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第三十五章 日新月异的城市风貌（第1页）

前头讲起了点春堂古香古色，建筑样式是单檐九脊屋顶，屋面坡度较平缓，正脊与檐口都有升起曲线。

堂宽5间，木结构承重墙、格扇门窗。

整幢建筑建于低矮的砖台基上，平面柱网由内外两圈组成，柱形都是圆形直柱，内外柱柱径均为同一尺寸。

室内雕梁画栋，工艺精细，古朴宽敞。

堂上有“点春堂”

金字大匾，笔法苍劲，刚柔并济。

朱红大柱、宏大斗拱和深远出檐均给人以雄壮有力的直感。

而越过粉墙黛瓦望过去，阿拉上海滩早已经是旧貌换新颜唻。

讲起来大清国咸丰三年、公元一八五三年九月辰光，上海滩闹起了小刀会起义，也曾在点春堂设立官署，建“大明国”

，该堂曾因清军攻击而遭严重破坏。

大清国咸丰十年又一度被清政府与美、英、法侵略者组成的“洋枪队”

占领改为兵营。

同治后，地产重归“花糖洋货公所”

，集资重修。

工程从大清国同治七年、公元一八六零年开始，十一年竣工，历时四载，耗资数万，修缮一新。

而维修这座上海滩古老建筑的就是已经逐渐成了气候的上海房地产行业，以及地产公司。

阿拉上海滩开埠前，业主出租房屋、土地收取租金，境内最大的业主为同仁辅元堂，收租维持善堂开支。

大清国道光二十三年、公元一八四三年，英吉利国首任驻沪领事巴富尔向顾姓绅士租赁西姚家弄住宅一所设立领事馆，共五十二间房屋，年租金四百元。

时间到了大清国咸丰十一年、公元一八六一年后，境内部分士地被划入法租界，各洋行开始哄抬地价，炒卖地皮，房地产行业逐渐兴起。

光绪三十四年、公元一九零八年，李平书、沈缦云等绅商组成振市公司，在太平码头附近建造新舞台。

民国二年、公元一九一三年，振市公司改组为兴市公司，在九亩地重建新舞台。

不久，新舞台遭火灾，兴市公司改为开明公司，再建新舞台，其余建造开明里。

开明公司在抗战末年把房产售与同发地产公司，由金文福、金仁甫、周浩泉、王永康等经营。

大清国光绪三十一年，张謇和李厚裕等购得十六铺以南沿江土地成立大达轮步公司，除航运及码头外，还经营仓库、堆栈和房屋出租业务。

民国二十一年改组为大达房产股份有限公司，股本五十万元；民国二十六年，增至六十万元，发行股票上市。

民国十五年，匡仲谋独资创设永宁地产公司，在境内和市郊拥有一批房地产，开设蓬莱国货市场，并附设蓬莱银号。

抗战时，市场被日军烧毁。

胜利后，匡氏恢复蓬莱电影院和部分商场，建造蓬莱公寓。

民国二十四年，姚慕莲等绅商成立上海内地地产股份有限公司，设在中华路，经营房地产买卖、经租等业务，建造龙门村，成为当时南市高等住宅区。