泉新锐城两个超级大盘焕发夺目的光彩，而考虑到新锐城即便启动与嘉湖市委市政府的合作项目，手里能动用的资金依旧大得惊人，他倒觉得陈立昨天的那番话，很可能并不是开玩笑。
不过，孙尊强也担心他说得太多，反倒令张启华误以为他跟新锐城有什么默契，陪张启华坐车到公司，也就没有再多说什么。
*********************
回到公司，孙尊强先将手里的杂事处理掉，下午三点钟，又被愁眉莫展的张启华拉过去喝茶。
不管是具体的项目运营管理，还是对外的业务接待，孙尊强能力很强，但在眼前的事情上，却没有办法替张启华分忧，也就只能陪着张启华在乌烟瘴气的办公室里抽烟喝茶，听他发着牢骚。
大约到下午四点钟，有一通电话打进来，张启华拿起手机看到屏幕上所显示的号码，疑惑的说道：“刍部长这时候打电话给我给做什么？”
刍学明是松山县委宣传部长，孙尊强知道他是张启华早年在松山县发家的老靠山，也知道张启华到最后熬不过去，会请刍学明出面，但是到时候就算请刍学明出面，也只能是求卢文仲那边下手不要太狠，不要连肉带骨头将景观一口给吞了，不可能指望刍学明对卢文仲。
刍学明都五十多了，目前是松县委常委、宣传部长，在地方也是算是实权人，但他在市里又没有多强硬的靠山，远不能跟背后有卢家支撑、年纪轻轻就要担任副厅级实职的卢文仲相提并论，怎么可能指他为景海的事情，跟卢文仲撕破脸？
这时候刍学明主动打电话过来，孙尊强更怀疑他是给卢文仲当说客的，看张启华的脸色由疑惑转为阴沉，相信他也想到这种可能了。
不管怎样，这个电话不能不接，张启华摆弄了一下肥厚的脖子，颈椎骨咯咯作响，接动电话，孙尊强就看到他的脸色由阴沉转为难以置信的震惊，不知道发生什么事情，令张启华如此反应。
“怎么了，县里发生什么事情？”好不容易等张启华接过电话，孙尊强按捺不住好奇的问道。
“新锐城不仅打算整体收购观海景苑，还打算整体收购滨海风情小镇，然后在这个基础上启动碧海新锐城项目，”张启华挂了电话都有些难以置信，跟孙尊强说这事里语气还有些犹犹豫豫，都怀疑他在电话里是否听错了什么，说道，“刚才县里紧急召开了常委议，刍部长打电话过来说，要是我们有意愿，新锐城的高层会立即过来跟我们接触，谈具体的收购条件……”
“碧海新锐城？”孙尊强猜测新锐城有可能会选择圆陀山再做一个超级大盘，毕竟浦江市范围内，新锐城想做超级大盘的选择余地很有限，但真正确认这个消息，还是很震惊，问道，“有没有说规模到底有多大，为什么一定要整体收购我们观海景苑？”
“刍部长在电话里有提新锐城有什么具体的计划，县委阎书记召开会议时，也只是笼统的说碧海新锐城的总投资不会低于五百亿，县里是希望我们能尽可能配合……”张启华迟疑的说道，他也吃不透刍学明所谓的“尽可能配合”到底是指什么，也不清楚新锐城携“五百亿投资”这个筹码，会不会进一步压低收购观海景苑的价码。
不过张启华发现他也没有其他选择。
刍学明在电话说得很清楚，新锐城启动整个项目的先决条件就是收购观海景苑跟滨海风情小镇，要是这边没能谈成功，新锐城就不可能启动整个项目，但他们依旧还是卢文仲案板上的鱼。
张启华甚至怀疑昨天夜里吃过饭后，陈立就已经猜到他们会跟卢文仲接触，已经猜到他们在卢文仲那里会碰壁似的？
再想到赵蓉蓉今天不惊不喜的样子，都怀疑赵蓉蓉似乎早就猜到新锐城要在圆陀山启动县里绝无法拒绝的超级大项目，似乎早就看到卢文仲、韩子睿在这样的超级大项目前只能退避三舍，所以她才会如此的淡然？
徒劳猜测也无益，张启华与孙尊强在办公室等了一会儿，赶着副县长孙年亲自陪同新锐城的高级副总裁高丰铭、肖华等人开车过来，迎接到贵宾室。
碧海新锐城会涉及到极其复杂的市场及政策问题，启动项目的关键一步，就是整体收购位于圆陀山南侧的观海景苑与滨海风情小镇两个项目，唯有如此，新锐城才能做到退可守、进可攻的主动。
照最初的计划，即便跟松山县里接触，也不会直接就对观海景苑抛出收购方案，毕竟谁都不是傻子，新锐城要在圆陀山搞这么大的动作，对观海景苑是绝对的利好，他们怎么可能轻易就将嘴里的肥肉吐出去？
