第一百七十章 百脉御园VS怡和嘉园（上）
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“什么？你在隔壁买了三套房子！”
午饭过后，上班之前。
娄四海优哉游哉地跑到张亚军办公室里，说他在“百脉御园”订了三套房子，交了五千块钱定金。
这话刚说出来，张亚军跟他瞪眼了，“我说四海你抽什么风，你一开发商，啊，不支持自家楼盘也就算了，还跑隔壁竞争对手家买房子，买房子也就算了，还一口气买了三套，你诚心的是吧。”
“是订，不是买！”娄四海纠正道：“跟你讲，我可不是瞎胡闹，是专程过去打探消息的。”
张亚军说：“好，你给我说说那边楼盘到底有多好，让你一口气订了三套房。”
“啧啧~”娄四海砸了咂嘴，意犹未尽的回味起来。
“啥玩意？孙炳林那家伙真这么搞？”听完老哥们的汇报后，张亚军也目瞪口呆起来，“你上午真跟俩售楼小姐那啥了？”
娄四海点点头说：“那可是五千块钱呢，白扔不是便宜了孙炳林？好歹得赚点儿利息，娘滴，我可以肯定，他那边的售楼小姐绝对在东莞那边培训过，技术水平一级棒，完爆泉水市各大会所了。”
“呵呵，我看你丫有钱烧的，五千块钱够你找个处了。”张亚军讥讽了几句。
“那感觉不一样的好吧，要不回头你也装一把买房的去试一下？”娄四海挤眉弄眼的建议道：“放心，嫂子那边我绝对帮你保密。”
张亚军摆手说：“拉倒吧你可。”说完怕娄四海继续在这个话题上纠缠，急忙问道：“按照你的说法，咱们这次给孙炳林做嫁衣了。”
两家楼盘地址位置相近，内部户型结构相差无几，虽说“怡和嘉园”早半年多开发，卖的盆满钵溢，但架不住“百脉御园”借着东风顺势主打价位低啊，产权只有四十五年怎么了，不是免物业费十年吗，还送一堆一堆的福利待遇。
而且人家还放出风来，目前顺发地产公司正在跟官方协商，考虑给产权年限充值的问题。
孙炳林会不会为产权年限延期没人知道，但只要这个消息放出来，“百脉御园”的销量绝对火爆。
“全精装，送物业，送车库，新马泰三日游，还特么请会所小妹过来勾搭大客户，孙炳林这一套组合拳玩的够狠啊！”张亚军有点儿牙疼，“你说孙炳林图个啥，他傻缺吗，赔钱赚吆喝的事他也敢做？”
“全国房价都在涨，唯独他家房子保持低价位，这家伙要坏规矩啊！”娄四海点上根烟，他也牙疼。
因为孙炳林的做法太反常了。
老哥俩抽了半天闷烟，娄四海说：“你说……孙炳林这一年多都遇到些什么人什么事，他的钱都是大风刮来的吗？”
“你是指他在帮人洗钱？”张亚军也是明白人，毕竟接触房地产行业越久，里边一些弯弯道道也知道的越多。
房地产项目资金需求量大，且在房地产交易过程存在一定程度的现金支付，难以查明资金来源，因此很容易被人有机可乘。
房地产业的另一特点是信息透明度较低，易于掩盖非法资金的来源和性质。
再次，土地资源的稀缺性和房地产开发对银行贷款依赖性，更是使得某些人变着花样的折腾。
而且通过房地产洗钱的方式早已五花八门，有的直接以本人名义或以他人名义购房，有的以他人名义投资创办企业进行房地产开发，有的将资金注入房地产开发公司并持股分红获益，有的通过民间借款、投资入股等方式将所得融入房地产建筑安装工程，或者利用房产中介等其他方式进行。
若真如此的话，“怡和嘉园”的中期销售很有可能被“百脉御园”压下去。
虽说项目开发至今，老哥俩都已经赚回本钱了，但是，这年头谁嫌钱烫手呢。
再者说了，孙炳林这狗X的摆明了在挑衅啊，跟老哥俩唱对台戏！
“要不咱找人查查他？”娄四海说，他早年在县派出所做了几年民警，在这方面有一定的人脉。
张亚军摇头说：“警方查了他这么久都没有结果，我们就算是派人查也没戏，起码从目前看来，他的资金来源是合法的，或者说经过好几次周转洗白的，再说那是警方的事情，咱们别搀和。”
之前新电厂的事件，娄四海和儿子冒着风险匿名举报，差点被孙炳林爆出来，已足以让张亚军担心的了，现在日子刚刚有起色，他不能让老哥们以身试险。
