第938章 翁晋君的条件
推荐阅读：深空彼岸、明克街13号、最强战神、渡劫之王、天下第一、万族之劫、重生之都市仙尊、好想住你隔壁、特种奶爸俏老婆、妖夏
一五中文网 www.15zw.com，最快更新无悔九二最新章节！
出国容易吗？
说句实在的，如果只是单纯地为了出国，不管是工作还是留学，这对吴小正来说真的没什么难度。
就算是在九十年代，出国这事对有钱人来说根本就不是问题，更何况对吴小正来说，现在有一大帮纽约华商在这里，而他自己也在往美国投资。
因此单纯的出国对他而言真的没什么难度。
有难度的是他想让自己在国内的事业变得有条不紊，就算他出去了，也不会影响企业的运作和发展。
这方面，还需要吴小正来投入很大的精力。
因为已经明确了要出国的打算，因此在接下来的这段时间，吴小正把主要精力都放在了吴氏企业上。
吴大厨集团下属的三家老公司还算好。
经过这么长时间的运转，基本上这三家公司已经步入正轨，而且有刘志军等人在，这三家公司已经无需吴小正操太多的心，只需稳固发展下去，就不会出啥大乱子。
让吴小正颇感头疼的是正佳旗下的几家公司。
因为起步晚、布局大，正佳旗下的几家公司，不管是广场，还是酒店，或者是以后将独立的软件公司，都还没有真正走上正轨。
吴小正要想出去，就必须先理顺这几家公司的事情。
正佳广场问题也不大。
对于这一块的经营，吴小正需要的就是等长市的正佳广场开业。
一旦这边开业经营顺利，那其它几家也不必太担心，毕竟有饭店的连锁做铺垫，沈默在连锁经营这一块已经积累较好的经验，他应该很清楚怎么把长市模式复制去下一家。
吴小正现在需要确定的是，那就是后世的那种超级大卖场模式，在这个年代同样受欢迎，或者更加受欢迎，不过这还是等开业才能证明。
而从庄凝文那边反馈回来的消息来看，在国际品牌入驻这一块，进展是非常顺利的。
对于国际品牌来说，五家店和一家店相比的吸引力绝对是不一样的。
一听说正佳广场将以连锁超级大卖场的方式出现在中国最大的几个城市，而且大卖场的定位还是城市次中心，这使得所有品牌都立即产生了浓厚的兴趣，几乎没有品牌可以拒绝庄凝文所伸出的橄榄枝。
再过几天，庄凝文就要带队回来了，和他们一起回来的，还将有很多品牌的考察人员，而更多的品牌将会陆续在近期内赶赴长市。
吴小正估计，一旦长市正佳广场开业后生意火爆，那庄凝文很可能以后都不需要主动上门去求人家入驻了，到时应该反过来，变成大品牌上门来求正佳才对。
之所以会有这样的变化，自然还是因为商业合作中利益至上的原则。
只要正佳广场能为大品牌创造其难以拒绝的巨大价值，正佳这边就会变成理所当然的甲方。
因为这个项目吴小正已亲自跟进了很久，因此，他对正佳广场的经营其实并不担心，他有充分的理由相信，这会是一个一旦开业就会火爆的项目。
他现在关注的是正佳酒店项目的进展。
在过去的几天，沈默所带领的团队一直在跟翁晋君进行合作方面的具体细节谈判，吴小正虽然说不管具体的事务，可核心的合作条款他还是要把握的。
因此，当这天的合作谈判结束后，他又把沈默叫到了自己办公室。
“酒店合作经营项目这一块倒不存在太大的问题，在原有意向的基础上，翁老板主动要求将他的股份比例缩小到40%，我觉得这一点问题不大，剩下的就是一些具体细节的敲定了。”
吴小正点了点头。
他明白翁晋君的顾虑。
多家酒店一起上的话，合作公司在资金需求上确实有点大，在短期内效益未知的情况下，翁晋君这么做是比较保险的。
而对正佳集团来说，51%和60%的差别并不大，对此，吴小正并无异议。
