第一百九十二章 年终盘点
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两年前，在化解掉家庭巨大危机之后，张睿曾有过一个围绕东章建筑市场发展的计划，但那个计划只适合福鑫建筑公司。
也就是说，如果老爸一直从事建筑施工的话，整个东章建筑圈未来五年的发展，都在那个计划之中包含。
比如大学城几大高校的建设，比如新钢铁厂建设，比如汽配城东迁，甚至于新城高新开区的大项目。
这些项目有一个共同的特点，就是建设单位资金雄厚，建设单位的领导班子对工程方面不懂，特别容易糊弄，换句话说……钱来的快！
只要按照那个计划执行下去，不出几年时间，福鑫建筑有限责任公司绝对能成长为安平建设集团那样的企业规模，甚至完全将安平比下去。
但计划总不如变化快，若不是在一年半前的谢师宴上遇到江御园，张睿的眼光可能一直局限在建筑施工的层次。
从某种意义上而言，江御园的出现，算是彻底改变了张睿的想法，在江御园的启发下，他很快调整计划作出了全新的决定。
正是这个心决定，令老爸跃过了辛苦而微薄利润的建筑公司发展过程，直接成为建筑开发商，并经过一些列运作，才为恒信置业在房产热潮之前赢得了一个不错的开端。
而这个开端所创造的资本价值，是张睿前世十三年的经验缩影。
前世，张睿用了十三年，才勉强还上了350万债务，他的还债历程几乎是建筑公司一步步发展的过程，等他做到开发商项目经理没多久，债务完全还清，然后旅游遇到空难——重生。
也可以这样说，在房地产开发的领域，张睿也算是新手，他也需要不断的学习摸索，带领着恒信走向更高的高度。
从恒信目前的格局来看，以小博大，是最合适，也是最稳妥，更是唯一的发展方向。
张睿的先知先觉，可以让恒信在市区规划方面占得先机，哪些楼盘什么规划，在什么地段，销售火爆与否，是他最大的依仗。
在泉水市全运村整体的规划没有出炉之前，利用所有资源拿下全运村周边的黄金地段，不仅能为恒信带来巨大的利益回报，还能让恒信的整个形象迈上一个台阶。
当然，全运村的项目是三年后才能启动的，眼下最关键的是在抢下北苑路和清河临畔的地段。
因为小清河治理、扩建在明年五一之后很快就会启动，一年之后，那个地段会焕然一新，“清河湖”被打造为仅次于明湖之外的第二个人工湖，几大开发商也会蜂拥而至，围绕“清河湖”周边盖起一栋栋高楼，其中大名鼎鼎的万达，也在这儿建起来万达广场，房价破万，销售爆棚！
“小睿，打完电话了没有，来签字了。”王秀娟拖着疲惫的身子走出来，将精神处于游离状态的张睿拉回了现实。
“在想什么呢，一动不动站在那里聚精会神的。”
张睿笑了笑说：“一些乱七八糟的事。”说完看了看疲态明显的王秀娟，“太累的话就去休息吧，反正剩下的不多了，我签了字也没什么。”
“不行，全部过一遍才心里踏实。”王秀娟嘴角翘道：“反正也不多了，都看完再好好休息。”
两人回到办公司继续签文件，两个小时后，账目全部审核完毕，年终盘点工作告一段落。
鲁东商城从9月中旬开业，截止到2005年12月31日，总营业日期满四个月，122天，日平均受理订单1080件，去除各项运营成本，创造净利润1317万元。
这1317万元并没有存在公司账目上，而是用在完善安泰、胶澳两地的三级仓储建设，及省内各市县配送点的建设之中。
雷布斯说的一点都没错，物流体系的建设绝对是个烧钱的玩意，仅东山省完成一个一级仓储，两个三级仓储中心，和省内的配送网络，鲁东先后投入了接近四千万。
四千万中有一半来自“网络超市”，当年的试验品，在鲁东物流和实体店的助力下，发展规模和利润创造已经达到让张睿都侧目的地步。
网络超市目前的法人代表是李淑芬，在账目没有做出来之前，她并不知道自己摇身一变，赫然迈入了千万富翁的级别。
看完账目对比之后，连邵华也有些唏嘘，“真没想到，日用百货的利润比电脑还多。”
