第55章 分头行动
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去徐继明家专门拜访？马兴伟觉得这话听起来怪怪的，自从认识以来，有什么事都是三人聚会在酒桌上谈，或者在电话里讲，从来也没去家里谈过事情，周建平至今也不知道徐继明家住哪里。
“建平，你怎么突然想起来要去他家拜访？事情紧急给他打电话就行，不那么着急就等下次聚会再说，我看没有必要去他家里。”马兴伟道。
“兴伟，认识继明大哥这么长时间了，他又为我帮了那么多忙，我总想对他有所感谢，却一直都没去过他家。”周建平道。
“嗨，兄弟之间，用不着这么客气，再说谁都看得出来，他帮你，实际上也是为了帮他自己。”马兴伟多么聪明的人，此前的一系列事件中，他早就看出了其中门道。
“话是这么说，但我跟继明大哥之间，毕竟跟你不一样，有些事该怎么办，还得怎么办。”
马兴伟沉默片刻，似在思考什么，“建平，是不是为了下一步购买水泥制品厂地皮的资金？要是因为这件事，你去他家一趟倒也无妨，我可以告诉你他家居住的地址，到楼下你给他打电话就行了，只是......”
“兴伟，咱们兄弟俩有话你就直说，不要有什么忌讳。”
“我是说如果你觉得有必要去他家登门拜访，还是你自己去为好，有第三者在跟前，有些事反而不那么好办，再说，我还要抓紧时间跟评估事务所联系。你说是不是？”
“嗯，你说得对，那咱们就分头行动。”
马兴伟猜得没错，周建平找徐继明的目的，就是为了购买土地的资金。周建平认为，他跟徐继明之间现在没有任何可资交换的东西，要想获得购买土地的贷款，再像以前那样相聚一场，请他吃顿饭喝顿酒，恐怕徐继明会说出一大堆困难，到头来说不定什么问题都解决不了，所以，这次跟徐继明打交道，周建平准备采取与以往不同的方式。
第二天是马兴伟头一天去律师事务所上班，白天有很多工作需要处理，快到下班时，他才给方正评估事务所的小沈打电话，周建平托马兴伟办的事，显然不好在电话里讲，他只能约对方在一家小饭店见面。
这位小沈跟马兴伟最初只有一面之交，后来他知道马兴伟拥有执业律师资格，便经常向马兴伟咨询一些产权方面的法律问题，由此两人便有了一定的深交。
两人坐下后，点了些酒菜，小沈先说话：“马律师，请问你找我----？”
“哦，先别着急，等酒菜上来了，咱们边吃边聊。”以马兴伟的社会经验，他当然不会表现出一副急不可待的样子。
闲聊一会儿，等了不到十分钟，酒菜上齐，马兴伟举杯相邀，“是这样，我有个非常要好的哥们，他想购买一块土地，实际上是一家倒闭企业的厂区，据说聘请了你们单位给做评估。”
“马律师，你的意思......？”
“这里面有个情况，你们单位是卖地一方出面聘请的，但评估费是我朋友这边出。”
“哦，你朋友出评估费，这很有趣，一般都是谁聘请谁出评估费。”
“因为聘请方不愿出这笔钱，他们也没有钱。”
“那你朋友有什么想法？”
“我朋友是私营企业老板，他的想法起码不能在土地评估价上吃亏。”
“马律师，你知道我只是个助理评估师，这件事我说了不算呀！”小沈一副无能为力的表情。
“知道你说了不上，找你的目的，是想知道这件事在你们所里谁说了算。”
“谁说了算----，”小沈想了想，“应该是负责具体评估的评估师跟所长说了算。”
“你能不能帮我把所长和评估师约出来见个面？”马兴伟直言道。
“应该可以，所长比较好约，只是我们所里有三名评估师，现在不知道谁去评估你朋友要买的这块土地，怎么约呢？”
“嗯，这的确是个问题，要不这样吧，你回单位尽快打听出哪位评估师具体操作，一旦有了消息，你想法把他跟所长一起约出来见面。”
