第四百一十二章 变现
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此次浑河治理，朝廷坚定不移，户部粮饷充足，一开始便召集了大量民壮，在自卢沟桥始的浑河下游多处施工。浑河下游处处可见热火朝天的工地。
受此影响，京城内茶楼酒肆也爆满，不少文人士子从外地驱车赶来，目睹这一盛况；更有不少商贾来寻觅商机。
茶楼酒肆、贩夫走卒、茶余饭后，谈论最多的便是浑河水利情况。
浑河治理中，最引人眼球的自然是开挖新河道，自良乡到东安一带的新河道，两侧同时开挖，调集民夫已近十万人，这在民间早已经不是什么秘密。
可惜新河道土地已被介休范氏收入囊中，这让不少前来寻觅商机的商贾大呼可惜。
“诸位兄台为何长吁短叹？”京城福满楼中，一个读书人交了二两银子，却不落座，直接走到一桌长吁短叹的商贾面前问道。
那一桌都是来自杭州府、松江府等地的绸商和棉商，本互不相识，因都为新河土地而来，故聊着聊着就做到了一起。
闻言，商人中一个年长者道：“叫公子见笑了，我等都是各地商贾，本想着接京城治浑河之机，置办一些田产，却没想到沿河土地早已被皇商们瓜分干净，此次恐怕要白跑一趟了。”
读书人笑道：“田产在大清各地都是，不说山东、河南这些大省，关外的黑土良田可是一亩一两银子的低价，为何非要求购这直隶的土地呢？”
年长者拱手道：“公子是读书人，对我们这些庄稼人的事情有所不知，别说关外了，就是在下的老家杭州府，良田也不过六两银子一亩，若是能出到八两银子，就是祖宗十几代传下来的田，也都有人卖。
而新河土地离京城不过二十里，骑快马一天能走个来回，往后来京办事会方便许多；况且京城周围寸土寸金，别说八两，就是二十两一亩，也有买不来的地，而新河周围皆旱地，河道一通，即成良田，哪怕不加垦种，地价也会上涨，买到就是赚到，可惜我等知道消息太晚了，哎……”
周围商贾们都是一脸叹气神色。
年长商贾又道：“哎！说这些糟心事干嘛，凭白用阿堵物脏了公子耳朵，老朽以这杯酒向公子被赔罪了！”杯子里不是京城最受欢迎的朔白酒，而是没那么烈的葡萄酿。
公子也举杯，与之共饮一杯后，他又问道：“不是还有旧河地吗？朝廷治理浑河，旧河也当会治理得当啊。”
商贾们都浮现思考之色，而那年长者当先道：“旧河地就是一片斥卤地，外加连年水患，土壤贫瘠的厉害，非五六年难以治理，这地白送我都不要。”
商贾们多来自外地，对浑河沿岸不甚清楚，闻言脸上都浮现了然之色。
公子颔首道：“原来如此。”
他又宽慰道：“阁下也不必太过失意，说不定皇商们会将新河地出手一部分也说不定。”
闻言，所有商贾们纷纷发笑，一个操松江府口音的商人道：“公子有所不知，现在新河道未通，旱地还是原来么是什么样子，想在还是什么样子的呀，地价涨么归涨，却仅在七八两上下，待新河挖通，地价还会涨到十两银子左右。这期间皇商们什么也不用做，将地攥在手里就好，这凭空赚银子的好事，他们怎么会不做的嘛？”
松江商人话音刚落，福满楼外便传来一阵敲锣打鼓的喧闹声。
待一通锣鼓结束，有人大声喊道：“新河道地契出售，每亩六两，欲购从速啦！”
这句话，翻来覆去的喊了三遍，接着又是一同敲锣打鼓，声势震天。
福满楼内商贾们面面相觑，松江商人不可思议的道：“这种天上掉馅饼的好事……是真的不啦……”
接着门外锣鼓声毕，又是一通扯着嗓子的大喊：“新河道地契出售，每亩六两，欲购从速啦！”
循环反复，又是三遍。
“新河道……是指何处？”一小厮不确定的问道。
松江商人道：“京城只有浑河一处新河道！笨不啦！”