“那咱们怎么办，不能干坐着吧。”娄四海一脸苦闷。
老娄是个不吃气的主儿，一想到被孙炳林个鳖孙占了便宜，心里头老大不爽快了。
“等着看吧，他不是国庆要开盘吗，到时候见机行事。”张亚军说完，皱起眉头想了片刻后，拿起电话打了出去，“喂，游姗吗，通知销售部的骨干到会议室开个紧急会议。”
放下电话，张亚军说：“先把情况跟销售部的人说明，看看他们有什么好的办法没有，起码先做好打硬仗的心理准备。”
娄四海点头，目前来说也只能如此。
他知道张亚军的意思，现在大家都是商人了，如今的身份和地位决定了他们不能再用以前的思维方式和手段来处理突发事情，否则对不起好不容易建立起来的事业。
时间不大，游姗等销售部精英赶到会议室。
当张亚军将事情说完后，游姗面色沉重，良久后问道：“娄总，那个女的是不是叫冯露娜？”
“啊？”娄四海挠挠自来卷，从兜里摸出一张带着清香气息的粉红色名片，看了一眼后点头说：“没错，她是叫冯露娜，怎么，游总你认识她？”
游姗不屑的撇撇嘴说：“岂止是认识啊，简直是老对手了，圈里出了名的卖肉上位，烂货一个，呵呵，娄总你最好谨慎一点，这女人很黏人的，曾经拆散了好几对呢。”
“卧槽！”娄四海闻言爆出一头冷汗，尼玛，感情还是个老司机，遇到对手了！
看到娄四海如此模样，众人低头掩嘴轻笑。
不用问，娄总跟露露肯定有了一腿。
张亚军斜眼看着老友，冷哼一声，心说让你丫嘚瑟，还又又飞，你咋不上天呢！
“咳咳~”老张轻咳两声转移大家的视线，“游总，我想问一下，面对这样的情况，你们有没有相应的应急措施？”
游姗小手灵活转动着签字笔，托着香腮说：“有的，我们跟冯露娜交过几次手，对她的套路还是有所了解的。”
“冯露娜手下有20名左右的营销好手，其中只有五六人从事这种特别的销售手段，她们早年都是在东莞混会所的技师，冯露娜运气好一点，榜上了一个开发商，然后被弄到开发公司做销售……”
冯露娜的背景非常简单，早年失足下海卖肉，最近五六年开始做地产销售，通过自己的长相和口才，愣是将售楼小姐这个行业混的风生水起，而且她发财不忘大家，又将几个同样失足的姐妹拉过来一起卖房子。
几年下来，冯露娜虽然在业内口碑特差，但人家赚到了真金白银，嗯，还趁机拆散了几对家庭。
“张总、娄总请放心，她们有她们的销售之道，我们也有我们的多种手段，后续的精装户型，我保证，绝对不会低于现在价格销售出去。”
游姗信心十足的保证道，要知道她和张睿可是制定一堆堆的销售方案，这才用了不到三分之一的，何况“怡和嘉园”这种小格局楼盘，还不到砸上全部方案的时候。
会议结束后，张亚军和娄四海算是放了心。
张亚军拉着工程部的人去现场做质量、安全巡视检查，娄四海则琢磨着如果接下来冯露娜联系自己的话，应该怎么办？
好在有一条，娄四海登记的不是自己真名，留的电话也是自己其中一张卡。
想了想后，不想惹麻烦的老娄将手机卡抠出来，轻轻用力掰折，然后用打火机点燃，扔到烟灰缸里。
“拜拜喽您啦，可惜我这张用了三年的移动贵宾卡，里边还有三百块钱话费呢。”
知道冯露娜的身份和背景后，娄四海感觉五千块钱又又飞太贵了，这一波亏了。
不过还好，从中套出一些非常关键有用的情报，一想到是为公司应酬，娄四海心情瞬间好转。
可怜刚到东章准备大展手脚的冯露娜，她还认为这一次钓到一条大鱼呢，看着客户登记簿上名叫“倪达烨”的名字，冯露娜嘴角一翘，拿出手机快速编辑了一条肉麻的短信发过去。
按照她以往的经验，顾客在收到短信后几分钟内肯定会立刻回复，即便是当时不方便，也会抽空回个短信，毕竟他们曾经度过一个非常美妙的时光。
冯露娜对自己的特长非常自信，可是左等右等，足足等到晚上了，始终不见“倪达烨”回短信，皱皱眉头，她拿起手机拨打过去。
“您拨打的电话已关机，请稍后再拨，sorry，you……”
什么情况，这才晚上9点多就关机睡觉了吗？
也是，毕竟是大人物，操劳了一个白天，晚上关机睡觉也很正常。