第三天上午，马兴伟接到小沈的电话，说他已经打听到了具体的评估师，马兴伟让小沈约所长和评估师当晚在鸿盛大酒店见面。
傍晚六点，在预定的包间内，马兴伟跟方正评估事务所的人见面了，小沈首先介绍道：“马律师，这是我们所的魏所长，这位是评估师薛老师；魏所长、薛老师，这位是明洁律师事务所的合伙人马律师。”
宾主握手致意，马兴伟请魏所长和薛老师分别坐在自己两边的主副宾位置，小沈坐在他对面。“初次见面，不知道客人们的喜好，我建议自己点喜欢的菜品，每人不低于两道菜。魏所长你请。”马兴伟把菜单递过去。
主人有言在先，客人们就不好再客气了，最后轮到马兴伟，他点了三道特色菜。
酒过三巡，魏所长首先问：“马律师，听小沈说你有个朋友要买一块地？”
“哦，我朋友是一家私营企业的老板，因为企业扩产，他想购买一桩土地，据说土地现在的所有者聘请你们做评估。”
“你是说那个街道办事处下属的水泥制品厂那块土地吧？”
“好像就是原来的水泥制品厂。”
“你的朋友找我们是什么意思？”
“事情是这样的，聘请你们做评估，是街道办事处决定的，但评估费得由我朋友这边出。”
“这件事是有点奇怪，一般都是谁出面找我们做评估，谁出评估费。”薛老师道。
“街道办事处不是没有钱嘛，再说，他们也不想出这笔钱。”
“马律师，你想让我们怎么做呢？”魏所长试探道。
“我朋友这边出了评估费，他当然不想在土地价格上吃亏。”
“既然我们是政府部门认定的第三方评估机构，就要具有一定的公信力，放心吧，我们会根据实际情况做出自己的评估。”老魏一副公事公办的口气。
“这我完全相信。来，魏所长，薛老师，我敬二位！”
“马律师，你这位朋友是民营企业老板，要买这么大一片土地，企业看来发展的不错呀！”魏所长道。
“还可以，其实规模还不算太大，企业现在不是处在成长阶段嘛，原来的地方太小，前段时间扩产了，他想要买下的这块地皮，就是扩产前租赁的。”马兴伟解释道。
“他继续租赁多好呀，买下地皮需要花一大笔钱呐。”很少说话的薛老师道。
“这个账他也算过，眼下看来，租赁是最合适的，但从长远考虑，风险很大。”
“那是为什么？”薛老师不解其意。
“你们也许都知道了，这块地的所有权归当地街道，租赁合同三年一签，如果这期间街道换了领导班子，三年后续签合同时，谁知道会是什么情况？”
“你这位朋友考虑问题很周全，有道理，铁打的机关流水的官，跟政府机关打交道，今天这几个人跟你许下的承诺，说不定他们明天就调走了，后天调来一帮新领导，他们又有自己的政策或打算，其前任的承诺，说不定就会成为一纸空文，你又得乖乖跟他进行重新合作。把这块地买下来，以绝后患，很有远见。”魏所长赞许道。
“其实我这位朋友厂里前段时间刚扩了产，手里真没有多少钱，就是考虑到魏所长所说的情况，他才决定买下地皮。”
“难怪他愿意自掏腰包出评估费呢，跟街道办事处这种穷单位打交道，也只能认了。”
不知是小沈故意为之，还是无意之举，第一杯酒喝干后，他上卫生间了。趁小沈不在场，马兴伟从手包里取出两只信封，一人一个，迅速塞到魏所长和薛老师手里。
这一举动对魏所长和薛老师自然是始料未及，他俩刚要说话，嘘！马兴伟做了个别说话的手势，随即道：“这是我朋友给两位的一点辛苦费，请赶快收起来。”同时端起酒杯，“我敬两位，请多关照！”
把信封揣进包里，魏所长道：“马律师，你的朋友需要怎么个关照法？关照到什么程度？为了体现公正性，我们也不可能做得太离谱。”
“评估结果是不是有个范围？是否可以就低不就高？”
“就低不就高----，”魏所长跟薛老师交换了眼色，看来他俩取得了一致。
小沈从卫生间回来时，场面如初，跟任何事情也没发生一样。
......