没法比，日用小百货是老百姓日常消耗品，本小利大，每天超过2000张的订单足以让“网络超市”在维持本身发展的同时，还能腾出手对“鲁东商城”提供援助。
而鲁东商城为了赢得本省的市场占旅游，采取了正品低价策略，利润稀薄的可怜，能够维持不亏本已经难能可贵了。
这种暂时的收支不平衡，并没有让张睿和邵华收到任何打击。
鲁东的整体发展是物流体系，即便是“鲁东商城”和“网络超市”再增加两倍以上，物流体系也能将其消化掉，不会出现“爆仓”、“挤压货物”的现象。
又是一周过后，“年关促销”活动进入尾声，鲁东商场、网络超市、鲁东外卖在同一天时间宣布年前停业，不再接受任何订单，目前所受到的订单会尽快发送到客户手中。
当天，鲁东结算年终奖金，拿钱最多的当然是邵华与她带队的市场营销部，市场营销部在解决鲁东品牌供应链问题上发挥了巨大作用，张睿让邵华论功行赏，每人拿着满意的年终奖金坐上了回家的列车或者飞机。
“你什么时候回老家过年？”忙活完后，张睿问邵华。
邵华靠在椅背上，双手捂住脸长达半分钟后，心情复杂道：“今年不想回去了。”
“为什么？”张睿有些侧目。
邵华苦笑道：“家里烦心事多嘛，我今年25了，在老家这个年龄段，正是各种催婚的好时候，前几天我妈给我打电话，说帮我物色了几个不错的相亲对象……一想到回家要面临接连不断的相亲，我有点儿胆怯。”
张睿点点头，深表同情道：“好吧，这种事我也爱莫能助。”
“你呢？今年家里人还出去旅游过年吗？”邵华说。
张睿说：“暂时还没接到家里的消息，不过你也晓得，只要是坐飞机的旅行，我基本没什么参加的可能。”
“可怜的人！”邵华耸肩同情道。
两人正互相同情着，丫头推门进来，“哥哥，我爸打电话来问春节去新西兰过年，你去不去？”
“哎吆我去~”张睿一捂脸，那个惆怅和无奈啊。
邵华满脸戏虐的看着他，哈哈大笑。
丫头不知道两人刚才说什么，听他“哎吆我去”还认为他要去呢，顿时面露喜色道：“你去啊，那好，我给家里说一声。”
“不是！”张睿那个牙疼啊，中华文化博大精深，同样一句话有多种解释来着，刚才咱明明不是“要去”的意思好吧。
“我的意思是——不去！”张睿特无奈的苦笑说：“话说海叔他们明明知道我有晕机症，还问我去不去，分明是故意的嘛。”
“啊~”丫头的小脸顿时垮了，撇着嘴嘟囔道：“还认为你终于克服了心理障碍，打算跟我们一起去呢，原来还是不想尝试。”
“哎，看来你很想去啊？”张睿说。
丫头一脸明知故问的表情，不过却很体谅的说道：“算了，你不去，我也不去了，要不咱们开车国内旅游过年吧。”
“非常不错的建议。”张睿赞许，只要不坐飞机，哪怕是步行溜达过年，他也是愿意参加的。“去哪好？”
丫头立刻来了兴趣，“去四川好不好，一直想去九寨沟呢。”
“OK！”张睿打了个响指。
一旁的邵华见状不由叹口气，忽听丫头说：“华姐，你春节有没有计划，如果没有的话，跟我们一起去吧。”
“不用了吧，你们的二人世界，我搀和进去算什么，当灯泡吗？”邵华直言拒绝。
“也不算二人世界啊，我还打算邀请娟姐的。”丫头很真诚的说道：“有娟姐陪着你，就不算灯泡了。”
邵华闻言略作沉吟，旋即点了点头，“到时候看看她的情况再决定吧。”
如果说邵华在泉水有什么朋友的话，王秀娟绝对算一位，两人最近这段时间随着工作交流，渐渐熟悉起来。
王秀娟若是去四川的话，邵华倒没有做灯泡的感觉了，至少……两个灯泡不会太尴尬。
随后，丫头忙给王秀娟打电话，王秀娟表示完全可以。
毕竟网络超市忙了一年下来，王秀娟也累的够呛，适当的出门旅游放松也是不错的过年方式，这要得益于她父亲今年身体越来越健康，否则她是没法出门的。
人员确定，三人开始商量旅游路线，反正自驾游过去，在不考虑成本的前提下，大家可以玩的随心所欲一些。
时间越来越近，小年这天，张睿和丫头返回了东章。
一进家门，张睿就看到了大伯张亚民正坐在沙发上跟老爸说着话。
