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程素的态度很坚定,这坚定得就好像她早就决定了似的,没有半点迟疑,更没有半点的动摇。
这让程耀宗感到纳闷和觉得奇怪,觉得小丫头的脾性是不是有点倔,咋听不懂人话呢!
宁格也是有着同样的疑惑。
“其实,是不是考虑一下程总的建议?这样的话,资金回笼比较快,还给银行也快。”
宁格小声地提议。
程耀宗惊愕的看着他们。
程素讪讪一笑:“我们这买地的钱,是跟银行贷的款。”
说罢又对宁格道:“你忘了,我们这款项,是三十年还清。”
这几十万,在以后的二十一世纪算个毛线。
钱呢,越往后发展就越没那么金贵值钱,月月去还,越到后头,就越是轻松,她怕个啥?
“程二哥,我知道,你说的这些地块对于资金回收是比较快,我也认同,但都太小了,而广城是会慢慢的发展的。”
程素在桌上的笔筒拿了一支笔,又撕了一张纸,画了一个小圆点,道:“这个小圆点,是中心位置。
这里,已经在建设发展中了,而这一块饱和了,那就得向外延伸。”
她又在圆点外头画了一个圈,一圈又一圈,直到纸都快满了。
“这一个广城区,在发展十多二十多年后,全部饱和撑满,也老旧,那么,要再发展,或者和其他领域接轨,还有位置吗?”
程素又重新抽了一张纸,画了一个点,一个大圈,然后将两张纸一拼。
程耀宗看着,神色惊讶。
“假设这是老城区。”
程素把笔放在两张纸的连接处,指着另一张纸道:“这就会是新区,而这……”
她指着那支笔:“就是中轴线,那你说,这一块,以后值钱吗?”
程耀宗捏起下巴,眼中闪过深思,想了想道:“你分析得也有几分道理。
但做生意的,其实最重要的就是资金回笼得快,如此流水才能滚动,也才能进行下一项投资。
但你把钱全压在这一块,沉淀十多二十年,光是这些年所滚动的利益,就已经追回了本金了。
而且,做生意,最重要还是流水,你的资金被压着,就等于束缚了自己的手脚。”
程素苦笑道:“这个问题,我其实也想过,也是其中一个弊端。
程二哥,我手上的钱,只能小小的投资一块地,太小的,我买下,顶多转手赚上一笔。
可时代发展快,人们的头脑也会转得快,说实在的,我现在这样的,只能算是一个小小的商人,比上不足,比下有余,真和实力雄厚的商家大亨比,是比不了的。
就算有钱了,我有钱,别人也会更有钱,真要买这些地,我还能买得起,能和那些实力雄厚的争得过吗?故这我只能二选其一。”
“你这是,玩儿奇货可居?”
程耀宗问道。
程素怔了怔,这个说法,倒是挺贴切的,便点头道:“您这么说,也算是吧。”
“假如你说的不会发生呢?”
程耀宗道:“那么,你这二十万可算是沉在水里了。”
“是金子就会有发亮的一天,再深的水,也不会阻挡它的光芒,我对广城有信心。”
程素笑着道:“其实程二哥你们这要是还有资金,那么置上那么几块,也是好的。”
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