想到这儿，冯露娜冷哼一声：“看你怎么跑出姑奶奶的五指山！”
“什么？你在隔壁买了三套房子！”
午饭过后，上班之前。
娄四海优哉游哉地跑到张亚军办公室里，说他在“百脉御园”订了三套房子，交了五千块钱定金。
这话刚说出来，张亚军跟他瞪眼了，“我说四海你抽什么风，你一开发商，啊，不支持自家楼盘也就算了，还跑隔壁竞争对手家买房子，买房子也就算了，还一口气买了三套，你诚心的是吧。”
“是订，不是买！”娄四海纠正道：“跟你讲，我可不是瞎胡闹，是专程过去打探消息的。”
张亚军说：“好，你给我说说那边楼盘到底有多好，让你一口气订了三套房。”
“啧啧~”娄四海砸了咂嘴，意犹未尽的回味起来。
“啥玩意？孙炳林那家伙真这么搞？”听完老哥们的汇报后，张亚军也目瞪口呆起来，“你上午真跟俩售楼小姐那啥了？”
娄四海点点头说：“那可是五千块钱呢，白扔不是便宜了孙炳林？好歹得赚点儿利息，娘滴，我可以肯定，他那边的售楼小姐绝对在东莞那边培训过，技术水平一级棒，完爆泉水市各大会所了。”
“呵呵，我看你丫有钱烧的，五千块钱够你找个处了。”张亚军讥讽了几句。
“那感觉不一样的好吧，要不回头你也装一把买房的去试一下？”娄四海挤眉弄眼的建议道：“放心，嫂子那边我绝对帮你保密。”
张亚军摆手说：“拉倒吧你可。”说完怕娄四海继续在这个话题上纠缠，急忙问道：“按照你的说法，咱们这次给孙炳林做嫁衣了。”
两家楼盘地址位置相近，内部户型结构相差无几，虽说“怡和嘉园”早半年多开发，卖的盆满钵溢，但架不住“百脉御园”借着东风顺势主打价位低啊，产权只有四十五年怎么了，不是免物业费十年吗，还送一堆一堆的福利待遇。
而且人家还放出风来，目前顺发地产公司正在跟官方协商，考虑给产权年限充值的问题。
孙炳林会不会为产权年限延期没人知道，但只要这个消息放出来，“百脉御园”的销量绝对火爆。
“全精装，送物业，送车库，新马泰三日游，还特么请会所小妹过来勾搭大客户，孙炳林这一套组合拳玩的够狠啊！”张亚军有点儿牙疼，“你说孙炳林图个啥，他傻缺吗，赔钱赚吆喝的事他也敢做？”
“全国房价都在涨，唯独他家房子保持低价位，这家伙要坏规矩啊！”娄四海点上根烟，他也牙疼。
因为孙炳林的做法太反常了。
老哥俩抽了半天闷烟，娄四海说：“你说……孙炳林这一年多都遇到些什么人什么事，他的钱都是大风刮来的吗？”
“你是指他在帮人洗钱？”张亚军也是明白人，毕竟接触房地产行业越久，里边一些弯弯道道也知道的越多。
房地产项目资金需求量大，且在房地产交易过程存在一定程度的现金支付，难以查明资金来源，因此很容易被人有机可乘。
房地产业的另一特点是信息透明度较低，易于掩盖非法资金的来源和性质。
再次，土地资源的稀缺性和房地产开发对银行贷款依赖性，更是使得某些人变着花样的折腾。
而且通过房地产洗钱的方式早已五花八门，有的直接以本人名义或以他人名义购房，有的以他人名义投资创办企业进行房地产开发，有的将资金注入房地产开发公司并持股分红获益，有的通过民间借款、投资入股等方式将所得融入房地产建筑安装工程，或者利用房产中介等其他方式进行。
若真如此的话，“怡和嘉园”的中期销售很有可能被“百脉御园”压下去。
虽说项目开发至今，老哥俩都已经赚回本钱了，但是，这年头谁嫌钱烫手呢。
再者说了，孙炳林这狗X的摆明了在挑衅啊，跟老哥俩唱对台戏！
“要不咱找人查查他？”娄四海说，他早年在县派出所做了几年民警，在这方面有一定的人脉。
张亚军摇头说：“警方查了他这么久都没有结果，我们就算是派人查也没戏，起码从目前看来，他的资金来源是合法的，或者说经过好几次周转洗白的，再说那是警方的事情，咱们别搀和。”
之前新电厂的事件，娄四海和儿子冒着风险匿名举报，差点被孙炳林爆出来，已足以让张亚军担心的了，现在日子刚刚有起色，他不能让老哥们以身试险。
“那咱们怎么办，不能干坐着吧。”娄四海一脸苦闷。
