第406章 商业帝国的开始（上）
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李星星在网上看到的那家夜总会就在金茂大厦附近，地理位置算得上是绝佳了，而且附近涵盖的都是些高端人群，按理说只要经营好了，这怎么也不会亏的，可现在这个老板却要把场子转让出去，以我个人的经验来判断，他们应该不是经营或者资金上出了问题，我曾经也帮夏河看过场子，有些东西我大概还是明白的，如果没猜错的话，他们应该是在安保上出了问题，甚至有可能是恶意竞争导致的。
在跟李星星到达夜总会门口的时候，我们先是下车打探了下这个位置，刚好是在转角的地方，门口大概有十几个停车位是属于这家夜总会的，隔着条马路对面就是上海有名的金茂大厦，在隔壁不远处还有家五星级酒店，我特意还去这家酒店看了下，他们只提供客房餐饮服务，那也就是说，这家酒店跟夜总会不会有生意上的冲突，甚至还能做到会惠互利。
附近三公里内大多都是写字楼，在转角处往前大概两百米，有几个海鲜酒楼，地铁口离这里也只有四五百米远，而且夜总会门口的左边就是公交站台，更让人欣喜的是，在夜总会的正对面是个大型商场，貌似人流量很不错，有天桥可以直接从对面走过来，地下通道也能通往这边。
我跟李星星蹲在门口抽了两根烟的功夫，大概就有上百人从这个转角处经过，经过的车辆更是达到两百这个数字，要知道这也就十来分钟，而且还是在这大白天，虽然统计这个数据并没有什么卵用，但至少能证明这里的人流量是相当大的，起码在地理位置上是很合我意了。
其实我个人是不太喜欢经营这种夜场的，首先就是太浪费精力，因为场子的特殊性，每天晚上聚集的人群非常杂乱，这也就导致很容易出事，如果安保措施做的不够好，那只要稍微出点事，这可能就是毁灭性的打击，大家都是出来娱乐的，如果你的场子连安全都不能保障的话，下次谁还会来？
其次就是来钱太慢了，先不说前期投入的资金什么时候才能回本，可就算是让你做到每天进账几十万，但除掉那些开销，以及员工的工资，还有宣传费什么的，每个月你撑死也就赚个上百万，当然规模大的可能会有所不同，不过前提是你要懂得经营，而这个也是需要团队来管理的。
如果不是李星星心血来潮要搞个场子的话，我肯定是不愿意花精力去做这种事，但既然都来到这里了，而且李星星也是有心想要做，那我当然也得支持他。
大概半个小时后，夜总会的老板才姗姗来迟。
是位中年男子，身体略微有点发福，头发输的很精细，穿着打扮看着也挺精神，尤其是还开着辆几百万的大奔，至少从表面上看起来，这老家伙应该是不缺钱的。
我们见面后，也相互自我介绍了下，中年男子原名叫吴晶晶，我当时听到的时候差点就笑出声，这么一个五大三粗的男人居然取了个女人名字，不过他给我递来名片上的名字只有吴晶两个字，而且挂的头衔还是什么投资公司的经理，反正跟这家夜总会是扯不上半点关系。
夜总会在半个月前就已经关门了，按照惯例，他先是带着我们两个进去参观了下，跟大多数大型夜场也没太大的区别，一楼是酒吧，大概可以容纳三四百人，二楼是KTV包房，据他跟我说是有九十九个包房，其中贵宾包就占了多数，三楼除了办公的地方，就是几个酒水仓库，四楼是员工宿舍。
单论规模的话，这里算是比较大了。
参观完之后，我们就跟着他来到了办公室里，他也把所有的资质证明都给我看了，所有的手续都是齐全的，而且没有半点问题，不过在谈钱的时候，他的狮子大开口也把我跟李星星吓到了。
两千万，转下来就能马上开业，其实正常来讲这个价格是合理的，可这对我来讲还是有点贵了，而且我也不确定李星星能一次性拿得出这么多钱，当然我最担心的还是这个场子是不是有什么潜在的问题，比如说以前是不是出过事，或者被竞争对手给威胁了。
