第77章 算计
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PS：发这章之前，发现前面竟然漏了一章，实在是太粗心了，在此说一声抱歉，还请大家去看看前一章，否则就不连贯了。
吴小正离开之后，村委会议室内留下的一屋子人面面相觑，谁也不知道该说什么。
刘石泉也看着这帮人，冷笑着不说话。
他早就知道四组的这些人很不好说话，但没想到这些人竟然贪婪成这个德性。
到了这个时候，他也懒得继续做思想工作了，他已经拿定主意，既然旧沙场这边谈不成，那他就帮忙去谈秃头岗，一组的那些人可是好说话多了。
过了好一阵，刘建民先开口了。
他对蒋丽华问道：“弟妹，吴家真给你开出了200块钱一个月？”
刘建民是刘建刚是堂兄弟，所以他毫无顾忌地问了出来。
蒋丽华回道：“是，我听吴小正说过，以后食品加工厂给工人开出的工资，比国营单位只高不低。”
因为这句话，所有人立刻打起了小算盘。
原本大家还对招工指标不以为然，以为这事谁都可以进。可现在不同了，吴小正已经撂下了狠话，地的事谈不成，这项好处他们也别想得。
这就是大事情了！
如果说卖地只是一次性买卖，能捞一笔算一笔的话，那一份收入高、稳定的工作则是长期买卖，谁家也不可能放弃这样的机会。
更何况还有一个蔬菜包销、蔬菜大棚扶持项目的好处摆在那里。
刘建民又开口了：“这事我不管你们了，明天我就去找吴家，就算3000块一亩我也卖了。”
到了这个关键时候，他也忘了刚被吴小正打了一顿的尴尬。
没有人出声反对，因为大家都是这么想的。
还有人觉得这样面子上可能过意不去，也不想放弃那4000块一亩的高价，于是求起了刘石泉：“刘支书，这事还得劳烦你再做个中，再去吴家说合说合。”
刘石泉也不是什么好脾气，他冷笑道：“现在知道后悔啦，刚才不是一个个还在漫天要价吗！真以为人家吴家是好欺负的？说句实在的，刚才你们那副贪财德性连我都看不下去，这事你们也别找我了，你们自己协商个章程出来，自己去找吴家吧！”
刘石泉也总算出了一口恶气。
现在的农村工作越来越不好做了，尤其是四组的这帮人，一个个难缠得要命。
这事刘石泉真的不想管了，免得惹麻烦上身，在他看来，旧沙场谈不成，他还有秃头岗这条后路。
于是他吩咐村委秘书一会记得锁门，然后也起身扬长而去。
剩下的一屋子人继续面面相觑，然后很快就一致把矛头对准了张绣花。
“张绣花，都怪你，说好了只要超过3000块就卖的，你还非得开口要5000，现在好了吧，事情就这么被你搅黄了。”
“就是，你这个要价也实在是太过分了一点，人家不翻脸才怪。”
“这事你掺和进来真是倒霉透了。”
……
人性就是这样的，在利益面前，任何抱团行为都脆弱不堪。
当然，张绣花也不是这么好惹的，她反驳道：“怪我？刚才你们怎么不这么说？刚才你们一个个都还跟着我要价呢！现在好了，竟然怪罪到我头上来了，当我张绣花好欺负是吧！”
成为众矢之的的张绣花确实很来气，但碍于针对她的人太多，她也不敢骂大街，只好把气撒到蒋丽华头上。
她指着蒋丽华骂道：“还有你，你这个倒霉货，刚才一句话都不吭，现在老娘被人欺负了，也不知道出来说句话？娶了你这这么个没用的倒霉货，真是霉透了。”
骂归骂，张绣花还有一个小算盘，在她看来，自家的事要想成，还得靠这个倒霉媳妇。
于是她又骂道：“明天你就去吴家，不管你用什么办法，都给我把这事给敲定下来，否则我掐死你！”
蒋丽华委屈得什么话都说不出来。
这时有人站出来当和事佬了：“都别吵了，我看大家还是商量个章程出来，怎么把这事给挽回来。”
……
吴小正这边也没得消停，他还得想办法去跟爷爷奶奶解释，为什么要给出4000元一亩的高价。
这自然是有原因的。
他记得，随着市场经济道路的明确，随着国内经济的迅速发展，自92年起，就会迅速掀起一波物价上涨的小高潮，到时各种物资都会越来越贵，而这种物价上涨的趋势还会一直延续几十年。
按他的估计，响水村这边的地价很快也会涨起来，到了明后年，4000块一亩的价格就真的不算什么了。
其实，中国未来20年的快速发展，要问什么东西涨得最快的话，自然就是地皮和房价。
吴小正记得，当他96年刚到深圳的时候，市区边缘的房价还只有1000多一点一个平方，可是同样的地方，到了20年之后就已经涨到了五六万一个平方，足足涨了差不多50倍。
