第229章 又要玩大动作
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供销公司原来叫供销合作社，属于县级国营单位。
在计划经济时代，供销社可是一个吃香的单位。
在那个时候，它在各个乡镇（以前叫人民公社）都有下属单位，负责承担国家向农村分配生产资料如农药、化肥，和生活资料如柴米油盐的一种商店。
在那个物资由国家统一划拨、供应的年代，供销社的效益自然非常好，因此在城里也有大量的资产，比如说百货商店、物资仓库、供销大楼等等。
但到了八十年代，市场经济开始兴起，物资由国家统一划拨、供应的局面逐渐发生改变，供销社也开始走向没落。
特别是湘水县这样的小地方，到了八十年代后期，各乡镇的供销社已陆续承包给个人，物资的采购已不再纯粹依赖县供销社，县供销社的效益开始变差，后来更是进入亏损状态。
到了八十年代末，县供销社改制为供销公司，很多亏损单位陆续关停，但因为大量冗余人员的存在，还是难以继续运转。
在这样的情况下，职工分流下岗成为了必然的选择。
职工的分流下岗是需要安置费的，早已亏得一塌糊涂的供销公司哪来这个钱？因此变卖资产就成为了不得已的选择。
当然，供销公司的资产是属于国家所有，这一切必须在县国资办的监督许可下进行。
李翔翼刚才所提到的这个地方，就是供销公司下属的一个物资仓库，另外还附带有一栋三层小楼，一楼是供销门市，二楼三楼原来是用作部分人员的办公场所。
三层小楼后面的物资仓库和大院就先不说了，光是那栋砖混结构的三层小楼，占地面积就有近400个平方，三层加起来光建筑面积就上千个平方。
按照现在湘水县城普通商品房近200块一个平方来算，光是这栋小楼，折旧后算下来，起码也得近20万吧，如果再加上仓库和大院，没有个三四十万能拿得下来？
现在吴小正轻飘飘地说把它买下，这怎能叫吴敏霞不吃惊？
对于吴敏霞有点失态的质问，吴小正竟然难得地没有发飙。
他笑道：“我在日收入几百块的时候，就能买下八万块的地，现在每天收入七八千了，为什么就买不下一个小小的供销仓库呢？不管行不行，我们都可以试试啊！”
魔一般的自信。
吴敏霞反驳道：“现在建工厂要钱，买机器设备也要钱，采购原料也要钱，发工资也要钱……到处都要钱，你哪来钱买？另外租个地方不行吗？”
她的担心是有道理的。
公司现在的销售收入确实不差，但需要花钱的地方更多，在很多事情都没有明确下来之前，吴敏霞每花一分钱都很谨慎，哪里还敢去动这种几十万的大项目。
看来，想要说服吴敏霞并不是一件容易的事情。
吴小正还是很有耐心，他开始做思想工作。
“作为一个企业经营者，你的思维方式要发生转变，胆子也要大一点。”
吴敏霞不解地看向了他，弄不明白胆子大不大跟有没有钱有什么关系。
答案很快就来了。
“上次买地的时候，你们也在担心钱的问题。可你们有没有发现，地被买下来之后，这块地就成为了公司的固定资产，可以用它向银行去抵押贷款，重新变成钱！”
关于工厂用地抵押贷款的事，在杨贵平的协助下，现在也已经有了眉目，就等土地的规划变更手续办下来之后，就可以运作了。
吴小正现在把这事来当成了一个很好的例子。
“我之所以要买供销公司的这个地方，也是这个道理。”
“如果我们只是租一个地方，大家会发现，租了十年八年之后，除了付出租金，什么都没有剩下，而租金累计下来的费用已经差不多够买下那个地方了。”
“直接买下来就不一样了，不仅省了资金，它还会变成公司新的固定资产，需要的话，又可以向银行抵押贷款，重新变成钱。”
