第802章 怪现象
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第802章 怪现象
谢鹏心里的怨气一点儿不比业主们小。
国土部门把整个权证登记的活儿都接过来了，过去那么多的不规范，现在矛盾都集中到了国土部门一家手里，他还找不到地方诉苦呢。
房地产项目涉及到很多部门，前边儿的部门都不撒手不管了，留下他们去收拾烂摊子，怎么收拾呀，大多都有问题，责任全自己揽下了。
按照法定的程序和顺序，先有土地大证，再有房产大证，然后是房产小证，最后是土地小证。
土地大证明明是厂房，明明属于工业用地，为什么房管局要发放住宅用途的房产证，谢鹏心里还极为不满呢。
不过有再大的怨气，也得压在心里，可以私下向林肃反映，但当着业主的面儿不能讲。
谢鹏说道，“好，只谈现在。张先生，你们手里的房产证是住宅，如果富丽小区开发商手里的土地证也是住宅，你们随时可以办理不动产权证书的换发、转移，为什么窗口不受理，我相信你们现在多少也了解了一些，因为你们小区开发商手里的证书，是属于工业用地，土地用途和房产的用途不一致，这让我们怎么办。现在所有信息都是从系统中提交和审核，用途不同，我们的工作人员都没办法把信息资料录入进去。”
谢鹏站在技术手断和政策层面来解释，他显得十分有耐心，不过答复却无法让业主们满意。
张展飞说道，“谢局长是吧，你说的我不懂，不管你讲的是什么，我个人觉得，全是一些过程，是一些程序上的事情，对吧。”
“是的，不过这些都是法定的程序，必须要履行的程序，无法人人都不按规定办事儿，那所有行业全都会乱套。”谢鹏回答道。
“别说太多，我只是确定是程序上的问题就行了，林县长，你也听到了，我们只要结果，不管中间的过程，你来替谢局长想想办法，怎么样才可以把我们的手续办下来。”
张展飞耍了个滑头，他并没把事情当作是业主们自己的事儿，而是谢鹏的事情，林肃出主意想办法提出解决方案，不是为了业主，而是为谢鹏。
林肃觉得张展飞这个人挺聪明的，虽然没太多谈判技巧，但是善于抓住谈判的重点。
一句话便把事情推给了自己和谢鹏，不过林肃还是可以理解的，作为业主，房子是自己的，政府部门只是进行登记备案而已，本就是服务的。
林肃说道，“好，当着大家的面，我和谢局来想一个妥善解决的办法。”
林肃认可以张展飞的话。
张展飞有些惊讶，这名年轻的副县长怎么一点儿脾气也没有啊，自己说什么他都认可，感觉像是政府向群众低头一般。
政府可是高高在上的，就算是错的，也不可能轻易主动承认，所以张展飞对林肃这个副县长感到好奇，怎么会有这样的领导呢，他是怎么当上副县长的呢。
张展飞心中原本就想着这次会议就是双方撕皮大会，政府一方只会不断的给出时限，总之就是马上解决，力争三个月半年什么的，就是不会说具体的方案，也不会说时限到了没解决又会如何去处理。
而正常情况，几个月之后事情解决了，群众记下了领导的名字，为他歌功颂德。
如果事情没有解决，那么这个领导也一定是忘了，或是安排了下边儿的人，下边儿的人对他的安排理解有误，总之领导是没有错的。
谢鹏说道，“林县，要办理业主分户手续，先得把厂房和住宅之间的土地收益缴了。”
张展飞很想说些什么，不过刚才人家副县长都说了，他会和局长商量的，所以张展飞也没有多嘴，在一旁听着两人谈起来。
林肃说道，“十几年前修建的小区，哪儿去找开发商呀，你们了解过吗，这家开发商还在不在？”
谢鹏回答道，“据我所知，开发商还在，公司法人资格在工商上是存在的，只是公司几乎没经营了，公司老板开了一个茶坊，整天喝茶打牌。”
“开发商还在，老板还在，公司也没注销，那就找这家公司收钱啊。”
林肃继续说道，“公司如果不交钱，那就打官司，总之这件事情，和业主是没有关系的。如果说把业主的产权手续卡住不办，那么我们扪心自问一下，如果政府部门的监管是完全到位的，工业用地上怎么可能建起住宅来！”
林肃想表达一个观点，这件事情政府是有不可推卸的责任，所以在处理这些问题的时候，不能太原则，得有一定的变通。
谢鹏明白林肃的意思，不过事情还是太大，有些事情宁可不办，也不能冒险办了等别人来调查。
谢鹏说道，“林县，当着业主的面儿，我也讲一讲心里话吧，钱确实得收，但按现在的标准补钱，开发商是不可能补得上的，而且也不科学、不合理，所以就得回到小区修建时候的价格来补。但是我们现在执行的政策，没有哪一条是要回到过去价格来补交的，现在一亩住宅用地好几百万，过去几万、十几万，办了风险太大，还不如不办。”
林肃的意思就是回到过去的价格让开发商补钱，这样是合情合理的，开发商不补，那完全就是他单方的责任。