他话音未落，已经有人抢出门去，接着酒楼内商人纷纷起身，涌出门去，顿时人群汹涌澎湃，群情激奋，争先恐后的向福满楼大门涌去。
福满楼内除了商人外，还有许多八旗子弟，这些人无不是好吃懒做之辈，加上祖上规矩不让八旗子弟经商，他们便用自己的月供银子吃喝玩乐。
刚刚商人们的话，他们都是听到了的，买地自然不算经商，到时候买上五六亩，再转手卖出去，这不就是一大笔横财吗？
商人们冲出门后，遛狗玩鹰的八旗子弟们也坐不住了，纷纷起身朝外用去，福满楼的门框，终于在发出了几声惨叫之后，倒在了汹涌人潮的脚下。
转瞬间，福满楼内人去楼空，小二目瞪口呆。
仅余那读书人和年长的商人相视而笑。
“余掌柜做的不错！”读书人笑道，同时从袖中拿出十八档紫檀扇，神态潇洒。
那年长商人谄媚的笑道：“未能及的上范公子分毫。”
同时，街对面的全聚德楼上一处临街雅间中，范家家主范毓宾站在窗前，身后五两银子的烤鸭和一桌这种菜色未动分毫。
窗外大街上，范家伙计们正在忙于出售田产，讨价还价的喧嚣被锣鼓声完全盖过，一派沸反盈天之像。
远处几个街，依稀可见这样的锣鼓队还有第二处。
算上他看不到的，整个北京城中，光是这样的卖地摊位就有十余个，雇佣的锣鼓队、舞龙舞狮队更是数不胜数，京兆尹和九门提督等出，范家也早已打点好了，不禁不会对他们大肆卖地加以干涉，反而会派衙役保护，维持秩序。
范清洪买地时每亩均价在四两五钱银子，卖出的定价为六两，出去各杂项开销，范家还能有所盈余。
新河土地是旱地，有水自成良田。
而旧河土地是斥卤地，光是治理为常地就要五六年功夫，再加还要开垦、修渠等杂事，短期内绝难出手。
而范毓宾正是看到这一点，宁可损失些利润，也要及早手中土地变现。
等两行反应过来时，市场上的银子早就被范家榨光了，他们那三十余万两旧河地也只能砸在自己手里！
想到这里，范毓宾不由冷笑。
此次浑河治理，朝廷坚定不移，户部粮饷充足，一开始便召集了大量民壮，在自卢沟桥始的浑河下游多处施工。浑河下游处处可见热火朝天的工地。
受此影响，京城内茶楼酒肆也爆满，不少文人士子从外地驱车赶来，目睹这一盛况；更有不少商贾来寻觅商机。
茶楼酒肆、贩夫走卒、茶余饭后，谈论最多的便是浑河水利情况。
浑河治理中，最引人眼球的自然是开挖新河道，自良乡到东安一带的新河道，两侧同时开挖，调集民夫已近十万人，这在民间早已经不是什么秘密。
可惜新河道土地已被介休范氏收入囊中，这让不少前来寻觅商机的商贾大呼可惜。
“诸位兄台为何长吁短叹？”京城福满楼中，一个读书人交了二两银子，却不落座，直接走到一桌长吁短叹的商贾面前问道。
那一桌都是来自杭州府、松江府等地的绸商和棉商，本互不相识，因都为新河土地而来，故聊着聊着就做到了一起。
闻言，商人中一个年长者道：“叫公子见笑了，我等都是各地商贾，本想着接京城治浑河之机，置办一些田产，却没想到沿河土地早已被皇商们瓜分干净，此次恐怕要白跑一趟了。”
读书人笑道：“田产在大清各地都是，不说山东、河南这些大省，关外的黑土良田可是一亩一两银子的低价，为何非要求购这直隶的土地呢？”
年长者拱手道：“公子是读书人，对我们这些庄稼人的事情有所不知，别说关外了，就是在下的老家杭州府，良田也不过六两银子一亩，若是能出到八两银子，就是祖宗十几代传下来的田，也都有人卖。
而新河土地离京城不过二十里，骑快马一天能走个来回，往后来京办事会方便许多；况且京城周围寸土寸金，别说八两，就是二十两一亩，也有买不来的地，而新河周围皆旱地，河道一通，即成良田，哪怕不加垦种，地价也会上涨，买到就是赚到，可惜我等知道消息太晚了，哎……”
