第二百六十八章 租赁合同
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第二百六十八章租赁合同
穿过小树林，围墙很快出现在视线之中，刘依柔看着围墙，些许惆怅的说：“陈浩，该怎么出去啊？”
我一下蒙了，对我来说，翻围墙是一件很轻松的事情，但刘依柔只是一介柔弱女子，并没有变态的身体素质，倒是一个麻烦事。
琢磨了一下，我压低声音的说：“要不这样吧，我用手托你上去。”
接着我又解释道：“你可别多想啊，就是单纯的托你上去，不会对你做其他的。”
刘依柔脸红羞怯的嗯了一声，微微弯曲身体，我则托着她丰满的臀部，一个用力，趁着惯性她就直苗苗的攀岩到了围墙顶部，然后稍许挣扎便耷拉在了围墙上，我则后退助跑两步，蹭的一下也窜了上去。
在我正准备跳下去时，刘依柔突然叫住了我，脸上绯红未消，略显担忧的道：“陈浩，好高啊，我不大敢跳。”
我一骨碌的跳下去，先是断了刘依柔的退路，然后宽慰道：“没事，你看我都跳下来了呢，放心跳吧，我会在下面接住你的。”|
“嗯。”
刘依柔对我还算有信心，只是稍许犹豫了下就闭上眼跳了下来，我也是一个机灵，稳稳当当的抱住了她，还别说，这妮子虽然年龄尚小，身材却是不容小觑，假以时日，说不定比之狄雨娜都不遑多让。
接下来，我俩沿着围墙而走，很快走到了大马路上，随意拦了辆黑的就朝着目的地而去，而这个时候，如果我仔细观察的话，便可以透过后视镜看见一辆白色的宝马正跟随在后面，可惜我还在回味刘依柔的身材，根本没有想那么多。
一中和那个坝子的距离隔得并不遥远，只是几分钟的路程我和刘依柔就已下车。
在这之前，我已在私下偷偷安排班上的走读生要到了那块坝子主人的电话号码，这会我果断掏出手机拨打了过去，那边接听后，光是声音就很老迈，一看就是上了些年岁的老者。
我开门见山说明来意后，房东顿时就来了兴趣，还主动约我见面，我随意指定了一个奶茶店之后，便先带着刘依柔走了过去。
到后，稍等片刻，房东就已出现在眼前。
那是一个大概七十岁左右的老者，鹤发童颜，精神出人意料的矍铄，一见面就主动跟我握手，那礼貌的样子，一点都不像是农民，反而还极有素质。
我连忙站起来伸出手和他握了一记，然后热情的招呼他坐下，刘依柔则伶俐的去点了三杯热奶茶，至此，我开始郑重的和房东谈了起来。
除开敲诈马山的经历外，这是我第一次跟人正儿八经的谈钱的事，所以我整个人精神高度集中，也比较紧张，但其实过程远比我想象的简单。
房东的那块坝子在马路后面，多年前找挖掘机推平铺上了水泥，想着能赚点钱也好，但那个位置很是尴尬，一边离原有的公路客运站有点距离，一边又是本地农民的居住地，导致这么些年一直荒废在那，连四周的围墙都没有弄，只修了几间房子矗立在那，也是空空荡荡无人问津。
因此，对于房东来说，那块坝子也是个烫手山芋，荒废着心疼，绞尽脑汁却又租不出去，现在我主动求租，房东当即笑得合不拢嘴，都没问我租来做什么就谈起了租金。
我知道一旦农村客运做起来的纯利润是多少，所以也不吝啬，直接伸出了一个巴掌。
房东看见后果断的摇头：“小伙子，五百块一月你就说笑了，我还不至于差那点钱，还有……”
他话还未说完，我也摇头道：“大爷，不是五百，是五千一月，一年我给你六万，这还只是坝子的钱，至于你那几间屋子，如果我有需要的话，我会单独跟你算钱，总之，绝对不会亏待你。”
房东闻言眼睛一亮，像是有点不敢相信似的，还用那种我是不是傻瓜的眼神看着我，而见我很是笃定的样子，他马上收起激动，深沉的道：“小伙子，我那块坝子有好几亩地，当年我开发出来也花了不少的代价，你一年六万的话，倒是有些少。”
话至此，我知道房东还算是一个精明的人，我也知道他这样说只是想要拉点价钱上去，但我岂会上当，便掷地有声的道：“大爷，很多年前开发这么大的坝子出来的确需要花费很大的代价，但我给你的租金绝对不少，也很够诚意，况且，我并不是只租一年就走人，我想跟你长期合作，按照我的计划，至少需要五年的年限，所以，你还是考虑考虑吧。”
想要在谈判上占据上风，就要学会看形势，猜对方的心理，这是芸姐给我的经验之谈。
