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上了电梯,是这一栋的8楼802……
唐海最近比较少到大丽菊的小区来。
这些小区的建设,其实是比较中国化的,也就是盖高了。
美国的房子一般不高,高就代表人力物力财力的超级集中,这样会导致一些地区的资源利用不到,造成浪费,也容易让地区对排污、消费、供电等等的能力达到极限,这很危险。
二三十栋楼旁只有几个游泳池,消耗很小,图书馆就三,大片土地用来建了两个小公园,国内一些超级白领要求的住宅需求“靠近公园、上班只需要20分钟、采光好、无噪音”
,在美国简直随地就是。
还有些人要求的,想住别墅……
每当唐海听到国内的人满怀期待的说,这辈子要是能有一处别墅,那就真的无憾了,他就笑出声来……
美国大多数的别墅,其实就是国内的小平房……
国内一排各种房子,只要把旁边的推平了,那其实就是一般美国看到的“别墅”
了,不值钱的……
小小的一个华州,也就千把万人,结果还分散成了上百个“市”
,其实按国内来说就是城区,而且是建筑并不密集的城区。
大多数的城区就一个集市,看起来也是破破烂烂的,物价相对工资也不算贵这种卖货的肯定不可能赚到人均收入的一半,但大家过得挺清闲的。
用很多到美国来旅游的人的话来说,美国的大城市要么建在山区里,要么拼拼凑凑的看着破破烂烂的……
子非鱼,安知鱼之乐。
老生常谈的房价且不提,就看人均收入来算人均房价,扣了吃喝用度和交友、偶尔的休闲娱乐,刚好拿到人均工资的,夫妻两口没个三五十年合力省钱,别想买房。
其实更严重的问题还是商业用房。
魔都阿大葱油饼卖了数十年的饼,认真程度葱油饼第一,客源不断,一天要排队买好几小时,每天能卖300个。
老头的饼5元一个,换而言之每天进账1500,一个月4万5的营业额。
结果一火之后,上了英国BBC节目,就被下令停业了,说没正规店面和证。
人们奇怪,扣本钱难道不剩个三万块来租店弄个什么证?答案是不够。
距离葱油饼店最近的合格的小铺,一个月租金3万。
所以很多人不理解,中国的税是很低的,为什么物价这么不合理?其实就是因为房价。
在房价地价面前,税就是个屁。
要那老头真卖到能抗住租金的饼价,考虑到买的人要减少,估计得一个烧饼15元,顶美国本土两个汉堡,但真到这价位,那还有谁买呢?隔壁卖_肉包的大娘就要笑了……
这只是个缩影,国内所有带有实体商业店面的缩影。
做餐饮的不黑,绝对混不下去,外带这不仅仅是餐饮问题。
一省之力集中建设省会,一国之力建设两都,其实就等于让很多人背井离乡,最后家乡都没了,租地也没了,再过个百年,哪还有什么后人再为先人扫墓呢?
更别提人力一集中,各种污染就会加剧,每个万人县城清理自己的垃圾那是轻轻松松,放古代诸葛亮敢说自己管理得了千万人口的城市吗?10个诸葛亮也不行,这是硬件问题,诸葛亮是软件。
古代各种帝都报废,不得不迁都,其实也是同样原因,只是那时候没有煤电罢了。
但要说这种集中方法建设的效果,强不强呢?
绝对的资源集中,当然绝对的强。
勒紧裤腰带建设国家的方阵其实一直没变,只能说没勒那么紧了,但迟早是要放松的。
唐海谁都不看,就看最强的,老王说2018完全退出国内商业地产,也就是说快了……呃,他也只是退出中国的地产,他一直打算拆了马德里西班牙大厦,用来搞商业地产开发,用他自己的话说,他被当地政_府当成狗对待……其实想想也不奇怪……
小唐最爱的就是乡间的生活,没事养养鸡、种种地,开个车带小萌鹿刷景区和管子,闲的时候不干事,渔忙的时候跟着大伙一起忙,只觉得自己又回到了少年时……
所以唐海才不乐意来大丽菊的小区。
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