第88章 大势所趋
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“目前只是项目筹备阶段，立项报告刚上报到市计委，据内部消息，我们这个项目立项没问题，甚至还有可能得到政府部门的政策扶持，现在还没有到筹集项目资金这一步。”周建平道。
“现在的厂区不够用吗？为啥非要去郊区？”徐继明已经有很长时间没跟周建平见面了，他对健生食品厂目前的情况知之甚少。
“厂区已经没有多少空地方了，新项目安排不下，只能去别处想办法。”
“看来在城里很难找到场地，才逼得你把目光投向城外，现在地方找到了吗？”马兴伟道。
“基本确定在滨城镇，前几天已经过去实地考察过了，环境不错，当地政策也很好，据说在税收方面还有一些优惠，我现在才知道，地方政府对企业还有这么大的影响力，不过我们项目的具体位置和地块还没定下来。”周建平道。
马兴伟接过话题，“不过建平，从长远来看，像你们这种生产型企业，往城外发展是大势所趋，首先，城里的场地越来越紧张，你有体会了吧，现在要想在城里找个新的生产场地，已经基本没有可能。另外，生产型企业对周围环境或多或少都有些影响，随着人们生活水平的提高，城市居民对生活环境的要求也将随之提高，以前无所谓的事情，将来就可能接受不了，从这个角度来说，城市环境的变化，也逼得生产型企业往城外发展。”
“将来两个厂区，管理起来也是个问题呀！”徐继明道。
“这个不必操心，建平从国营向阳食品厂挖来个专门搞企业管理的专家，人家是财务管理专业的本科毕业生，来他厂里以前又是国营向阳食品厂的企管科副科长，那人我见过一面，能力很强，管理绝对没有问题。呃，建平，怎么没把那位赵厂长带来见个面？”马兴伟道。
“今天是星期天，她回家休息了，这是当初跟人家定好的条件，咱们必须得遵守。”
“不管怎么说，这毕竟是两个厂区，虽然只隔十几公里远，要想两头兼顾，就得两头跑，我看新项目一旦定下来，只要开工建设，你就应该买辆车，否则很难顾得过来。”
“嗯，继明大哥这个建议好。建平，别看两个厂区相距不远，要是自己没有车，想从城里坐公交车过去，你得倒好几次车，来回一次半天时间都紧张，其他不说，起码效率一下子就给你降下来了。”马兴伟也建议买车。
这倒给周建平提了个醒，企业逐渐做大了，特别是新项目开工后，企业是该有一辆属于自己的车。
周建平是个务实低调的人，他早就知道，很多规模不如健生食品厂的企业，一两年前就买车了，但他认为那是一种浪费和显摆。在跟常玉玲认识以前，周建平甚至不会骑自行车，因为他此前从来没摸过自行车，跟常玉玲结婚后，玉玲从娘家带了一辆崭新的永久牌自行车，自那以后，周建平才学会了骑自行车。
尽管根据厂里现在的经营状况，要想买辆普通档次的小汽车根本不算难事，但周建平这种从小生长在穷苦家庭的人，他认为把一二十万用来买车，是一件没有意义的事，根本不值得那么做。
要是换做其他单位，两三年前就该买辆车，出门办事或回老家，周建平以前都坐公交车或步行，最近这一年才打黄色面的出租车，好歹也是六七百人的厂长，要是稍微讲究一点，面子上说啥也过不去。另外，赵馨梅上下班都坐公交车，星期天回家，来回也是挤长途汽车，在别的单位，这种情况绝对是车接车送。
“好，既然你俩都认为厂里该买车了，我也觉得这辆车的用途越来越大，新项目开工前，那就买辆小车。”
酒菜上齐了，周建平带头举杯，“继明大哥，好长时间没跟你喝酒了，我跟兴伟敬你。”
“嗨，跟我还这么客气，敬什么呀，兄弟三个一起喝吧。”
“建平，刚才你说新项目能引起政府重视，这当然是好事，它的卖点在哪方面？”马兴伟以前在国营华兴轻工机械厂当过计划科副科长，尽管现在不从事那一行了，但他对这方面还有兴趣。
“我们并不知道政策，立项报告送到市计委后，主管立项的部门告诉我们，项目中的‘洁净蔬菜’上市这个概念，有利于降低城市垃圾处理量，符合政策扶持的范围，让我们单独准备材料，另行上报有关部门。”
“这个概念不错，在北方城市比较新颖，政府扶持在情理之中，是谁提出来的？”马兴伟问。