恰恰是张启华昨天夜里找卢文仲，卢文仲毫不掩饰的露出贪婪的爪牙，陈立才指示高丰铭、肖华跟松山县委县政府接触过后，过来直接找张启华谈项目整体收购，也只有克服这道难关，才能谈其他的事情，要不然新锐城受他人钳制的地方就太多了，整个项目不知道会拖多久才有可能启动，那还不如舍弃掉这个项目，去找其他的投资机会。
高丰铭、肖华走进景海地产，宣暄过后，也没有绕什么弯子，景海往观海景苑前后投入七个亿的真金白银，新锐城出资七亿五千万，收购观海景苑的全部资产，也包括承接观海景苑目前高达十三亿的总债务。
“我问一下，要是我们将观海景苑出售给新锐城，但武总那里却无意将滨海风情小镇出让，新锐城打算怎么办？”在这时候将观海景苑整体出售给新锐城，张启华怎么都难以心平气和的，忍不住问道。
“刍部长给张总您的电话里应该也说了，我们启动碧海新锐城项目的前提，就是将观海景苑与滨海风情小镇两宗地整体收购到手，”肖华解释道，“倘若张总将观海景苑整体转让给我们，而武总那边坚持自己开发滨海风情小镇，我们也不可能强人所难，但后续我们在圆陀山也只会按步就班的开发观海景苑，而将主要精力投到其他项目上。”
“能不能容我们考虑两天？你们也知道，景海地产还有其他股东，我得征求他们的意见。”张启华说道。
“没问题，事情也没有那么急。”高丰铭说道。
PS：（接下来几天，一直到二十日，我要参加一个作者年会活动，更新不会那么稳定，要是当天没有更新，那就应该是没有了，希望大家能谅解……）
张启华心里恨得牙痒痒的，但还是很客气恭敬的起身送摊开筹码后就无意再留下来的卢文仲与赵蓉蓉、赵成军等人离开。
看着卢文仲坐进黑色奥迪里绝尘而云，张启华的脸色渐渐冰冷起来，助理跑过云结账，他就脸色阴柔的站在落地窗前，抽着烟。
“听新锐城陈总昨天说话的口气，似乎是真有意整个的收购观海景苑……”孙尊强知道大老板的心情很恶劣，小心翼翼的提醒道。
观海景苑是孙尊强被张启华高薪聘请到景海之后负责的第二个项目，一旦新锐城整体收购观海景苑，他个人就有可能随项目并入新锐城，对他个人来说，不是一个坏的选择——而昨日在华锦石名下的黄楼会馆吃饭，陈立开玩笑的提及要整体收购观海景苑，就昨天而言，这绝非张启华最好的选择，但就现在的情况来看，孙尊强觉得这却又是张启华此时最不坏的选择，他想劝张启华认真考虑这个可能。
“那不是谈判的伎俩而言——新锐城仅仅是为跟万邦争观海南面的那块地，只需要拿下我们两栋楼就够让万邦难受了，哪里需要整体收购观海景苑？”张启华叹气说道。
他并不认为新锐城真有可能会整体收购观海景苑，毕竟当前的市况下，不仅主城区及外围区县房价降得厉害，同时建设用地转让价由于缺少竞争者，也下滑得厉害，浦江市第二季度推出的几宗地，要么流拍，要么以底价成交。
这也就意味着新锐城与万邦在浦江就都有更多的不错选择，怎么可能为观海景苑南侧那块地争得头破血流？
陈立是新锐城的实际控制人，他有资格、可以拿着上市公司的钱使小性子，但是韩子睿是万邦地产董事会推出来的总裁，代表的是万邦地产董事会以及万邦背后韩家、郑家的利益跟意志，他哪有资格拿着万邦地产几十亿规模的投资项目跟陈立斗气？
又不是除了观海景苑南侧的那块地，万邦在浦江、在东江省、在国内就找不到更优质的项目了。
当然，倘若新锐城真有意整体收购，他未尝不能将观海景苑整体转让出去，至少要比受卢文仲这贪婪无度的家伙勒索强。
卢文仲提及拖欠五亿土地款的事情，张启华要不想受卢文仲的威胁，那他们现在就算卖出两三栋楼，能回笼三个多亿的资金，也已经无法解决所有的问题。
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不管是具体的项目运营管理，还是对外的业务接待，孙尊强能力很强，但在眼前的事情上，却没有办法替张启华分忧，也就只能陪着张启华在乌烟瘴气的办公室里抽烟喝茶，听他发着牢骚。