“在刚开始打造这家夜总会的时候，我定位的就是高端人群，场子内所有的设备都是顶尖的，不说别的，每个包厢的音响，都是十几万一套，更主要是场子每个月的净盈利都是五十万以上，这还是最差劲的时候，巅峰时期每个月都是两百万以上的盈利，这个我们有财务报表，你可以看到的，总之我是觉得两千万这个价格是非常合理了，我不缺钱，但是我也不会贱卖出去。”
这位王晶还算是比较好说话，而且听他的语气貌似也不像是在忽悠。
我想了会后，也直接跟他问道：“除了门口的十几个停车位之外，就没有了？”
王晶微笑回道：“小伙子还挺会找问题的，不过你想在这个问题上跟我砍价的话，那肯定得让你失望了，这整栋大楼地下两个停车场，停车位的总量是三百个，除了隔壁酒店占去的停车位之外，剩下的也足够夜总会用了，每个月的租金也包括了这些停车位，顾客消费就能免费停车。”
我点了点头，又问道：“其实我特别想知道，你为什么要转让这家夜总会？”
王晶抬头盯着我看了会，反问了句，“你们是不是诚心想要转下来？”
李星星连忙点头，“当然，钱我们也不缺，但我们除了要求合理之外，我们也要避规风险。”
王晶呵呵笑道：“当初之所以要做这家夜总会，其实是因为我老婆，不过她两年前已经去世了，而我现在的生意也很忙，这里每年赚的钱，还不够我一个项目，我觉得这对我来讲是多余的。”
我愣了下，又跟他问道：“刚刚看了王总名片，你是做投资的？”
王晶点了点头，“是的，现在管理两家基金创投公司。”
我很快来了兴致，“那真是巧了，我手上现在有好几个项目，如果王总有兴趣的话，我可以把那些项目给你看看，事实上我们也不缺钱，但我觉得可以这样，你以夜总会的转让费来投资我们项目，这样大家都是各取所需。”
王晶微皱眉头，“感情弄了半天，这是在忽悠我啊？”
我知道他会这么认为，于是我又问了句，“上海陈家听说过吧？”
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李星星在网上看到的那家夜总会就在金茂大厦附近，地理位置算得上是绝佳了，而且附近涵盖的都是些高端人群，按理说只要经营好了，这怎么也不会亏的，可现在这个老板却要把场子转让出去，以我个人的经验来判断，他们应该不是经营或者资金上出了问题，我曾经也帮夏河看过场子，有些东西我大概还是明白的，如果没猜错的话，他们应该是在安保上出了问题，甚至有可能是恶意竞争导致的。
在跟李星星到达夜总会门口的时候，我们先是下车打探了下这个位置，刚好是在转角的地方，门口大概有十几个停车位是属于这家夜总会的，隔着条马路对面就是上海有名的金茂大厦，在隔壁不远处还有家五星级酒店，我特意还去这家酒店看了下，他们只提供客房餐饮服务，那也就是说，这家酒店跟夜总会不会有生意上的冲突，甚至还能做到会惠互利。
附近三公里内大多都是写字楼，在转角处往前大概两百米，有几个海鲜酒楼，地铁口离这里也只有四五百米远，而且夜总会门口的左边就是公交站台，更让人欣喜的是，在夜总会的正对面是个大型商场，貌似人流量很不错，有天桥可以直接从对面走过来，地下通道也能通往这边。
我跟李星星蹲在门口抽了两根烟的功夫，大概就有上百人从这个转角处经过，经过的车辆更是达到两百这个数字，要知道这也就十来分钟，而且还是在这大白天，虽然统计这个数据并没有什么卵用，但至少能证明这里的人流量是相当大的，起码在地理位置上是很合我意了。
其实我个人是不太喜欢经营这种夜场的，首先就是太浪费精力，因为场子的特殊性，每天晚上聚集的人群非常杂乱，这也就导致很容易出事，如果安保措施做的不够好，那只要稍微出点事，这可能就是毁灭性的打击，大家都是出来娱乐的，如果你的场子连安全都不能保障的话，下次谁还会来？