“立项报告由赵馨梅一手操办，我们前一段去南方参加了一次全国食品订货会，也许从那里受到了启发。”
“非常不错，她对新事物很敏感，这方面你们俩倒很有共同之处。如果能得到政策扶植，项目的意义就不一样了，在融资方面有便利，说不定还有专项扶持资金，将来在税收上也有一定的优惠。”马兴伟在以前的单位曾经亲自经办过类似事件，他对其中的政策比较了解。
“这种事对我们也是第一次，看看什么情况，顺其自然吧。不过继明大哥，项目真要定下来，融资还得请你帮忙呀！”
“融资好办，关键是担保。”
“我们有四十亩厂区土地作抵押，还需要担保吗？”周建平有些不解。
“哦，对了，你们现在的厂区用地完全是你自己的，用它作抵押不需要担保。但是，土地的价值是多少？这个有没有数？”
“有数，我记得当初进行交易之前，请第三方机构做过评估，还是兴伟帮忙找的评估事务所。”
“建平，那个评估数据不能用了，否则你要吃大亏。首先，此一时彼一时，事情都过去三四年了，现在的土地价格跟那个时候肯定不一样；另外，你应该还记得，当时为了少花钱，我找到那个评估事务所的领导和具体经办的评估师，让对方在价格上就低不就高，即使按当时的土地价格，那个数据也是偏低的，更别说过去了三四年，现在的土地价格早就不是当时能比的了。”马兴伟真是个精明人，这笔账算的很清楚。
“那可怎么办？”周建平道。
“我建议你花点钱，按当今城市土地的市价，重新做一次评估。”马兴伟道。
“这----，不麻烦呀？”
“一点都不麻烦，还找上次那家评估事务所，你把有关资料交给他们，三五天就能出来结果，你总不至于三五天都等不了吧？”
徐继明也赞同重新评估，“兴伟说的有道理，这都过去几年了，城市土地现在升值很快，如果还按前些年那个数据，不仅你吃亏，而且用它作抵押，得到的贷款数量也要少很多，我怕凑不够你新项目的建设资金。”
周建平真是把酒桌当成了办公桌，在办公室冥思苦想得不到答案的问题，找两个好朋友一边喝酒，一边聊天，很多时候，解决问题的思路，就在这不经意间产生了。
不是周建平太功利，因为他自己对喝酒没有兴趣，所以从不找人喝闲酒，即使别人请客，只以喝酒为目的的酒场，他也不愿参加，所以，这么多年来，周建平几乎没有酒肉朋友。
“兴伟你帮我联系那位评估事务所的朋友，既然这么重要，那就先办这件事。”周建平道。
......
市计委石科长给赵馨梅传来消息，健生食品厂的项目得到了政府部门的重视，市计委决定予以支持，她让赵馨梅来她办公室取几分表格。
接到电话已是上午十点半，赵馨梅向周建平请示，中午要不要请石科长吃顿饭。
“你到她单位就得超过十一点，谈完事恐怕就是午饭时间了，当然该请人家吃饭。馨梅，以后再有这样的事，你自己决定就行了，用不着跟我商量。”周建平这是发自内心的放权，当初他跟赵馨梅承诺的也有这方面内容，但赵馨梅是个极有自知之明的人，即使厂长给了这方面权力，她也不会轻易使用。
到了石科长办公室，见她正在打电话，赵馨梅就站在门口没往里进，石科长指着对面的椅子，示意赵馨梅坐下。
放下电话，石科长告诉赵馨梅，“你们的项目已经立项了，并且得到了市计委的支持，这里有几份表，你拿回去填一下，填好了再给我送来。但政策扶持有个要求，需要事先明确一下。”
“哦，那太好了！石科长，请问有什么要求？”
“项目必须拿到滨城镇做。”
市计委支持这个项目是真的，但这个要求跟市计委没有一文钱关系，这完全是石科长的私心，她千方百计想给老家乡镇多引进一些企业，这个项目又是石科长非常看好的，她很希望在滨城镇投资建厂。
“石科长，这叫什么要求呀！要不我们也没有现成场地，滨城镇营商条件和自然环境都不错，我们不去那里，也没有其他合适的场地。放心吧，我们一定把项目放到滨城镇。”赵馨梅道。
“那就好。你想不想知道，市计委将以什么样的方式扶持这个项目？”石科长道。
“当然想知道。”
“我们将以贴息贷款的方式扶持这一项目，扶持期限三年。”
“不知道你们计划扶持到何种程度？”赵馨梅试探道。
“你的立项报告不是有个投资估算吗？就按估算那个投资额度扶持。”