大约到下午四点钟，有一通电话打进来，张启华拿起手机看到屏幕上所显示的号码，疑惑的说道：“刍部长这时候打电话给我给做什么？”
刍学明是松山县委宣传部长，孙尊强知道他是张启华早年在松山县发家的老靠山，也知道张启华到最后熬不过去，会请刍学明出面，但是到时候就算请刍学明出面，也只能是求卢文仲那边下手不要太狠，不要连肉带骨头将景观一口给吞了，不可能指望刍学明对卢文仲。
刍学明都五十多了，目前是松县委常委、宣传部长，在地方也是算是实权人，但他在市里又没有多强硬的靠山，远不能跟背后有卢家支撑、年纪轻轻就要担任副厅级实职的卢文仲相提并论，怎么可能指他为景海的事情，跟卢文仲撕破脸？
这时候刍学明主动打电话过来，孙尊强更怀疑他是给卢文仲当说客的，看张启华的脸色由疑惑转为阴沉，相信他也想到这种可能了。
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“新锐城不仅打算整体收购观海景苑，还打算整体收购滨海风情小镇，然后在这个基础上启动碧海新锐城项目，”张启华挂了电话都有些难以置信，跟孙尊强说这事里语气还有些犹犹豫豫，都怀疑他在电话里是否听错了什么，说道，“刚才县里紧急召开了常委议，刍部长打电话过来说，要是我们有意愿，新锐城的高层会立即过来跟我们接触，谈具体的收购条件……”
“碧海新锐城？”孙尊强猜测新锐城有可能会选择圆陀山再做一个超级大盘，毕竟浦江市范围内，新锐城想做超级大盘的选择余地很有限，但真正确认这个消息，还是很震惊，问道，“有没有说规模到底有多大，为什么一定要整体收购我们观海景苑？”
“刍部长在电话里有提新锐城有什么具体的计划，县委阎书记召开会议时，也只是笼统的说碧海新锐城的总投资不会低于五百亿，县里是希望我们能尽可能配合……”张启华迟疑的说道，他也吃不透刍学明所谓的“尽可能配合”到底是指什么，也不清楚新锐城携“五百亿投资”这个筹码，会不会进一步压低收购观海景苑的价码。
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刍学明在电话说得很清楚，新锐城启动整个项目的先决条件就是收购观海景苑跟滨海风情小镇，要是这边没能谈成功，新锐城就不可能启动整个项目，但他们依旧还是卢文仲案板上的鱼。
张启华甚至怀疑昨天夜里吃过饭后，陈立就已经猜到他们会跟卢文仲接触，已经猜到他们在卢文仲那里会碰壁似的？
再想到赵蓉蓉今天不惊不喜的样子，都怀疑赵蓉蓉似乎早就猜到新锐城要在圆陀山启动县里绝无法拒绝的超级大项目，似乎早就看到卢文仲、韩子睿在这样的超级大项目前只能退避三舍，所以她才会如此的淡然？
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高丰铭、肖华走进景海地产，宣暄过后，也没有绕什么弯子，景海往观海景苑前后投入七个亿的真金白银，新锐城出资七亿五千万，收购观海景苑的全部资产，也包括承接观海景苑目前高达十三亿的总债务。
“我问一下，要是我们将观海景苑出售给新锐城，但武总那里却无意将滨海风情小镇出让，新锐城打算怎么办？”在这时候将观海景苑整体出售给新锐城，张启华怎么都难以心平气和的，忍不住问道。
“刍部长给张总您的电话里应该也说了，我们启动碧海新锐城项目的前提，就是将观海景苑与滨海风情小镇两宗地整体收购到手，”肖华解释道，“倘若张总将观海景苑整体转让给我们，而武总那边坚持自己开发滨海风情小镇，我们也不可能强人所难，但后续我们在圆陀山也只会按步就班的开发观海景苑，而将主要精力投到其他项目上。”
“能不能容我们考虑两天？你们也知道，景海地产还有其他股东，我得征求他们的意见。”张启华说道。
“没问题，事情也没有那么急。”高丰铭说道。
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