第830章 谈了再说
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吴小正觉得，自己还是太年轻了一点。
若不是老爷子解惑，他还真没想到，伍老爷子之所以把这个烫手的山芋交给他来处理，原来还有这么多弯弯绕绕。
他开始有点佩服伍老爷子了。
不愧是活了近百年的人精。
五祖祠这事对他来说，原本是一个烫手的山芋，现在自己主动送上门，他顺手一推，就轻飘飘地甩掉了。
如果自己处理不好，责任就在自己身上。
如果自己处理好了，他顺手推一下，又成就了提携晚辈的美名。
真是好算计！
可吴小正现在没退路了。
这个烫手的山芋他不但得接手，而且，还得处理得非常漂亮才行。
他开始认真考虑起这事情的处理方式来。
这事要想处理得很完美还真有点难，关键是其中的利益关系。
对于长宁区府来说，他们现在希望的是两种方式。
一是拆迁补偿，这是最简单的。
可最简单的方式也有问题，那就是拆迁补偿是有统一标准的，政府没理由单独对洪门的资产给出太高的补偿，否则容易引起其他业主的不满。
二是择地重建，这稍稍有点麻烦，但也还在政府的接受范围之内。
可是这种方式也存在问题。
那就是建于二十年代的五祖祠，是位于长宁区的最繁华地带。择地重建的话，位置上肯定不会有那么好了，这样一来，还是涉及到一个地皮差价补充的问题。
这也需要和地方政府去交涉。
而对洪门来说，五祖祠就是一个象征，一个纪念之地，对大家来说，最好的选择就是原地不动。
就算要拆，纯粹的经济补偿其实是没意义的，洪门那么多人，大家随便捐一点，就比补偿的那点钱多得多。
因此，就算要拆，也得择地重建，才能勉强接受。
但还有一点，那就是就算择地重建，政府也应该给出让大家满意的补偿，才能给洪门上上下下一个满意的交代。
那么问题来了。
政府给得起的，跟洪门昆仲所期待的，因为统一补偿标准的问题，这中间肯定存在较大的差距，这需要吴小正去协调。
而且，好好的五祖祠，却被迫迁移，这对洪门上上下下的人来说，还存在着一种精神上的伤害，这种伤害，并不是可以用钱来弥补的，也需要吴小正想办法来解决。
利害关系算是想清楚了，可如何完美地来解决，吴小正还是无法想出万全之策。
再多想也无益，还是先跟长宁区府的人先接触再说。
得先·摸清他们的底。
于是他又立即给了老爷子一个电话：“通知他们过来吧。”
老爷子似乎有点惊讶于他的速度，好奇地问道：“你想清楚了？有了明确的解决思路吗？”
“没有。”
“那你……”
“我得先了解他们的解决方案，才能提出可行的解决办法。放心，条件都是谈出来的，一定会有稳妥的解决办法的。”
对于这一点，老爷子还是比较认可的。
如果双方一直不接触，那问题始终就搁在那里，只有坐到一起，才有可能找到双方都能接受的解决办法。
但他又提了一句：“那你能不能去趟上海？关注此事的人有点多，他们过来相对会麻烦一点。”
对于这一点，吴小正却不答应了。
“老爷子，抱歉，我现在代表的是洪门，现在是他们有求于洪门，因此该他们先拿出该有的诚意来。”
这是一种姿态。
吴小正是想通过这样一种方式告诉对方，不要指望他会牺牲洪门利益来成全长宁区府。
既然五祖祠的动迁是因为商业运作，那就得按商业领域的规矩来。
对此，老爷子也很无奈，他没法去勉强吴小正。
对方的动作很快。
第二天上午，就有一堆人赶到了长市。
在这些人里，有国务院侨办的人，有上海市统战部的人，还有致公党的人……至于长宁区府那边，这是由具体负责此项目的一位副区长带队。
看来，对方真的很急。
吴小正估计，这事对长宁区府来说，应该是迫在眉睫了，如果五祖祠的问题不解决，就会导致整个项目都被拖延，这应该也会导致商业上的违约。
吴小正心里有数了。
既然来了，那就先谈了再说。
只是这谈判的阵势有点悬殊。