在房东想要拉高价格时我就看出他内心已经同意了，只是想要走个过场而已，便强势的起身，拉着刘依柔作势要走，顺便留下一句话，“大爷，你有我的电话号码，如果你觉得能接受就给我打电话，我可以马上跟你签合同。”
和我想象中的一样，我和刘依柔刚走一步呢，房东就叫我们等等，然后深沉的道：“要不我先和我女儿商量一下吧。”
我知道这房东还是想要坐地起价，也不害怕，还主动表示同意，等房东支支吾吾的跟他女儿打了一通电话后，果然，他略显为难的道：“小伙子，我女儿说这价真是有点低啊。”
“不低了大爷，坝子租金加上几间房屋的租金，五年时间你可以在我身上捞几十万，这真是打着灯笼都找不到的好事啊。”我说：“我能给的最大限度就在这里，大爷你还是多考虑考虑吧。”
“等等！”
房东伸手又把我叫住，眉头拧得几十年的皱眉都消失不见，最终才做出艰难的决定，“算了，就当是给你们年轻人一个机会吧，我答应了。”
嘘！
我如释重负的长出了一口气，觉得浑身轻松无比。
房东这边答应下来后，接下来的事情就很简单了，先谈了下坝子旁边屋子的事情，我要其中三间，房租一年两万，加上坝子的六万，一年就是八万的租金，在钱方面没了异议，就该轮到签租赁合同和付钱了。
起草合同的时候，我留了一个心眼，对房东说我可以一次性将五年的租金付清，但前提是违约金必须得翻倍，从普通的双倍翻到五倍，房东见我能一次性付给他几十万，也没多想，当即就同意了下来。
合同整理好，我对房东说转账可好，但他说他那个年纪的人可不会相信什么转账，现金才来得最实在，无奈之下，我只能让他稍等片刻，带着刘依柔去向了银行。
在之前决定租下这块坝子的时候，我就把所有细节想了一遍，包括给现金租金。
要知道，现在的银行取现金，只要数额稍微过大，就必须要身份证，而之前我在地下拳场赚到的钱是存在狄雨娜给我的银行卡上，也就是说，我根本没办法一次性将那么大数额的钱取出来，还好我机智的算到了这一步，提前在同一家银行办理了银行卡，然后分数次将钱取了出来，现在可以随意使用那笔钱了。
街边买一个黑色塑料袋，来到银行，取出四十万，放入其中，原路返回，一手交钱一手签合同，至此，在经商的道路上，我总算成功的踏出了第一步……
第二百六十八章租赁合同
穿过小树林，围墙很快出现在视线之中，刘依柔看着围墙，些许惆怅的说：“陈浩，该怎么出去啊？”
我一下蒙了，对我来说，翻围墙是一件很轻松的事情，但刘依柔只是一介柔弱女子，并没有变态的身体素质，倒是一个麻烦事。
琢磨了一下，我压低声音的说：“要不这样吧，我用手托你上去。”
接着我又解释道：“你可别多想啊，就是单纯的托你上去，不会对你做其他的。”
刘依柔脸红羞怯的嗯了一声，微微弯曲身体，我则托着她丰满的臀部，一个用力，趁着惯性她就直苗苗的攀岩到了围墙顶部，然后稍许挣扎便耷拉在了围墙上，我则后退助跑两步，蹭的一下也窜了上去。
在我正准备跳下去时，刘依柔突然叫住了我，脸上绯红未消，略显担忧的道：“陈浩，好高啊，我不大敢跳。”
我一骨碌的跳下去，先是断了刘依柔的退路，然后宽慰道：“没事，你看我都跳下来了呢，放心跳吧，我会在下面接住你的。”|
“嗯。”
刘依柔对我还算有信心，只是稍许犹豫了下就闭上眼跳了下来，我也是一个机灵，稳稳当当的抱住了她，还别说，这妮子虽然年龄尚小，身材却是不容小觑，假以时日，说不定比之狄雨娜都不遑多让。
接下来，我俩沿着围墙而走，很快走到了大马路上，随意拦了辆黑的就朝着目的地而去，而这个时候，如果我仔细观察的话，便可以透过后视镜看见一辆白色的宝马正跟随在后面，可惜我还在回味刘依柔的身材，根本没有想那么多。
一中和那个坝子的距离隔得并不遥远，只是几分钟的路程我和刘依柔就已下车。
在这之前，我已在私下偷偷安排班上的走读生要到了那块坝子主人的电话号码，这会我果断掏出手机拨打了过去，那边接听后，光是声音就很老迈，一看就是上了些年岁的老者。
我开门见山说明来意后，房东顿时就来了兴趣，还主动约我见面，我随意指定了一个奶茶店之后，便先带着刘依柔走了过去。
到后，稍等片刻，房东就已出现在眼前。
那是一个大概七十岁左右的老者，鹤发童颜，精神出人意料的矍铄，一见面就主动跟我握手，那礼貌的样子，一点都不像是农民，反而还极有素质。