“华尔道夫酒店的转让这边稍稍有点麻烦。”
沈默说起了本次谈判中另一个大项目。
虽然说，华尔道夫酒店的转让和酒店合作经营项目是独立的，可对翁晋君来说，却是相关联的，他只有把华尔道夫酒店的转让事宜敲定，才有足够的资金来投入酒店合作经营项目。
还别说，华尔道夫酒店转让的事，还真难为翁晋君了。
他虽然看好酒店合作经营的项目，可华尔道夫酒店毕竟是他的家底，一下子就转让出来，还是让他有点心疼。
经过再三考虑之后，他现在提出了一个新的方案，那就是华尔道夫酒店只部分转让，他希望能保持30%的股份。
这样的话，就算酒店合作经营项目出现意外，他也还不至于两手空空。
这也正是他主动减少合作项目股份比例的原因。
“这个条件可以接受，但有一点他也得有所心理准备，一旦转让完成，就必须对华尔道夫酒店进行升级改造，按五星级酒店的标准去进行。”
吴小正给出了自己的意见。
对于酒店来说，四星级和五星级酒店的差别其实并不大，除了服务方面的细微区别之外，主要区别就在于酒店的软装，比如说房间内是否有浴缸，是否有足够多的大套房等。
从华尔道夫酒店的现状来看，其除了年代稍久、装修已较为成就之外，其它方面并无太大问题，投些资金重新升级装修的话，向五星级酒店的标准看齐并不难。
沈默先把这点记了下来，然后又说道：“翁老板还提了另外一个要求，他希望酒店转让后仍旧能保留华尔道夫酒店的名字。”
“这个简单，在华尔道夫前面加上正佳两个字。”
吴小正一锤定音。
要知道，华尔道夫酒店一旦达成转让条件，那里就将变成吴小正在美国的第一份资产，原名保留不成问题，但不冠上自家产业的名字那也是不行的。
关于这点，他相信翁晋君应该能接受，否则的话，这事就没谈的必要了。
沈默点了点头。
有了吴小正的指示，接下来他就可以放心谈了，他相信这事应该很快就能达成协议。
只是这么一来，他又有得忙了。
出国容易吗？
说句实在的，如果只是单纯地为了出国，不管是工作还是留学，这对吴小正来说真的没什么难度。
就算是在九十年代，出国这事对有钱人来说根本就不是问题，更何况对吴小正来说，现在有一大帮纽约华商在这里，而他自己也在往美国投资。
因此单纯的出国对他而言真的没什么难度。
有难度的是他想让自己在国内的事业变得有条不紊，就算他出去了，也不会影响企业的运作和发展。
这方面，还需要吴小正来投入很大的精力。
因为已经明确了要出国的打算，因此在接下来的这段时间，吴小正把主要精力都放在了吴氏企业上。
吴大厨集团下属的三家老公司还算好。
经过这么长时间的运转，基本上这三家公司已经步入正轨，而且有刘志军等人在，这三家公司已经无需吴小正操太多的心，只需稳固发展下去，就不会出啥大乱子。
让吴小正颇感头疼的是正佳旗下的几家公司。
因为起步晚、布局大，正佳旗下的几家公司，不管是广场，还是酒店，或者是以后将独立的软件公司，都还没有真正走上正轨。
吴小正要想出去，就必须先理顺这几家公司的事情。
正佳广场问题也不大。
对于这一块的经营，吴小正需要的就是等长市的正佳广场开业。
一旦这边开业经营顺利，那其它几家也不必太担心，毕竟有饭店的连锁做铺垫，沈默在连锁经营这一块已经积累较好的经验，他应该很清楚怎么把长市模式复制去下一家。
吴小正现在需要确定的是，那就是后世的那种超级大卖场模式，在这个年代同样受欢迎，或者更加受欢迎，不过这还是等开业才能证明。
而从庄凝文那边反馈回来的消息来看，在国际品牌入驻这一块，进展是非常顺利的。