对方一共来了六个人，可他们还嫌不够，硬是把老爷子也拉过来了。
吴小正估计，对方应该是希望在谈判出现僵局时，希望通过老爷子来当和事佬，或者让他向自己施压。
有用吗？
至于吴小正这边，他谁都没带，就带了庄凝文一人。
就算是庄凝文，也是因为他需要一个人来做见证，以证明他没有出卖洪门利益。
阵势确实有点悬殊，但吴小正无惧。
一上谈判桌，他就会有足够的自信。
“各位领导，欢迎来到长市。我受美国洪门致公总堂委托，来就五祖祠的动迁一事进行洽谈，这是那边传过来的授权委托书，请过目。”
双方坐定后，吴小正就直奔主题，并没有说任何客套话。
这又是一种公事公办的姿态。
可他这种架势，却让对方有点不习惯。
按照体制内的习惯，就算是商务谈判，也是先寒暄一番，客套一阵，说说漂亮话，然后才慢慢进入主题……
像吴小正这么直接的，他们还很少碰上。
对方负责主谈的是长宁区的王世庆副区长。
这是必然的。
对于侨办、统战部、致公党的那些领导来说，他们之所以到场，是为了防止此事恶化，影响团结。至于具体的解决方案，还是得由当事双方来协商。
因此，既然这是长宁区惹出来的麻烦，那就还是得由长宁区来解决。
王副区长此时就在想，洪门所委托的这位代表实在是太年轻了一点，根本就没有谈判经验。
不过这样也好。
越是没谈判经验，就越是容易被说服。
于是他开口了：“小吴，我可以叫你小吴吧？我能冒昧地问一句，你跟洪门是什么关系吗？”
这也算是谈判桌上的一种心理战术。
一句小吴，只要对方接受这一称呼，就会在不知不觉中，气势会低上几分。
不过他错了。
“王副区长，这是在谈判桌上，如果你是诚心来解决问题的，那么请叫我吴先生或者吴小正，否则的话，今天的谈判就到此为止。”
“还有，我跟洪门是什么关系，似乎并不重要，我只需要有这一纸授权委托书就足矣。”
吴小正扬了扬手中的委托书，直接怼了回来。
王副区长：“……”
他顿时感觉，自己似乎是偷鸡不成蚀把米了。
对面这位年轻人，似乎没自己想象的那么好对付。
吴小正觉得，自己还是太年轻了一点。
若不是老爷子解惑，他还真没想到，伍老爷子之所以把这个烫手的山芋交给他来处理，原来还有这么多弯弯绕绕。
他开始有点佩服伍老爷子了。
不愧是活了近百年的人精。
五祖祠这事对他来说，原本是一个烫手的山芋，现在自己主动送上门，他顺手一推，就轻飘飘地甩掉了。
如果自己处理不好，责任就在自己身上。
如果自己处理好了，他顺手推一下，又成就了提携晚辈的美名。
真是好算计！
可吴小正现在没退路了。
这个烫手的山芋他不但得接手，而且，还得处理得非常漂亮才行。
他开始认真考虑起这事情的处理方式来。
这事要想处理得很完美还真有点难，关键是其中的利益关系。
对于长宁区府来说，他们现在希望的是两种方式。
一是拆迁补偿，这是最简单的。
可最简单的方式也有问题，那就是拆迁补偿是有统一标准的，政府没理由单独对洪门的资产给出太高的补偿，否则容易引起其他业主的不满。
二是择地重建，这稍稍有点麻烦，但也还在政府的接受范围之内。
可是这种方式也存在问题。
那就是建于二十年代的五祖祠，是位于长宁区的最繁华地带。择地重建的话，位置上肯定不会有那么好了，这样一来，还是涉及到一个地皮差价补充的问题。
这也需要和地方政府去交涉。
而对洪门来说，五祖祠就是一个象征，一个纪念之地，对大家来说，最好的选择就是原地不动。
就算要拆，纯粹的经济补偿其实是没意义的，洪门那么多人，大家随便捐一点，就比补偿的那点钱多得多。
因此，就算要拆，也得择地重建，才能勉强接受。
但还有一点，那就是就算择地重建，政府也应该给出让大家满意的补偿，才能给洪门上上下下一个满意的交代。
那么问题来了。
政府给得起的，跟洪门昆仲所期待的，因为统一补偿标准的问题，这中间肯定存在较大的差距，这需要吴小正去协调。
