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第226章（第1页）

第226章

钱万里将锦苑国际的地产业务，分拆置入新潮锐置业及大商地产三期基金，即便协议签下来，还有一系列的工商变更程序要办。

青泉濠庭暂时封盘，第一批所回笼的房款，将有三亿能直接滚动注入三期基金；而新潮锐地产经纪公司，也会将专用帐户上的两亿资金，以分级基金的形式注入三期基金。

到这一步，大商地产三期基金，就已经拥有或资金或实物资产、总计七亿的规模，参与新锐城的建设；而锦苑国际这次是将地产业务分拆出去，但公司作为钱万里对外投资的主体还保留下来。

而新锐城项目公司，还是以何婉担任董事长、总经理，陈立将完成青泉大厦续建任务的唐华清，从青泉调过来，担任新锐城项目公司的副总经理，与金水区政府交涉秀石山南麓地块的交接，以及新锐城诸多子项目的规划、设计以及其他前期工作的筹备。

此时新潮锐商业的股权已经调整完毕，陈立、钱万里、郑文远、胡国铭四人注入一个亿的资金，其中五千万直接再注入新锐城项目，换取商业公司对新锐城项目10%的持股；新潮锐置业额外从省建设银行贷取两亿资金，打包加上秀石南麓的五百四十亩地，注入新锐城项目，持有51%的股份；陈立实际给大商地产三期基金留下八亿、39%的股份认购缺口。

在陈立的设想里，新锐城项目公司一经启动，总资本规模应该要凑足二十亿，而即便在扣除六亿两千万的土地款之后，项目公司手里还将有2.3亿的现金以及锦澜庄园这座能源源不断折现、目前仅作两亿估算的物产……

而事实上到这一步，也就大商地产三期基金剩一个亿的缺口没有筹足，而这个缺口里，国邦地产未来也计划要投入五千万，剩下五千万，青泉那边已经有好几个人投资人，打着包票要追加投资，就等着正式签协议，等他们将钱款打进来。

这些原本是计划在三个月完成的事情，但因为青泉濠庭的火爆销售，以及新潮锐置业对锦苑地产业务拆并，实际远超所有人预期，提前达成目标。

接下来是大量事务性的工作，这些工作则主要由何婉、唐华清、苗静、刘同江他们盯着，陈立则是难得的稍稍清闲下来，还特意找了一个周末，去找张浩然喝茶聊天吹牛皮。

罗荣民这一走，已经是快有半年了，陈立也没有时间抽身去颖河，而罗荣民几次来省委开会，也是来去匆匆，陈立就想着趁新锐城项目还没有正式动工，有些工作能推给别人去做，想着拉张浩然一起，到颖河走一趟。

商东新区步入高速发展的阶段，接下来要正式归由市委直管，葛明耀有可能不再担任金水区委书记，而是直接提拔市委常委、副市长，以市委常委、市政府副市长的身份，主抓商东新区的建设工作。

张浩然在商东新区的职务不会变，目前也主持管委会的日常管理工作，整天忙的跟狗似的，即便是周末也根本没有休息的时间，但陈立约着一起去颖河，张浩然再忙也要挤出时间来，只说等这一节忙过去，抽出时间就一起去。

从商东新区管委会出来，陈立就驱车直接赶去东山华府和国邦花苑两座小区间，所联合新建的销售中心。

老远就看到那里熙熙攘攘，人声鼎沸。

东山片区以及附近的几处楼盘，在商东新区快步建设的消息公布出来后，全线提价到两千以上，但这里的房子销售不但没有受到影响，反而销量激增。

这时候很多人心里都清楚，等到国展中心、新市政府大楼以及CBD中央商务区、金融聚集区、行政聚集区建成形成规模后，这里才是商都市新的核心城区，房价自然就会追平主城区。

相比较主城区的房价直逼三千，这边里还是价值洼地。

销售中心外面的马路停满车，有一个捡破烂的老太太，坐在路牙上歇力。

老太太面容沧桑地看不出年纪，衣服虽然打了补丁，但洗得干干净净，相当整洁，这时候日头正烈，老太太满头是汗，也不知道是保安不容许还是怎的，老太太没有到销售中心楼前有遮阳伞的休息区休息。

陈立从销售中心楼前的自助购物机，买两瓶矿泉水，递了一瓶给老太太，蹲路边问道：“这么热的天，要不到前面的休息区歇一歇再走？”

“谢谢，”

老太太忙不迭的感谢，又说道，“我又不买房，跑进去不是麻烦别人吗？”

陈立朝销售中心走去，透过玻璃门，看到钱达正一本正经地站在大厅里，跟一对小夫妻模样的青年男女正解释着什么。

钱达被扔到地产经纪公司下来的门店有几天了，虽然销售中心由营销公司接管，但这边的销售力度很大，缺人手，钱达也被借用过来。

洁白的衬衣，胸前挂着工作牌子，脚下穿着公司统一配发的低档皮鞋，钱达整个人看起来跟个卖保险的差不多。

陈立没有直接进去，而是在外面抽根烟，饶有兴趣的看着钱达跟那对小夫妻介绍业务，眼见钱达有些尴尬，头上的汗都下来了。

那对青年情侣看年纪比陈立大不了多少，不过看起来却没有学生的书生意气，多了些世俗和成熟的味道。

男女正在跟钱达说着什么，钱达急的一脑门汗……

透着玻璃门，陈立能听见里面的说话声。

钱达说道：“大哥，这个两千的房价，真是最便宜的了，你这次要不买，过几天还要涨价，商东新区现在马上就要大规模开发，这里的房价还得涨，我劝你们不要犹豫了……”

男的一脸愁容，不过还是希望从钱达里寻找到希望：“前几天不还是一千四的吗？怎么突然涨这么多！

兄弟，能不能跟你们领导说说，给我们按一千四算吧？你看我俩都是外地人，毕业就在商都工作，省吃俭用加上借亲戚的钱，好容易才凑出三万元的首付，这才过几天，首付就一下子多出来两万来，我们工资就那么一点，以后还要还房货，这时候从哪里再去凑这两万……”

“大哥，不是我不帮你，别说我了，就是我们经理过来也做不了这个主啊，这是公司定的价格……”