酒局结束后，评估事务所的三位客人一起打车回家，在跟魏所长和薛老师握别时，马兴伟再次提到“请多关照”，魏所长和薛老师轻轻拍了拍马兴伟的胳膊，表示心里有数。
几乎与此同时，周建平提着名贵烟酒，根据马兴伟给他的地址，来到徐继明家楼下，找到二单元五零二号。
当当当！随着屋里传来一声“来人了”，五零二号的门开了，开门的是个十二三岁小男孩，“你找谁？”
“小朋友，请问这是徐继明家吗？”
小男孩没有回答，而是朝屋里喊道：“爸，找你的。”
徐继明从里屋来到客厅，抬头看见周建平站在门口，“建平，怎么是你？”徐继明非常惊愕，一时愣住了。
“我来看看你，让我进去吗？”周建平面带笑容，朝徐继明道。
“哦，快请进！”徐继明回过神来，赶紧把周建平让进屋里。
进屋后，周建平将手里提着的东西放在旁边的桌子上，徐继明没来得及注意，而是朝屋里喊了一声：“学梅，来客人了！”
随着里屋的门打开，出来一个四十来岁的女士，“我介绍一下，这位就是马兴伟的老同学，也是我的好朋友周建平，现在是健生食品厂厂长，那是他自己的企业；建平，这位是我爱人叶学梅，也是马兴伟他媳妇小敏的大姐。”
“大姐，你好！”
“欢迎来家做客，继明没少说起你。”
周建平跟叶学梅相互打过招呼。
徐继明让周建平在茶几对面的椅子上坐下，“建平，来之前怎么也不告诉一声？让我觉得很突然。”
去徐继明家专门拜访？马兴伟觉得这话听起来怪怪的，自从认识以来，有什么事都是三人聚会在酒桌上谈，或者在电话里讲，从来也没去家里谈过事情，周建平至今也不知道徐继明家住哪里。
“建平，你怎么突然想起来要去他家拜访？事情紧急给他打电话就行，不那么着急就等下次聚会再说，我看没有必要去他家里。”马兴伟道。
“兴伟，认识继明大哥这么长时间了，他又为我帮了那么多忙，我总想对他有所感谢，却一直都没去过他家。”周建平道。
“嗨，兄弟之间，用不着这么客气，再说谁都看得出来，他帮你，实际上也是为了帮他自己。”马兴伟多么聪明的人，此前的一系列事件中，他早就看出了其中门道。
“话是这么说，但我跟继明大哥之间，毕竟跟你不一样，有些事该怎么办，还得怎么办。”
马兴伟沉默片刻，似在思考什么，“建平，是不是为了下一步购买水泥制品厂地皮的资金？要是因为这件事，你去他家一趟倒也无妨，我可以告诉你他家居住的地址，到楼下你给他打电话就行了，只是......”