而且，好好的五祖祠，却被迫迁移，这对洪门上上下下的人来说，还存在着一种精神上的伤害，这种伤害，并不是可以用钱来弥补的，也需要吴小正想办法来解决。
利害关系算是想清楚了，可如何完美地来解决，吴小正还是无法想出万全之策。
再多想也无益，还是先跟长宁区府的人先接触再说。
得先·摸清他们的底。
于是他又立即给了老爷子一个电话：“通知他们过来吧。”
老爷子似乎有点惊讶于他的速度，好奇地问道：“你想清楚了？有了明确的解决思路吗？”
“没有。”
“那你……”
“我得先了解他们的解决方案，才能提出可行的解决办法。放心，条件都是谈出来的，一定会有稳妥的解决办法的。”
对于这一点，老爷子还是比较认可的。
如果双方一直不接触，那问题始终就搁在那里，只有坐到一起，才有可能找到双方都能接受的解决办法。
但他又提了一句：“那你能不能去趟上海？关注此事的人有点多，他们过来相对会麻烦一点。”
对于这一点，吴小正却不答应了。
“老爷子，抱歉，我现在代表的是洪门，现在是他们有求于洪门，因此该他们先拿出该有的诚意来。”
这是一种姿态。
吴小正是想通过这样一种方式告诉对方，不要指望他会牺牲洪门利益来成全长宁区府。
既然五祖祠的动迁是因为商业运作，那就得按商业领域的规矩来。
对此，老爷子也很无奈，他没法去勉强吴小正。
对方的动作很快。
第二天上午，就有一堆人赶到了长市。
在这些人里，有国务院侨办的人，有上海市统战部的人，还有致公党的人……至于长宁区府那边，这是由具体负责此项目的一位副区长带队。
看来，对方真的很急。
吴小正估计，这事对长宁区府来说，应该是迫在眉睫了，如果五祖祠的问题不解决，就会导致整个项目都被拖延，这应该也会导致商业上的违约。
吴小正心里有数了。
既然来了，那就先谈了再说。
只是这谈判的阵势有点悬殊。
对方一共来了六个人，可他们还嫌不够，硬是把老爷子也拉过来了。
吴小正估计，对方应该是希望在谈判出现僵局时，希望通过老爷子来当和事佬，或者让他向自己施压。
有用吗？
至于吴小正这边，他谁都没带，就带了庄凝文一人。
就算是庄凝文，也是因为他需要一个人来做见证，以证明他没有出卖洪门利益。
阵势确实有点悬殊，但吴小正无惧。
一上谈判桌，他就会有足够的自信。
“各位领导，欢迎来到长市。我受美国洪门致公总堂委托，来就五祖祠的动迁一事进行洽谈，这是那边传过来的授权委托书，请过目。”
双方坐定后，吴小正就直奔主题，并没有说任何客套话。
这又是一种公事公办的姿态。
可他这种架势，却让对方有点不习惯。
按照体制内的习惯，就算是商务谈判，也是先寒暄一番，客套一阵，说说漂亮话，然后才慢慢进入主题……
像吴小正这么直接的，他们还很少碰上。
对方负责主谈的是长宁区的王世庆副区长。
这是必然的。
对于侨办、统战部、致公党的那些领导来说，他们之所以到场，是为了防止此事恶化，影响团结。至于具体的解决方案，还是得由当事双方来协商。
因此，既然这是长宁区惹出来的麻烦，那就还是得由长宁区来解决。
王副区长此时就在想，洪门所委托的这位代表实在是太年轻了一点，根本就没有谈判经验。
不过这样也好。
越是没谈判经验，就越是容易被说服。
于是他开口了：“小吴，我可以叫你小吴吧？我能冒昧地问一句，你跟洪门是什么关系吗？”
这也算是谈判桌上的一种心理战术。
一句小吴，只要对方接受这一称呼，就会在不知不觉中，气势会低上几分。
不过他错了。
“王副区长，这是在谈判桌上，如果你是诚心来解决问题的，那么请叫我吴先生或者吴小正，否则的话，今天的谈判就到此为止。”
“还有，我跟洪门是什么关系，似乎并不重要，我只需要有这一纸授权委托书就足矣。”
吴小正扬了扬手中的委托书，直接怼了回来。
王副区长：“……”
他顿时感觉，自己似乎是偷鸡不成蚀把米了。
对面这位年轻人，似乎没自己想象的那么好对付。