其次就是来钱太慢了，先不说前期投入的资金什么时候才能回本，可就算是让你做到每天进账几十万，但除掉那些开销，以及员工的工资，还有宣传费什么的，每个月你撑死也就赚个上百万，当然规模大的可能会有所不同，不过前提是你要懂得经营，而这个也是需要团队来管理的。
如果不是李星星心血来潮要搞个场子的话，我肯定是不愿意花精力去做这种事，但既然都来到这里了，而且李星星也是有心想要做，那我当然也得支持他。
大概半个小时后，夜总会的老板才姗姗来迟。
是位中年男子，身体略微有点发福，头发输的很精细，穿着打扮看着也挺精神，尤其是还开着辆几百万的大奔，至少从表面上看起来，这老家伙应该是不缺钱的。
我们见面后，也相互自我介绍了下，中年男子原名叫吴晶晶，我当时听到的时候差点就笑出声，这么一个五大三粗的男人居然取了个女人名字，不过他给我递来名片上的名字只有吴晶两个字，而且挂的头衔还是什么投资公司的经理，反正跟这家夜总会是扯不上半点关系。
夜总会在半个月前就已经关门了，按照惯例，他先是带着我们两个进去参观了下，跟大多数大型夜场也没太大的区别，一楼是酒吧，大概可以容纳三四百人，二楼是KTV包房，据他跟我说是有九十九个包房，其中贵宾包就占了多数，三楼除了办公的地方，就是几个酒水仓库，四楼是员工宿舍。
单论规模的话，这里算是比较大了。
参观完之后，我们就跟着他来到了办公室里，他也把所有的资质证明都给我看了，所有的手续都是齐全的，而且没有半点问题，不过在谈钱的时候，他的狮子大开口也把我跟李星星吓到了。
两千万，转下来就能马上开业，其实正常来讲这个价格是合理的，可这对我来讲还是有点贵了，而且我也不确定李星星能一次性拿得出这么多钱，当然我最担心的还是这个场子是不是有什么潜在的问题，比如说以前是不是出过事，或者被竞争对手给威胁了。
“在刚开始打造这家夜总会的时候，我定位的就是高端人群，场子内所有的设备都是顶尖的，不说别的，每个包厢的音响，都是十几万一套，更主要是场子每个月的净盈利都是五十万以上，这还是最差劲的时候，巅峰时期每个月都是两百万以上的盈利，这个我们有财务报表，你可以看到的，总之我是觉得两千万这个价格是非常合理了，我不缺钱，但是我也不会贱卖出去。”
这位王晶还算是比较好说话，而且听他的语气貌似也不像是在忽悠。
我想了会后，也直接跟他问道：“除了门口的十几个停车位之外，就没有了？”
王晶微笑回道：“小伙子还挺会找问题的，不过你想在这个问题上跟我砍价的话，那肯定得让你失望了，这整栋大楼地下两个停车场，停车位的总量是三百个，除了隔壁酒店占去的停车位之外，剩下的也足够夜总会用了，每个月的租金也包括了这些停车位，顾客消费就能免费停车。”
我点了点头，又问道：“其实我特别想知道，你为什么要转让这家夜总会？”
王晶抬头盯着我看了会，反问了句，“你们是不是诚心想要转下来？”
李星星连忙点头，“当然，钱我们也不缺，但我们除了要求合理之外，我们也要避规风险。”
王晶呵呵笑道：“当初之所以要做这家夜总会，其实是因为我老婆，不过她两年前已经去世了，而我现在的生意也很忙，这里每年赚的钱，还不够我一个项目，我觉得这对我来讲是多余的。”
我愣了下，又跟他问道：“刚刚看了王总名片，你是做投资的？”
王晶点了点头，“是的，现在管理两家基金创投公司。”
我很快来了兴致，“那真是巧了，我手上现在有好几个项目，如果王总有兴趣的话，我可以把那些项目给你看看，事实上我们也不缺钱，但我觉得可以这样，你以夜总会的转让费来投资我们项目，这样大家都是各取所需。”
王晶微皱眉头，“感情弄了半天，这是在忽悠我啊？”
我知道他会这么认为，于是我又问了句，“上海陈家听说过吧？”