“兴伟，咱们兄弟俩有话你就直说，不要有什么忌讳。”
“我是说如果你觉得有必要去他家登门拜访，还是你自己去为好，有第三者在跟前，有些事反而不那么好办，再说，我还要抓紧时间跟评估事务所联系。你说是不是？”
“嗯，你说得对，那咱们就分头行动。”
马兴伟猜得没错，周建平找徐继明的目的，就是为了购买土地的资金。周建平认为，他跟徐继明之间现在没有任何可资交换的东西，要想获得购买土地的贷款，再像以前那样相聚一场，请他吃顿饭喝顿酒，恐怕徐继明会说出一大堆困难，到头来说不定什么问题都解决不了，所以，这次跟徐继明打交道，周建平准备采取与以往不同的方式。
第二天是马兴伟头一天去律师事务所上班，白天有很多工作需要处理，快到下班时，他才给方正评估事务所的小沈打电话，周建平托马兴伟办的事，显然不好在电话里讲，他只能约对方在一家小饭店见面。
这位小沈跟马兴伟最初只有一面之交，后来他知道马兴伟拥有执业律师资格，便经常向马兴伟咨询一些产权方面的法律问题，由此两人便有了一定的深交。
两人坐下后，点了些酒菜，小沈先说话：“马律师，请问你找我----？”
“哦，先别着急，等酒菜上来了，咱们边吃边聊。”以马兴伟的社会经验，他当然不会表现出一副急不可待的样子。
闲聊一会儿，等了不到十分钟，酒菜上齐，马兴伟举杯相邀，“是这样，我有个非常要好的哥们，他想购买一块土地，实际上是一家倒闭企业的厂区，据说聘请了你们单位给做评估。”
“马律师，你的意思......？”
“这里面有个情况，你们单位是卖地一方出面聘请的，但评估费是我朋友这边出。”
“哦，你朋友出评估费，这很有趣，一般都是谁聘请谁出评估费。”
“因为聘请方不愿出这笔钱，他们也没有钱。”
“那你朋友有什么想法？”
“我朋友是私营企业老板，他的想法起码不能在土地评估价上吃亏。”
“马律师，你知道我只是个助理评估师，这件事我说了不算呀！”小沈一副无能为力的表情。
“知道你说了不上，找你的目的，是想知道这件事在你们所里谁说了算。”
“谁说了算----，”小沈想了想，“应该是负责具体评估的评估师跟所长说了算。”
“你能不能帮我把所长和评估师约出来见个面？”马兴伟直言道。
“应该可以，所长比较好约，只是我们所里有三名评估师，现在不知道谁去评估你朋友要买的这块土地，怎么约呢？”
“嗯，这的确是个问题，要不这样吧，你回单位尽快打听出哪位评估师具体操作，一旦有了消息，你想法把他跟所长一起约出来见面。”
第三天上午，马兴伟接到小沈的电话，说他已经打听到了具体的评估师，马兴伟让小沈约所长和评估师当晚在鸿盛大酒店见面。
傍晚六点，在预定的包间内，马兴伟跟方正评估事务所的人见面了，小沈首先介绍道：“马律师，这是我们所的魏所长，这位是评估师薛老师；魏所长、薛老师，这位是明洁律师事务所的合伙人马律师。”
宾主握手致意，马兴伟请魏所长和薛老师分别坐在自己两边的主副宾位置，小沈坐在他对面。“初次见面，不知道客人们的喜好，我建议自己点喜欢的菜品，每人不低于两道菜。魏所长你请。”马兴伟把菜单递过去。
主人有言在先，客人们就不好再客气了，最后轮到马兴伟，他点了三道特色菜。
酒过三巡，魏所长首先问：“马律师，听小沈说你有个朋友要买一块地？”
“哦，我朋友是一家私营企业的老板，因为企业扩产，他想购买一桩土地，据说土地现在的所有者聘请你们做评估。”
“你是说那个街道办事处下属的水泥制品厂那块土地吧？”
“好像就是原来的水泥制品厂。”
“你的朋友找我们是什么意思？”
“事情是这样的，聘请你们做评估，是街道办事处决定的，但评估费得由我朋友这边出。”
“这件事是有点奇怪，一般都是谁出面找我们做评估，谁出评估费。”薛老师道。
“街道办事处不是没有钱嘛，再说，他们也不想出这笔钱。”