“石科长，请问能不能在此基础上再增加百分之四十？”
“目前只是项目筹备阶段，立项报告刚上报到市计委，据内部消息，我们这个项目立项没问题，甚至还有可能得到政府部门的政策扶持，现在还没有到筹集项目资金这一步。”周建平道。
“现在的厂区不够用吗？为啥非要去郊区？”徐继明已经有很长时间没跟周建平见面了，他对健生食品厂目前的情况知之甚少。
“厂区已经没有多少空地方了，新项目安排不下，只能去别处想办法。”
“看来在城里很难找到场地，才逼得你把目光投向城外，现在地方找到了吗？”马兴伟道。
“基本确定在滨城镇，前几天已经过去实地考察过了，环境不错，当地政策也很好，据说在税收方面还有一些优惠，我现在才知道，地方政府对企业还有这么大的影响力，不过我们项目的具体位置和地块还没定下来。”周建平道。
马兴伟接过话题，“不过建平，从长远来看，像你们这种生产型企业，往城外发展是大势所趋，首先，城里的场地越来越紧张，你有体会了吧，现在要想在城里找个新的生产场地，已经基本没有可能。另外，生产型企业对周围环境或多或少都有些影响，随着人们生活水平的提高，城市居民对生活环境的要求也将随之提高，以前无所谓的事情，将来就可能接受不了，从这个角度来说，城市环境的变化，也逼得生产型企业往城外发展。”
“将来两个厂区，管理起来也是个问题呀！”徐继明道。
“这个不必操心，建平从国营向阳食品厂挖来个专门搞企业管理的专家，人家是财务管理专业的本科毕业生，来他厂里以前又是国营向阳食品厂的企管科副科长，那人我见过一面，能力很强，管理绝对没有问题。呃，建平，怎么没把那位赵厂长带来见个面？”马兴伟道。
“今天是星期天，她回家休息了，这是当初跟人家定好的条件，咱们必须得遵守。”
“不管怎么说，这毕竟是两个厂区，虽然只隔十几公里远，要想两头兼顾，就得两头跑，我看新项目一旦定下来，只要开工建设，你就应该买辆车，否则很难顾得过来。”
“嗯，继明大哥这个建议好。建平，别看两个厂区相距不远，要是自己没有车，想从城里坐公交车过去，你得倒好几次车，来回一次半天时间都紧张，其他不说，起码效率一下子就给你降下来了。”马兴伟也建议买车。
这倒给周建平提了个醒，企业逐渐做大了，特别是新项目开工后，企业是该有一辆属于自己的车。
周建平是个务实低调的人，他早就知道，很多规模不如健生食品厂的企业，一两年前就买车了，但他认为那是一种浪费和显摆。在跟常玉玲认识以前，周建平甚至不会骑自行车，因为他此前从来没摸过自行车，跟常玉玲结婚后，玉玲从娘家带了一辆崭新的永久牌自行车，自那以后，周建平才学会了骑自行车。
尽管根据厂里现在的经营状况，要想买辆普通档次的小汽车根本不算难事，但周建平这种从小生长在穷苦家庭的人，他认为把一二十万用来买车，是一件没有意义的事，根本不值得那么做。
要是换做其他单位，两三年前就该买辆车，出门办事或回老家，周建平以前都坐公交车或步行，最近这一年才打黄色面的出租车，好歹也是六七百人的厂长，要是稍微讲究一点，面子上说啥也过不去。另外，赵馨梅上下班都坐公交车，星期天回家，来回也是挤长途汽车，在别的单位，这种情况绝对是车接车送。
“好，既然你俩都认为厂里该买车了，我也觉得这辆车的用途越来越大，新项目开工前，那就买辆小车。”
酒菜上齐了，周建平带头举杯，“继明大哥，好长时间没跟你喝酒了，我跟兴伟敬你。”
“嗨，跟我还这么客气，敬什么呀，兄弟三个一起喝吧。”
“建平，刚才你说新项目能引起政府重视，这当然是好事，它的卖点在哪方面？”马兴伟以前在国营华兴轻工机械厂当过计划科副科长，尽管现在不从事那一行了，但他对这方面还有兴趣。
“我们并不知道政策，立项报告送到市计委后，主管立项的部门告诉我们，项目中的‘洁净蔬菜’上市这个概念，有利于降低城市垃圾处理量，符合政策扶持的范围，让我们单独准备材料，另行上报有关部门。”
“这个概念不错，在北方城市比较新颖，政府扶持在情理之中，是谁提出来的？”马兴伟问。
“立项报告由赵馨梅一手操办，我们前一段去南方参加了一次全国食品订货会，也许从那里受到了启发。”