（未完待续）没错，这四个字是我加上去的。
两年前，在化解掉家庭巨大危机之后，张睿曾有过一个围绕东章建筑市场发展的计划，但那个计划只适合福鑫建筑公司。
也就是说，如果老爸一直从事建筑施工的话，整个东章建筑圈未来五年的发展，都在那个计划之中包含。
比如大学城几大高校的建设，比如新钢铁厂建设，比如汽配城东迁，甚至于新城高新开区的大项目。
这些项目有一个共同的特点，就是建设单位资金雄厚，建设单位的领导班子对工程方面不懂，特别容易糊弄，换句话说……钱来的快！
只要按照那个计划执行下去，不出几年时间，福鑫建筑有限责任公司绝对能成长为安平建设集团那样的企业规模，甚至完全将安平比下去。
但计划总不如变化快，若不是在一年半前的谢师宴上遇到江御园，张睿的眼光可能一直局限在建筑施工的层次。
从某种意义上而言，江御园的出现，算是彻底改变了张睿的想法，在江御园的启发下，他很快调整计划作出了全新的决定。
正是这个心决定，令老爸跃过了辛苦而微薄利润的建筑公司发展过程，直接成为建筑开发商，并经过一些列运作，才为恒信置业在房产热潮之前赢得了一个不错的开端。
而这个开端所创造的资本价值，是张睿前世十三年的经验缩影。
前世，张睿用了十三年，才勉强还上了350万债务，他的还债历程几乎是建筑公司一步步发展的过程，等他做到开发商项目经理没多久，债务完全还清，然后旅游遇到空难——重生。
也可以这样说，在房地产开发的领域，张睿也算是新手，他也需要不断的学习摸索，带领着恒信走向更高的高度。
从恒信目前的格局来看，以小博大，是最合适，也是最稳妥，更是唯一的发展方向。
张睿的先知先觉，可以让恒信在市区规划方面占得先机，哪些楼盘什么规划，在什么地段，销售火爆与否，是他最大的依仗。
在泉水市全运村整体的规划没有出炉之前，利用所有资源拿下全运村周边的黄金地段，不仅能为恒信带来巨大的利益回报，还能让恒信的整个形象迈上一个台阶。
当然，全运村的项目是三年后才能启动的，眼下最关键的是在抢下北苑路和清河临畔的地段。
因为小清河治理、扩建在明年五一之后很快就会启动，一年之后，那个地段会焕然一新，“清河湖”被打造为仅次于明湖之外的第二个人工湖，几大开发商也会蜂拥而至，围绕“清河湖”周边盖起一栋栋高楼，其中大名鼎鼎的万达，也在这儿建起来万达广场，房价破万，销售爆棚！
“小睿，打完电话了没有，来签字了。”王秀娟拖着疲惫的身子走出来，将精神处于游离状态的张睿拉回了现实。
“在想什么呢，一动不动站在那里聚精会神的。”
张睿笑了笑说：“一些乱七八糟的事。”说完看了看疲态明显的王秀娟，“太累的话就去休息吧，反正剩下的不多了，我签了字也没什么。”
“不行，全部过一遍才心里踏实。”王秀娟嘴角翘道：“反正也不多了，都看完再好好休息。”
两人回到办公司继续签文件，两个小时后，账目全部审核完毕，年终盘点工作告一段落。
鲁东商城从9月中旬开业，截止到2005年12月31日，总营业日期满四个月，122天，日平均受理订单1080件，去除各项运营成本，创造净利润1317万元。
这1317万元并没有存在公司账目上，而是用在完善安泰、胶澳两地的三级仓储建设，及省内各市县配送点的建设之中。
雷布斯说的一点都没错，物流体系的建设绝对是个烧钱的玩意，仅东山省完成一个一级仓储，两个三级仓储中心，和省内的配送网络，鲁东先后投入了接近四千万。
四千万中有一半来自“网络超市”，当年的试验品，在鲁东物流和实体店的助力下，发展规模和利润创造已经达到让张睿都侧目的地步。
网络超市目前的法人代表是李淑芬，在账目没有做出来之前，她并不知道自己摇身一变，赫然迈入了千万富翁的级别。
看完账目对比之后，连邵华也有些唏嘘，“真没想到，日用百货的利润比电脑还多。”