吴小正还记得，在现在的一中门口的路边有一个小书店，如果现在征收的话，最多补偿个两三万，可到了20年之后，当一中那条路扩建时，那个小书店足足补偿了200万。
一想到着，吴小正就觉得地皮和房价的涨幅实在是太疯狂。
说实在的，因为四组那些人的贪婪，吴小正还真想把工厂建到秃头岗那里去算了，顶多三四年后再搬迁。
可是他认真想了想之后，还是放弃了。
原因很简单。
按照吴小正的估计，食品加工厂在三四年后，应该正是飞速发展的时候，规模也应该发展到了一定程度。
如果那时候再停工搬迁，那停工搬迁所造成的损失，远远不是政府的那点补偿能弥补的，哪怕他真做一个钉子户所要高价。
在这个年代，湘水县这种内地小城市其实很穷的，政府的补偿再高，也高不到哪里去，除非那里只建一些空置的厂房还有点赚头。
所以，旧沙场这块地吴小正其实是志在必得的。
而且，因为那些人的贪婪，吴小正还另有了一个小算盘。
按照他原本的想法，因为现在资金不足，他只打算先买个三四亩地，先把厂子建起来再说，等以后资金充足了之后，再买地扩建。
这样一来，他就大大缓解了资金压力，而那些村民以后等地价涨起来，他们也能卖更多的钱。
吴小正真的不想占他们的便宜的。
可他发现这样似乎不行。
他知道，依这些人的德性，如果等厂子真的盈利以后，只怕会更加漫天要价。所以他必须想办法一次性把地都买下来，于是他挖坑了。
他之所以现在就给这么高的价格，还有一个很重要的原因。
这些村民的便宜真的不是那么好占的。
等以后地价涨起来了之后，村民们会发现他们似乎卖亏了，如果是私人之间的交易也就罢了，可如果卖地的是企业，他们很可能就会抱团闹事，要求补偿。
这样的事情在前世吴小正见得太多了。
所以他宁愿现在就给高价，然后把合同条款定死，免得以后再出幺蛾子。
不过这事真的很难跟爷爷奶奶解释，难道他告诉他们，他可以预知未来？
“小正，为什么要给这么高的价啊？那些地最多值两千多块钱一亩。”
果然，刚回到家之后，吴奶奶立即就问了起来。
想了想，吴小正说道：“奶奶，我们这一带的地价很快就会涨起来，如果我们现在价格给低了的话，依那些人的德性，他们是会去闹事的，所以我们不如稍微给高点，免得以后麻烦。”
也只能如此模糊的解释了。
吃亏是福。
PS：发这章之前，发现前面竟然漏了一章，实在是太粗心了，在此说一声抱歉，还请大家去看看前一章，否则就不连贯了。
吴小正离开之后，村委会议室内留下的一屋子人面面相觑，谁也不知道该说什么。
刘石泉也看着这帮人，冷笑着不说话。
他早就知道四组的这些人很不好说话，但没想到这些人竟然贪婪成这个德性。
到了这个时候，他也懒得继续做思想工作了，他已经拿定主意，既然旧沙场这边谈不成，那他就帮忙去谈秃头岗，一组的那些人可是好说话多了。
过了好一阵，刘建民先开口了。
他对蒋丽华问道：“弟妹，吴家真给你开出了200块钱一个月？”
刘建民是刘建刚是堂兄弟，所以他毫无顾忌地问了出来。
蒋丽华回道：“是，我听吴小正说过，以后食品加工厂给工人开出的工资，比国营单位只高不低。”
因为这句话，所有人立刻打起了小算盘。
原本大家还对招工指标不以为然，以为这事谁都可以进。可现在不同了，吴小正已经撂下了狠话，地的事谈不成，这项好处他们也别想得。
这就是大事情了！
如果说卖地只是一次性买卖，能捞一笔算一笔的话，那一份收入高、稳定的工作则是长期买卖，谁家也不可能放弃这样的机会。
更何况还有一个蔬菜包销、蔬菜大棚扶持项目的好处摆在那里。
刘建民又开口了：“这事我不管你们了，明天我就去找吴家，就算3000块一亩我也卖了。”
到了这个关键时候，他也忘了刚被吴小正打了一顿的尴尬。
没有人出声反对，因为大家都是这么想的。
还有人觉得这样面子上可能过意不去，也不想放弃那4000块一亩的高价，于是求起了刘石泉：“刘支书，这事还得劳烦你再做个中，再去吴家说合说合。”
刘石泉也不是什么好脾气，他冷笑道：“现在知道后悔啦，刚才不是一个个还在漫天要价吗！真以为人家吴家是好欺负的？说句实在的，刚才你们那副贪财德性连我都看不下去，这事你们也别找我了，你们自己协商个章程出来，自己去找吴家吧！”
刘石泉也总算出了一口恶气。
现在的农村工作越来越不好做了，尤其是四组的这帮人，一个个难缠得要命。
这事刘石泉真的不想管了，免得惹麻烦上身，在他看来，旧沙场谈不成，他还有秃头岗这条后路。