周围商贾们都是一脸叹气神色。
年长商贾又道：“哎！说这些糟心事干嘛，凭白用阿堵物脏了公子耳朵，老朽以这杯酒向公子被赔罪了！”杯子里不是京城最受欢迎的朔白酒，而是没那么烈的葡萄酿。
公子也举杯，与之共饮一杯后，他又问道：“不是还有旧河地吗？朝廷治理浑河，旧河也当会治理得当啊。”
商贾们都浮现思考之色，而那年长者当先道：“旧河地就是一片斥卤地，外加连年水患，土壤贫瘠的厉害，非五六年难以治理，这地白送我都不要。”
商贾们多来自外地，对浑河沿岸不甚清楚，闻言脸上都浮现了然之色。
公子颔首道：“原来如此。”
他又宽慰道：“阁下也不必太过失意，说不定皇商们会将新河地出手一部分也说不定。”
闻言，所有商贾们纷纷发笑，一个操松江府口音的商人道：“公子有所不知，现在新河道未通，旱地还是原来么是什么样子，想在还是什么样子的呀，地价涨么归涨，却仅在七八两上下，待新河挖通，地价还会涨到十两银子左右。这期间皇商们什么也不用做，将地攥在手里就好，这凭空赚银子的好事，他们怎么会不做的嘛？”
松江商人话音刚落，福满楼外便传来一阵敲锣打鼓的喧闹声。
待一通锣鼓结束，有人大声喊道：“新河道地契出售，每亩六两，欲购从速啦！”
这句话，翻来覆去的喊了三遍，接着又是一同敲锣打鼓，声势震天。
福满楼内商贾们面面相觑，松江商人不可思议的道：“这种天上掉馅饼的好事……是真的不啦……”
接着门外锣鼓声毕，又是一通扯着嗓子的大喊：“新河道地契出售，每亩六两，欲购从速啦！”
循环反复，又是三遍。
“新河道……是指何处？”一小厮不确定的问道。
松江商人道：“京城只有浑河一处新河道！笨不啦！”
他话音未落，已经有人抢出门去，接着酒楼内商人纷纷起身，涌出门去，顿时人群汹涌澎湃，群情激奋，争先恐后的向福满楼大门涌去。
福满楼内除了商人外，还有许多八旗子弟，这些人无不是好吃懒做之辈，加上祖上规矩不让八旗子弟经商，他们便用自己的月供银子吃喝玩乐。
刚刚商人们的话，他们都是听到了的，买地自然不算经商，到时候买上五六亩，再转手卖出去，这不就是一大笔横财吗？
商人们冲出门后，遛狗玩鹰的八旗子弟们也坐不住了，纷纷起身朝外用去，福满楼的门框，终于在发出了几声惨叫之后，倒在了汹涌人潮的脚下。
转瞬间，福满楼内人去楼空，小二目瞪口呆。
仅余那读书人和年长的商人相视而笑。
“余掌柜做的不错！”读书人笑道，同时从袖中拿出十八档紫檀扇，神态潇洒。
那年长商人谄媚的笑道：“未能及的上范公子分毫。”
同时，街对面的全聚德楼上一处临街雅间中，范家家主范毓宾站在窗前，身后五两银子的烤鸭和一桌这种菜色未动分毫。
窗外大街上，范家伙计们正在忙于出售田产，讨价还价的喧嚣被锣鼓声完全盖过，一派沸反盈天之像。
远处几个街，依稀可见这样的锣鼓队还有第二处。
算上他看不到的，整个北京城中，光是这样的卖地摊位就有十余个，雇佣的锣鼓队、舞龙舞狮队更是数不胜数，京兆尹和九门提督等出，范家也早已打点好了，不禁不会对他们大肆卖地加以干涉，反而会派衙役保护，维持秩序。
范清洪买地时每亩均价在四两五钱银子，卖出的定价为六两，出去各杂项开销，范家还能有所盈余。
新河土地是旱地，有水自成良田。
而旧河土地是斥卤地，光是治理为常地就要五六年功夫，再加还要开垦、修渠等杂事，短期内绝难出手。
而范毓宾正是看到这一点，宁可损失些利润，也要及早手中土地变现。
等两行反应过来时，市场上的银子早就被范家榨光了，他们那三十余万两旧河地也只能砸在自己手里！
想到这里，范毓宾不由冷笑。