没法比，日用小百货是老百姓日常消耗品，本小利大，每天超过2000张的订单足以让“网络超市”在维持本身发展的同时，还能腾出手对“鲁东商城”提供援助。
而鲁东商城为了赢得本省的市场占旅游，采取了正品低价策略，利润稀薄的可怜，能够维持不亏本已经难能可贵了。
这种暂时的收支不平衡，并没有让张睿和邵华收到任何打击。
鲁东的整体发展是物流体系，即便是“鲁东商城”和“网络超市”再增加两倍以上，物流体系也能将其消化掉，不会出现“爆仓”、“挤压货物”的现象。
又是一周过后，“年关促销”活动进入尾声，鲁东商场、网络超市、鲁东外卖在同一天时间宣布年前停业，不再接受任何订单，目前所受到的订单会尽快发送到客户手中。
当天，鲁东结算年终奖金，拿钱最多的当然是邵华与她带队的市场营销部，市场营销部在解决鲁东品牌供应链问题上发挥了巨大作用，张睿让邵华论功行赏，每人拿着满意的年终奖金坐上了回家的列车或者飞机。
“你什么时候回老家过年？”忙活完后，张睿问邵华。
邵华靠在椅背上，双手捂住脸长达半分钟后，心情复杂道：“今年不想回去了。”
“为什么？”张睿有些侧目。
邵华苦笑道：“家里烦心事多嘛，我今年25了，在老家这个年龄段，正是各种催婚的好时候，前几天我妈给我打电话，说帮我物色了几个不错的相亲对象……一想到回家要面临接连不断的相亲，我有点儿胆怯。”
张睿点点头，深表同情道：“好吧，这种事我也爱莫能助。”
“你呢？今年家里人还出去旅游过年吗？”邵华说。
张睿说：“暂时还没接到家里的消息，不过你也晓得，只要是坐飞机的旅行，我基本没什么参加的可能。”
“可怜的人！”邵华耸肩同情道。
两人正互相同情着，丫头推门进来，“哥哥，我爸打电话来问春节去新西兰过年，你去不去？”
“哎吆我去~”张睿一捂脸，那个惆怅和无奈啊。
邵华满脸戏虐的看着他，哈哈大笑。
丫头不知道两人刚才说什么，听他“哎吆我去”还认为他要去呢，顿时面露喜色道：“你去啊，那好，我给家里说一声。”
“不是！”张睿那个牙疼啊，中华文化博大精深，同样一句话有多种解释来着，刚才咱明明不是“要去”的意思好吧。
“我的意思是——不去！”张睿特无奈的苦笑说：“话说海叔他们明明知道我有晕机症，还问我去不去，分明是故意的嘛。”
“啊~”丫头的小脸顿时垮了，撇着嘴嘟囔道：“还认为你终于克服了心理障碍，打算跟我们一起去呢，原来还是不想尝试。”
“哎，看来你很想去啊？”张睿说。
丫头一脸明知故问的表情，不过却很体谅的说道：“算了，你不去，我也不去了，要不咱们开车国内旅游过年吧。”
“非常不错的建议。”张睿赞许，只要不坐飞机，哪怕是步行溜达过年，他也是愿意参加的。“去哪好？”
丫头立刻来了兴趣，“去四川好不好，一直想去九寨沟呢。”
“OK！”张睿打了个响指。
一旁的邵华见状不由叹口气，忽听丫头说：“华姐，你春节有没有计划，如果没有的话，跟我们一起去吧。”
“不用了吧，你们的二人世界，我搀和进去算什么，当灯泡吗？”邵华直言拒绝。
“也不算二人世界啊，我还打算邀请娟姐的。”丫头很真诚的说道：“有娟姐陪着你，就不算灯泡了。”
邵华闻言略作沉吟，旋即点了点头，“到时候看看她的情况再决定吧。”
如果说邵华在泉水有什么朋友的话，王秀娟绝对算一位，两人最近这段时间随着工作交流，渐渐熟悉起来。
王秀娟若是去四川的话，邵华倒没有做灯泡的感觉了，至少……两个灯泡不会太尴尬。
随后，丫头忙给王秀娟打电话，王秀娟表示完全可以。
毕竟网络超市忙了一年下来，王秀娟也累的够呛，适当的出门旅游放松也是不错的过年方式，这要得益于她父亲今年身体越来越健康，否则她是没法出门的。
人员确定，三人开始商量旅游路线，反正自驾游过去，在不考虑成本的前提下，大家可以玩的随心所欲一些。
时间越来越近，小年这天，张睿和丫头返回了东章。
一进家门，张睿就看到了大伯张亚民正坐在沙发上跟老爸说着话。
（未完待续）没错，这四个字是我加上去的。