对于国际品牌来说，五家店和一家店相比的吸引力绝对是不一样的。
一听说正佳广场将以连锁超级大卖场的方式出现在中国最大的几个城市，而且大卖场的定位还是城市次中心，这使得所有品牌都立即产生了浓厚的兴趣，几乎没有品牌可以拒绝庄凝文所伸出的橄榄枝。
再过几天，庄凝文就要带队回来了，和他们一起回来的，还将有很多品牌的考察人员，而更多的品牌将会陆续在近期内赶赴长市。
吴小正估计，一旦长市正佳广场开业后生意火爆，那庄凝文很可能以后都不需要主动上门去求人家入驻了，到时应该反过来，变成大品牌上门来求正佳才对。
之所以会有这样的变化，自然还是因为商业合作中利益至上的原则。
只要正佳广场能为大品牌创造其难以拒绝的巨大价值，正佳这边就会变成理所当然的甲方。
因为这个项目吴小正已亲自跟进了很久，因此，他对正佳广场的经营其实并不担心，他有充分的理由相信，这会是一个一旦开业就会火爆的项目。
他现在关注的是正佳酒店项目的进展。
在过去的几天，沈默所带领的团队一直在跟翁晋君进行合作方面的具体细节谈判，吴小正虽然说不管具体的事务，可核心的合作条款他还是要把握的。
因此，当这天的合作谈判结束后，他又把沈默叫到了自己办公室。
“酒店合作经营项目这一块倒不存在太大的问题，在原有意向的基础上，翁老板主动要求将他的股份比例缩小到40%，我觉得这一点问题不大，剩下的就是一些具体细节的敲定了。”
吴小正点了点头。
他明白翁晋君的顾虑。
多家酒店一起上的话，合作公司在资金需求上确实有点大，在短期内效益未知的情况下，翁晋君这么做是比较保险的。
而对正佳集团来说，51%和60%的差别并不大，对此，吴小正并无异议。
“华尔道夫酒店的转让这边稍稍有点麻烦。”
沈默说起了本次谈判中另一个大项目。
虽然说，华尔道夫酒店的转让和酒店合作经营项目是独立的，可对翁晋君来说，却是相关联的，他只有把华尔道夫酒店的转让事宜敲定，才有足够的资金来投入酒店合作经营项目。
还别说，华尔道夫酒店转让的事，还真难为翁晋君了。
他虽然看好酒店合作经营的项目，可华尔道夫酒店毕竟是他的家底，一下子就转让出来，还是让他有点心疼。
经过再三考虑之后，他现在提出了一个新的方案，那就是华尔道夫酒店只部分转让，他希望能保持30%的股份。
这样的话，就算酒店合作经营项目出现意外，他也还不至于两手空空。
这也正是他主动减少合作项目股份比例的原因。
“这个条件可以接受，但有一点他也得有所心理准备，一旦转让完成，就必须对华尔道夫酒店进行升级改造，按五星级酒店的标准去进行。”
吴小正给出了自己的意见。
对于酒店来说，四星级和五星级酒店的差别其实并不大，除了服务方面的细微区别之外，主要区别就在于酒店的软装，比如说房间内是否有浴缸，是否有足够多的大套房等。
从华尔道夫酒店的现状来看，其除了年代稍久、装修已较为成就之外，其它方面并无太大问题，投些资金重新升级装修的话，向五星级酒店的标准看齐并不难。
沈默先把这点记了下来，然后又说道：“翁老板还提了另外一个要求，他希望酒店转让后仍旧能保留华尔道夫酒店的名字。”
“这个简单，在华尔道夫前面加上正佳两个字。”
吴小正一锤定音。
要知道，华尔道夫酒店一旦达成转让条件，那里就将变成吴小正在美国的第一份资产，原名保留不成问题，但不冠上自家产业的名字那也是不行的。
关于这点，他相信翁晋君应该能接受，否则的话，这事就没谈的必要了。
沈默点了点头。
有了吴小正的指示，接下来他就可以放心谈了，他相信这事应该很快就能达成协议。
只是这么一来，他又有得忙了。