吴小正还有一个原因没说。
那就是随着市场经济的飞速发展，各个地方的地皮价格也会飞涨，如果现在能把这里拿下来，就算什么都不干，在那里放个十年八年，也会赚大钱。
当然，这种预言性的话他是不能说的。
吴敏霞竟然无话可说了，她只是再次重复了一句：“现在咱们缺钱，你拿什么来买？”
吴小正说道：“先接触吧，不试试怎么知道行不行？到时候我亲自去谈，我觉得有办法的。”
迫不得已，他又开始揽事了。
并且，他总觉得这事真的有机会谈成。
既然吴小正主动承担责任了，吴敏霞也不再反对。
反正成不成，到时费力的都是吴小正自己，她才懒得理会那么多了。
第一个问题总算勉强有了解决办法。
可剩下的问题还很多很多。
吴小正回家时本来就不早了，再加上刚才的争执耽误了时间，现在天已经快黑了。
“转移阵地，一起回家弄饭吃，吃完后继续开会。”
吴小正干脆作出了这个决定。
他每周回来的时间有限，每一分每一秒都得充分利用，因此只能辛苦大家加班了。
不仅如此，他又对刘志军说：“通知所有的销售人员，明天回来加班开会。”
按照公司的规定，周日是放假的，销售人员也不例外。
但对吴小正来说，现在公司这一块，销售是重点，虽然他已经甩手给刘志军，但在起步的关键时候，他还是得帮忙统一思路。
这不是问题，正好这个点几个销售人员都已回来，刘志军带着李翔翼去通知大家。
走到门外，李翔翼就低声说：“军子，这吴小正的胆子真大，那么大的地方他说买就买，你觉得这事能成吗？”
军子低头思索了几秒，说道：“依我对这小子的了解，看他那胸有成竹的样子，我感觉能成。”
“这么厉害？”李翔翼惊问。
“你千万别小看他了，这小子很能折腾，又诡计多端，很多不可想像的事到他手里都不算事。”
在所有人里面，对吴小正最有信心的还是军哥。
供销公司原来叫供销合作社，属于县级国营单位。
在计划经济时代，供销社可是一个吃香的单位。
在那个时候，它在各个乡镇（以前叫人民公社）都有下属单位，负责承担国家向农村分配生产资料如农药、化肥，和生活资料如柴米油盐的一种商店。
在那个物资由国家统一划拨、供应的年代，供销社的效益自然非常好，因此在城里也有大量的资产，比如说百货商店、物资仓库、供销大楼等等。
但到了八十年代，市场经济开始兴起，物资由国家统一划拨、供应的局面逐渐发生改变，供销社也开始走向没落。
特别是湘水县这样的小地方，到了八十年代后期，各乡镇的供销社已陆续承包给个人，物资的采购已不再纯粹依赖县供销社，县供销社的效益开始变差，后来更是进入亏损状态。
到了八十年代末，县供销社改制为供销公司，很多亏损单位陆续关停，但因为大量冗余人员的存在，还是难以继续运转。
在这样的情况下，职工分流下岗成为了必然的选择。
职工的分流下岗是需要安置费的，早已亏得一塌糊涂的供销公司哪来这个钱？因此变卖资产就成为了不得已的选择。
当然，供销公司的资产是属于国家所有，这一切必须在县国资办的监督许可下进行。
李翔翼刚才所提到的这个地方，就是供销公司下属的一个物资仓库，另外还附带有一栋三层小楼，一楼是供销门市，二楼三楼原来是用作部分人员的办公场所。
三层小楼后面的物资仓库和大院就先不说了，光是那栋砖混结构的三层小楼，占地面积就有近400个平方，三层加起来光建筑面积就上千个平方。
按照现在湘水县城普通商品房近200块一个平方来算，光是这栋小楼，折旧后算下来，起码也得近20万吧，如果再加上仓库和大院，没有个三四十万能拿得下来？