于是他吩咐村委秘书一会记得锁门，然后也起身扬长而去。
剩下的一屋子人继续面面相觑，然后很快就一致把矛头对准了张绣花。
“张绣花，都怪你，说好了只要超过3000块就卖的，你还非得开口要5000，现在好了吧，事情就这么被你搅黄了。”
“就是，你这个要价也实在是太过分了一点，人家不翻脸才怪。”
“这事你掺和进来真是倒霉透了。”
……
人性就是这样的，在利益面前，任何抱团行为都脆弱不堪。
当然，张绣花也不是这么好惹的，她反驳道：“怪我？刚才你们怎么不这么说？刚才你们一个个都还跟着我要价呢！现在好了，竟然怪罪到我头上来了，当我张绣花好欺负是吧！”
成为众矢之的的张绣花确实很来气，但碍于针对她的人太多，她也不敢骂大街，只好把气撒到蒋丽华头上。
她指着蒋丽华骂道：“还有你，你这个倒霉货，刚才一句话都不吭，现在老娘被人欺负了，也不知道出来说句话？娶了你这这么个没用的倒霉货，真是霉透了。”
骂归骂，张绣花还有一个小算盘，在她看来，自家的事要想成，还得靠这个倒霉媳妇。
于是她又骂道：“明天你就去吴家，不管你用什么办法，都给我把这事给敲定下来，否则我掐死你！”
蒋丽华委屈得什么话都说不出来。
这时有人站出来当和事佬了：“都别吵了，我看大家还是商量个章程出来，怎么把这事给挽回来。”
……
吴小正这边也没得消停，他还得想办法去跟爷爷奶奶解释，为什么要给出4000元一亩的高价。
这自然是有原因的。
他记得，随着市场经济道路的明确，随着国内经济的迅速发展，自92年起，就会迅速掀起一波物价上涨的小高潮，到时各种物资都会越来越贵，而这种物价上涨的趋势还会一直延续几十年。
按他的估计，响水村这边的地价很快也会涨起来，到了明后年，4000块一亩的价格就真的不算什么了。
其实，中国未来20年的快速发展，要问什么东西涨得最快的话，自然就是地皮和房价。
吴小正记得，当他96年刚到深圳的时候，市区边缘的房价还只有1000多一点一个平方，可是同样的地方，到了20年之后就已经涨到了五六万一个平方，足足涨了差不多50倍。
吴小正还记得，在现在的一中门口的路边有一个小书店，如果现在征收的话，最多补偿个两三万，可到了20年之后，当一中那条路扩建时，那个小书店足足补偿了200万。
一想到着，吴小正就觉得地皮和房价的涨幅实在是太疯狂。
说实在的，因为四组那些人的贪婪，吴小正还真想把工厂建到秃头岗那里去算了，顶多三四年后再搬迁。
可是他认真想了想之后，还是放弃了。
原因很简单。
按照吴小正的估计，食品加工厂在三四年后，应该正是飞速发展的时候，规模也应该发展到了一定程度。
如果那时候再停工搬迁，那停工搬迁所造成的损失，远远不是政府的那点补偿能弥补的，哪怕他真做一个钉子户所要高价。
在这个年代，湘水县这种内地小城市其实很穷的，政府的补偿再高，也高不到哪里去，除非那里只建一些空置的厂房还有点赚头。
所以，旧沙场这块地吴小正其实是志在必得的。
而且，因为那些人的贪婪，吴小正还另有了一个小算盘。
按照他原本的想法，因为现在资金不足，他只打算先买个三四亩地，先把厂子建起来再说，等以后资金充足了之后，再买地扩建。
这样一来，他就大大缓解了资金压力，而那些村民以后等地价涨起来，他们也能卖更多的钱。
吴小正真的不想占他们的便宜的。
可他发现这样似乎不行。
他知道，依这些人的德性，如果等厂子真的盈利以后，只怕会更加漫天要价。所以他必须想办法一次性把地都买下来，于是他挖坑了。
他之所以现在就给这么高的价格，还有一个很重要的原因。
这些村民的便宜真的不是那么好占的。
等以后地价涨起来了之后，村民们会发现他们似乎卖亏了，如果是私人之间的交易也就罢了，可如果卖地的是企业，他们很可能就会抱团闹事，要求补偿。
这样的事情在前世吴小正见得太多了。
所以他宁愿现在就给高价，然后把合同条款定死，免得以后再出幺蛾子。
不过这事真的很难跟爷爷奶奶解释，难道他告诉他们，他可以预知未来？
“小正，为什么要给这么高的价啊？那些地最多值两千多块钱一亩。”
果然，刚回到家之后，吴奶奶立即就问了起来。
想了想，吴小正说道：“奶奶，我们这一带的地价很快就会涨起来，如果我们现在价格给低了的话，依那些人的德性，他们是会去闹事的，所以我们不如稍微给高点，免得以后麻烦。”
也只能如此模糊的解释了。
吃亏是福。