老娄是个不吃气的主儿，一想到被孙炳林个鳖孙占了便宜，心里头老大不爽快了。
“等着看吧，他不是国庆要开盘吗，到时候见机行事。”张亚军说完，皱起眉头想了片刻后，拿起电话打了出去，“喂，游姗吗，通知销售部的骨干到会议室开个紧急会议。”
放下电话，张亚军说：“先把情况跟销售部的人说明，看看他们有什么好的办法没有，起码先做好打硬仗的心理准备。”
娄四海点头，目前来说也只能如此。
他知道张亚军的意思，现在大家都是商人了，如今的身份和地位决定了他们不能再用以前的思维方式和手段来处理突发事情，否则对不起好不容易建立起来的事业。
时间不大，游姗等销售部精英赶到会议室。
当张亚军将事情说完后，游姗面色沉重，良久后问道：“娄总，那个女的是不是叫冯露娜？”
“啊？”娄四海挠挠自来卷，从兜里摸出一张带着清香气息的粉红色名片，看了一眼后点头说：“没错，她是叫冯露娜，怎么，游总你认识她？”
游姗不屑的撇撇嘴说：“岂止是认识啊，简直是老对手了，圈里出了名的卖肉上位，烂货一个，呵呵，娄总你最好谨慎一点，这女人很黏人的，曾经拆散了好几对呢。”
“卧槽！”娄四海闻言爆出一头冷汗，尼玛，感情还是个老司机，遇到对手了！
看到娄四海如此模样，众人低头掩嘴轻笑。
不用问，娄总跟露露肯定有了一腿。
张亚军斜眼看着老友，冷哼一声，心说让你丫嘚瑟，还又又飞，你咋不上天呢！
“咳咳~”老张轻咳两声转移大家的视线，“游总，我想问一下，面对这样的情况，你们有没有相应的应急措施？”
游姗小手灵活转动着签字笔，托着香腮说：“有的，我们跟冯露娜交过几次手，对她的套路还是有所了解的。”
“冯露娜手下有20名左右的营销好手，其中只有五六人从事这种特别的销售手段，她们早年都是在东莞混会所的技师，冯露娜运气好一点，榜上了一个开发商，然后被弄到开发公司做销售……”
冯露娜的背景非常简单，早年失足下海卖肉，最近五六年开始做地产销售，通过自己的长相和口才，愣是将售楼小姐这个行业混的风生水起，而且她发财不忘大家，又将几个同样失足的姐妹拉过来一起卖房子。
几年下来，冯露娜虽然在业内口碑特差，但人家赚到了真金白银，嗯，还趁机拆散了几对家庭。
“张总、娄总请放心，她们有她们的销售之道，我们也有我们的多种手段，后续的精装户型，我保证，绝对不会低于现在价格销售出去。”
游姗信心十足的保证道，要知道她和张睿可是制定一堆堆的销售方案，这才用了不到三分之一的，何况“怡和嘉园”这种小格局楼盘，还不到砸上全部方案的时候。
会议结束后，张亚军和娄四海算是放了心。
张亚军拉着工程部的人去现场做质量、安全巡视检查，娄四海则琢磨着如果接下来冯露娜联系自己的话，应该怎么办？
好在有一条，娄四海登记的不是自己真名，留的电话也是自己其中一张卡。
想了想后，不想惹麻烦的老娄将手机卡抠出来，轻轻用力掰折，然后用打火机点燃，扔到烟灰缸里。
“拜拜喽您啦，可惜我这张用了三年的移动贵宾卡，里边还有三百块钱话费呢。”
知道冯露娜的身份和背景后，娄四海感觉五千块钱又又飞太贵了，这一波亏了。
不过还好，从中套出一些非常关键有用的情报，一想到是为公司应酬，娄四海心情瞬间好转。
可怜刚到东章准备大展手脚的冯露娜，她还认为这一次钓到一条大鱼呢，看着客户登记簿上名叫“倪达烨”的名字，冯露娜嘴角一翘，拿出手机快速编辑了一条肉麻的短信发过去。
按照她以往的经验，顾客在收到短信后几分钟内肯定会立刻回复，即便是当时不方便，也会抽空回个短信，毕竟他们曾经度过一个非常美妙的时光。
冯露娜对自己的特长非常自信，可是左等右等，足足等到晚上了，始终不见“倪达烨”回短信，皱皱眉头，她拿起手机拨打过去。
“您拨打的电话已关机，请稍后再拨，sorry，you……”
什么情况，这才晚上9点多就关机睡觉了吗？
也是，毕竟是大人物，操劳了一个白天，晚上关机睡觉也很正常。
想到这儿，冯露娜冷哼一声：“看你怎么跑出姑奶奶的五指山！”