现在吴小正轻飘飘地说把它买下，这怎能叫吴敏霞不吃惊？
对于吴敏霞有点失态的质问，吴小正竟然难得地没有发飙。
他笑道：“我在日收入几百块的时候，就能买下八万块的地，现在每天收入七八千了，为什么就买不下一个小小的供销仓库呢？不管行不行，我们都可以试试啊！”
魔一般的自信。
吴敏霞反驳道：“现在建工厂要钱，买机器设备也要钱，采购原料也要钱，发工资也要钱……到处都要钱，你哪来钱买？另外租个地方不行吗？”
她的担心是有道理的。
公司现在的销售收入确实不差，但需要花钱的地方更多，在很多事情都没有明确下来之前，吴敏霞每花一分钱都很谨慎，哪里还敢去动这种几十万的大项目。
看来，想要说服吴敏霞并不是一件容易的事情。
吴小正还是很有耐心，他开始做思想工作。
“作为一个企业经营者，你的思维方式要发生转变，胆子也要大一点。”
吴敏霞不解地看向了他，弄不明白胆子大不大跟有没有钱有什么关系。
答案很快就来了。
“上次买地的时候，你们也在担心钱的问题。可你们有没有发现，地被买下来之后，这块地就成为了公司的固定资产，可以用它向银行去抵押贷款，重新变成钱！”
关于工厂用地抵押贷款的事，在杨贵平的协助下，现在也已经有了眉目，就等土地的规划变更手续办下来之后，就可以运作了。
吴小正现在把这事来当成了一个很好的例子。
“我之所以要买供销公司的这个地方，也是这个道理。”
“如果我们只是租一个地方，大家会发现，租了十年八年之后，除了付出租金，什么都没有剩下，而租金累计下来的费用已经差不多够买下那个地方了。”
“直接买下来就不一样了，不仅省了资金，它还会变成公司新的固定资产，需要的话，又可以向银行抵押贷款，重新变成钱。”
吴小正还有一个原因没说。
那就是随着市场经济的飞速发展，各个地方的地皮价格也会飞涨，如果现在能把这里拿下来，就算什么都不干，在那里放个十年八年，也会赚大钱。
当然，这种预言性的话他是不能说的。
吴敏霞竟然无话可说了，她只是再次重复了一句：“现在咱们缺钱，你拿什么来买？”
吴小正说道：“先接触吧，不试试怎么知道行不行？到时候我亲自去谈，我觉得有办法的。”
迫不得已，他又开始揽事了。
并且，他总觉得这事真的有机会谈成。
既然吴小正主动承担责任了，吴敏霞也不再反对。
反正成不成，到时费力的都是吴小正自己，她才懒得理会那么多了。
第一个问题总算勉强有了解决办法。
可剩下的问题还很多很多。
吴小正回家时本来就不早了，再加上刚才的争执耽误了时间，现在天已经快黑了。
“转移阵地，一起回家弄饭吃，吃完后继续开会。”
吴小正干脆作出了这个决定。
他每周回来的时间有限，每一分每一秒都得充分利用，因此只能辛苦大家加班了。
不仅如此，他又对刘志军说：“通知所有的销售人员，明天回来加班开会。”
按照公司的规定，周日是放假的，销售人员也不例外。
但对吴小正来说，现在公司这一块，销售是重点，虽然他已经甩手给刘志军，但在起步的关键时候，他还是得帮忙统一思路。
这不是问题，正好这个点几个销售人员都已回来，刘志军带着李翔翼去通知大家。
走到门外，李翔翼就低声说：“军子，这吴小正的胆子真大，那么大的地方他说买就买，你觉得这事能成吗？”
军子低头思索了几秒，说道：“依我对这小子的了解，看他那胸有成竹的样子，我感觉能成。”
“这么厉害？”李翔翼惊问。
“你千万别小看他了，这小子很能折腾，又诡计多端，很多不可想像的事到他手里都不算事。”
在所有人里面，对吴小正最有信心的还是军哥。