“马律师，你想让我们怎么做呢？”魏所长试探道。
“我朋友这边出了评估费，他当然不想在土地价格上吃亏。”
“既然我们是政府部门认定的第三方评估机构，就要具有一定的公信力，放心吧，我们会根据实际情况做出自己的评估。”老魏一副公事公办的口气。
“这我完全相信。来，魏所长，薛老师，我敬二位！”
“马律师，你这位朋友是民营企业老板，要买这么大一片土地，企业看来发展的不错呀！”魏所长道。
“还可以，其实规模还不算太大，企业现在不是处在成长阶段嘛，原来的地方太小，前段时间扩产了，他想要买下的这块地皮，就是扩产前租赁的。”马兴伟解释道。
“他继续租赁多好呀，买下地皮需要花一大笔钱呐。”很少说话的薛老师道。
“这个账他也算过，眼下看来，租赁是最合适的，但从长远考虑，风险很大。”
“那是为什么？”薛老师不解其意。
“你们也许都知道了，这块地的所有权归当地街道，租赁合同三年一签，如果这期间街道换了领导班子，三年后续签合同时，谁知道会是什么情况？”
“你这位朋友考虑问题很周全，有道理，铁打的机关流水的官，跟政府机关打交道，今天这几个人跟你许下的承诺，说不定他们明天就调走了，后天调来一帮新领导，他们又有自己的政策或打算，其前任的承诺，说不定就会成为一纸空文，你又得乖乖跟他进行重新合作。把这块地买下来，以绝后患，很有远见。”魏所长赞许道。
“其实我这位朋友厂里前段时间刚扩了产，手里真没有多少钱，就是考虑到魏所长所说的情况，他才决定买下地皮。”
“难怪他愿意自掏腰包出评估费呢，跟街道办事处这种穷单位打交道，也只能认了。”
不知是小沈故意为之，还是无意之举，第一杯酒喝干后，他上卫生间了。趁小沈不在场，马兴伟从手包里取出两只信封，一人一个，迅速塞到魏所长和薛老师手里。
这一举动对魏所长和薛老师自然是始料未及，他俩刚要说话，嘘！马兴伟做了个别说话的手势，随即道：“这是我朋友给两位的一点辛苦费，请赶快收起来。”同时端起酒杯，“我敬两位，请多关照！”
把信封揣进包里，魏所长道：“马律师，你的朋友需要怎么个关照法？关照到什么程度？为了体现公正性，我们也不可能做得太离谱。”
“评估结果是不是有个范围？是否可以就低不就高？”
“就低不就高----，”魏所长跟薛老师交换了眼色，看来他俩取得了一致。
小沈从卫生间回来时，场面如初，跟任何事情也没发生一样。
......
酒局结束后，评估事务所的三位客人一起打车回家，在跟魏所长和薛老师握别时，马兴伟再次提到“请多关照”，魏所长和薛老师轻轻拍了拍马兴伟的胳膊，表示心里有数。
几乎与此同时，周建平提着名贵烟酒，根据马兴伟给他的地址，来到徐继明家楼下，找到二单元五零二号。
当当当！随着屋里传来一声“来人了”，五零二号的门开了，开门的是个十二三岁小男孩，“你找谁？”
“小朋友，请问这是徐继明家吗？”
小男孩没有回答，而是朝屋里喊道：“爸，找你的。”
徐继明从里屋来到客厅，抬头看见周建平站在门口，“建平，怎么是你？”徐继明非常惊愕，一时愣住了。
“我来看看你，让我进去吗？”周建平面带笑容，朝徐继明道。
“哦，快请进！”徐继明回过神来，赶紧把周建平让进屋里。
进屋后，周建平将手里提着的东西放在旁边的桌子上，徐继明没来得及注意，而是朝屋里喊了一声：“学梅，来客人了！”
随着里屋的门打开，出来一个四十来岁的女士，“我介绍一下，这位就是马兴伟的老同学，也是我的好朋友周建平，现在是健生食品厂厂长，那是他自己的企业；建平，这位是我爱人叶学梅，也是马兴伟他媳妇小敏的大姐。”
“大姐，你好！”
“欢迎来家做客，继明没少说起你。”
周建平跟叶学梅相互打过招呼。
徐继明让周建平在茶几对面的椅子上坐下，“建平，来之前怎么也不告诉一声？让我觉得很突然。”