“非常不错，她对新事物很敏感，这方面你们俩倒很有共同之处。如果能得到政策扶植，项目的意义就不一样了，在融资方面有便利，说不定还有专项扶持资金，将来在税收上也有一定的优惠。”马兴伟在以前的单位曾经亲自经办过类似事件，他对其中的政策比较了解。
“这种事对我们也是第一次，看看什么情况，顺其自然吧。不过继明大哥，项目真要定下来，融资还得请你帮忙呀！”
“融资好办，关键是担保。”
“我们有四十亩厂区土地作抵押，还需要担保吗？”周建平有些不解。
“哦，对了，你们现在的厂区用地完全是你自己的，用它作抵押不需要担保。但是，土地的价值是多少？这个有没有数？”
“有数，我记得当初进行交易之前，请第三方机构做过评估，还是兴伟帮忙找的评估事务所。”
“建平，那个评估数据不能用了，否则你要吃大亏。首先，此一时彼一时，事情都过去三四年了，现在的土地价格跟那个时候肯定不一样；另外，你应该还记得，当时为了少花钱，我找到那个评估事务所的领导和具体经办的评估师，让对方在价格上就低不就高，即使按当时的土地价格，那个数据也是偏低的，更别说过去了三四年，现在的土地价格早就不是当时能比的了。”马兴伟真是个精明人，这笔账算的很清楚。
“那可怎么办？”周建平道。
“我建议你花点钱，按当今城市土地的市价，重新做一次评估。”马兴伟道。
“这----，不麻烦呀？”
“一点都不麻烦，还找上次那家评估事务所，你把有关资料交给他们，三五天就能出来结果，你总不至于三五天都等不了吧？”
徐继明也赞同重新评估，“兴伟说的有道理，这都过去几年了，城市土地现在升值很快，如果还按前些年那个数据，不仅你吃亏，而且用它作抵押，得到的贷款数量也要少很多，我怕凑不够你新项目的建设资金。”
周建平真是把酒桌当成了办公桌，在办公室冥思苦想得不到答案的问题，找两个好朋友一边喝酒，一边聊天，很多时候，解决问题的思路，就在这不经意间产生了。
不是周建平太功利，因为他自己对喝酒没有兴趣，所以从不找人喝闲酒，即使别人请客，只以喝酒为目的的酒场，他也不愿参加，所以，这么多年来，周建平几乎没有酒肉朋友。
“兴伟你帮我联系那位评估事务所的朋友，既然这么重要，那就先办这件事。”周建平道。
......
市计委石科长给赵馨梅传来消息，健生食品厂的项目得到了政府部门的重视，市计委决定予以支持，她让赵馨梅来她办公室取几分表格。
接到电话已是上午十点半，赵馨梅向周建平请示，中午要不要请石科长吃顿饭。
“你到她单位就得超过十一点，谈完事恐怕就是午饭时间了，当然该请人家吃饭。馨梅，以后再有这样的事，你自己决定就行了，用不着跟我商量。”周建平这是发自内心的放权，当初他跟赵馨梅承诺的也有这方面内容，但赵馨梅是个极有自知之明的人，即使厂长给了这方面权力，她也不会轻易使用。
到了石科长办公室，见她正在打电话，赵馨梅就站在门口没往里进，石科长指着对面的椅子，示意赵馨梅坐下。
放下电话，石科长告诉赵馨梅，“你们的项目已经立项了，并且得到了市计委的支持，这里有几份表，你拿回去填一下，填好了再给我送来。但政策扶持有个要求，需要事先明确一下。”
“哦，那太好了！石科长，请问有什么要求？”
“项目必须拿到滨城镇做。”
市计委支持这个项目是真的，但这个要求跟市计委没有一文钱关系，这完全是石科长的私心，她千方百计想给老家乡镇多引进一些企业，这个项目又是石科长非常看好的，她很希望在滨城镇投资建厂。
“石科长，这叫什么要求呀！要不我们也没有现成场地，滨城镇营商条件和自然环境都不错，我们不去那里，也没有其他合适的场地。放心吧，我们一定把项目放到滨城镇。”赵馨梅道。
“那就好。你想不想知道，市计委将以什么样的方式扶持这个项目？”石科长道。
“当然想知道。”
“我们将以贴息贷款的方式扶持这一项目，扶持期限三年。”
“不知道你们计划扶持到何种程度？”赵馨梅试探道。
“你的立项报告不是有个投资估算吗？就按估算那个投资额度扶持。”
“石科长，请问能不能在此基础上再增加百分之四十？”