我连忙站起来伸出手和他握了一记，然后热情的招呼他坐下，刘依柔则伶俐的去点了三杯热奶茶，至此，我开始郑重的和房东谈了起来。
除开敲诈马山的经历外，这是我第一次跟人正儿八经的谈钱的事，所以我整个人精神高度集中，也比较紧张，但其实过程远比我想象的简单。
房东的那块坝子在马路后面，多年前找挖掘机推平铺上了水泥，想着能赚点钱也好，但那个位置很是尴尬，一边离原有的公路客运站有点距离，一边又是本地农民的居住地，导致这么些年一直荒废在那，连四周的围墙都没有弄，只修了几间房子矗立在那，也是空空荡荡无人问津。
因此，对于房东来说，那块坝子也是个烫手山芋，荒废着心疼，绞尽脑汁却又租不出去，现在我主动求租，房东当即笑得合不拢嘴，都没问我租来做什么就谈起了租金。
我知道一旦农村客运做起来的纯利润是多少，所以也不吝啬，直接伸出了一个巴掌。
房东看见后果断的摇头：“小伙子，五百块一月你就说笑了，我还不至于差那点钱，还有……”
他话还未说完，我也摇头道：“大爷，不是五百，是五千一月，一年我给你六万，这还只是坝子的钱，至于你那几间屋子，如果我有需要的话，我会单独跟你算钱，总之，绝对不会亏待你。”
房东闻言眼睛一亮，像是有点不敢相信似的，还用那种我是不是傻瓜的眼神看着我，而见我很是笃定的样子，他马上收起激动，深沉的道：“小伙子，我那块坝子有好几亩地，当年我开发出来也花了不少的代价，你一年六万的话，倒是有些少。”
话至此，我知道房东还算是一个精明的人，我也知道他这样说只是想要拉点价钱上去，但我岂会上当，便掷地有声的道：“大爷，很多年前开发这么大的坝子出来的确需要花费很大的代价，但我给你的租金绝对不少，也很够诚意，况且，我并不是只租一年就走人，我想跟你长期合作，按照我的计划，至少需要五年的年限，所以，你还是考虑考虑吧。”
想要在谈判上占据上风，就要学会看形势，猜对方的心理，这是芸姐给我的经验之谈。
在房东想要拉高价格时我就看出他内心已经同意了，只是想要走个过场而已，便强势的起身，拉着刘依柔作势要走，顺便留下一句话，“大爷，你有我的电话号码，如果你觉得能接受就给我打电话，我可以马上跟你签合同。”
和我想象中的一样，我和刘依柔刚走一步呢，房东就叫我们等等，然后深沉的道：“要不我先和我女儿商量一下吧。”
我知道这房东还是想要坐地起价，也不害怕，还主动表示同意，等房东支支吾吾的跟他女儿打了一通电话后，果然，他略显为难的道：“小伙子，我女儿说这价真是有点低啊。”
“不低了大爷，坝子租金加上几间房屋的租金，五年时间你可以在我身上捞几十万，这真是打着灯笼都找不到的好事啊。”我说：“我能给的最大限度就在这里，大爷你还是多考虑考虑吧。”
“等等！”
房东伸手又把我叫住，眉头拧得几十年的皱眉都消失不见，最终才做出艰难的决定，“算了，就当是给你们年轻人一个机会吧，我答应了。”
嘘！
我如释重负的长出了一口气，觉得浑身轻松无比。
房东这边答应下来后，接下来的事情就很简单了，先谈了下坝子旁边屋子的事情，我要其中三间，房租一年两万，加上坝子的六万，一年就是八万的租金，在钱方面没了异议，就该轮到签租赁合同和付钱了。
起草合同的时候，我留了一个心眼，对房东说我可以一次性将五年的租金付清，但前提是违约金必须得翻倍，从普通的双倍翻到五倍，房东见我能一次性付给他几十万，也没多想，当即就同意了下来。
合同整理好，我对房东说转账可好，但他说他那个年纪的人可不会相信什么转账，现金才来得最实在，无奈之下，我只能让他稍等片刻，带着刘依柔去向了银行。
在之前决定租下这块坝子的时候，我就把所有细节想了一遍，包括给现金租金。
要知道，现在的银行取现金，只要数额稍微过大，就必须要身份证，而之前我在地下拳场赚到的钱是存在狄雨娜给我的银行卡上，也就是说，我根本没办法一次性将那么大数额的钱取出来，还好我机智的算到了这一步，提前在同一家银行办理了银行卡，然后分数次将钱取了出来，现在可以随意使用那笔钱了。
街边买一个黑色塑料袋，来到银行，取出四十万，放入其中，原路返回，一手交钱一手签合同，至此，在经商的道路上，我总算成功的踏出了第一步……