不过林肃听谢鹏的意思，谢鹏认为办的风险太大，办还不如不办！
林肃问道，“谢局，办了不如不办，这句话说明白点。”
“给开发商办手续，容易在检查的时候被人查到，容易没事儿找事儿定责任。”谢鹏实话实说，看向张展飞，“张先生，我们交流的内容，希望你也可以理解，虽然你不一定可以理解我们讲的东西。”
张展飞微微一笑，“我怎么不理解，谢局长，林县长，我现在是一名出租车司机，在开出租车之前，就是一名正科级干部，谢局长，和你的级别是一样的，我是被组织上开除的，原因和刚才谢局长讲的差不多，就是那种官场怪现象！我做了我认为该做的事情，但检查的人认为我违法了纪律。”
张展飞此时话声很淡然，林肃再看向张展飞时的目光，带着一种敬意，难怪张展飞讲话的时候擅于抓重点，道理也是一套一套的，原本他过去也是一名领导干部。
第802章 怪现象
谢鹏心里的怨气一点儿不比业主们小。
国土部门把整个权证登记的活儿都接过来了，过去那么多的不规范，现在矛盾都集中到了国土部门一家手里，他还找不到地方诉苦呢。
房地产项目涉及到很多部门，前边儿的部门都不撒手不管了，留下他们去收拾烂摊子，怎么收拾呀，大多都有问题，责任全自己揽下了。
按照法定的程序和顺序，先有土地大证，再有房产大证，然后是房产小证，最后是土地小证。
土地大证明明是厂房，明明属于工业用地，为什么房管局要发放住宅用途的房产证，谢鹏心里还极为不满呢。
不过有再大的怨气，也得压在心里，可以私下向林肃反映，但当着业主的面儿不能讲。
谢鹏说道，“好，只谈现在。张先生，你们手里的房产证是住宅，如果富丽小区开发商手里的土地证也是住宅，你们随时可以办理不动产权证书的换发、转移，为什么窗口不受理，我相信你们现在多少也了解了一些，因为你们小区开发商手里的证书，是属于工业用地，土地用途和房产的用途不一致，这让我们怎么办。现在所有信息都是从系统中提交和审核，用途不同，我们的工作人员都没办法把信息资料录入进去。”
谢鹏站在技术手断和政策层面来解释，他显得十分有耐心，不过答复却无法让业主们满意。
张展飞说道，“谢局长是吧，你说的我不懂，不管你讲的是什么，我个人觉得，全是一些过程，是一些程序上的事情，对吧。”
“是的，不过这些都是法定的程序，必须要履行的程序，无法人人都不按规定办事儿，那所有行业全都会乱套。”谢鹏回答道。
“别说太多，我只是确定是程序上的问题就行了，林县长，你也听到了，我们只要结果，不管中间的过程，你来替谢局长想想办法，怎么样才可以把我们的手续办下来。”
张展飞耍了个滑头，他并没把事情当作是业主们自己的事儿，而是谢鹏的事情，林肃出主意想办法提出解决方案，不是为了业主，而是为谢鹏。
林肃觉得张展飞这个人挺聪明的，虽然没太多谈判技巧，但是善于抓住谈判的重点。
一句话便把事情推给了自己和谢鹏，不过林肃还是可以理解的，作为业主，房子是自己的，政府部门只是进行登记备案而已，本就是服务的。
林肃说道，“好，当着大家的面，我和谢局来想一个妥善解决的办法。”
林肃认可以张展飞的话。
张展飞有些惊讶，这名年轻的副县长怎么一点儿脾气也没有啊，自己说什么他都认可，感觉像是政府向群众低头一般。
政府可是高高在上的，就算是错的，也不可能轻易主动承认，所以张展飞对林肃这个副县长感到好奇，怎么会有这样的领导呢，他是怎么当上副县长的呢。
张展飞心中原本就想着这次会议就是双方撕皮大会，政府一方只会不断的给出时限，总之就是马上解决，力争三个月半年什么的，就是不会说具体的方案，也不会说时限到了没解决又会如何去处理。
而正常情况，几个月之后事情解决了，群众记下了领导的名字，为他歌功颂德。
如果事情没有解决，那么这个领导也一定是忘了，或是安排了下边儿的人，下边儿的人对他的安排理解有误，总之领导是没有错的。
谢鹏说道，“林县，要办理业主分户手续，先得把厂房和住宅之间的土地收益缴了。”
张展飞很想说些什么，不过刚才人家副县长都说了，他会和局长商量的，所以张展飞也没有多嘴，在一旁听着两人谈起来。
林肃说道，“十几年前修建的小区，哪儿去找开发商呀，你们了解过吗，这家开发商还在不在？”
谢鹏回答道，“据我所知，开发商还在，公司法人资格在工商上是存在的，只是公司几乎没经营了，公司老板开了一个茶坊，整天喝茶打牌。”
“开发商还在，老板还在，公司也没注销，那就找这家公司收钱啊。”
林肃继续说道，“公司如果不交钱，那就打官司，总之这件事情，和业主是没有关系的。如果说把业主的产权手续卡住不办，那么我们扪心自问一下，如果政府部门的监管是完全到位的，工业用地上怎么可能建起住宅来！”
林肃想表达一个观点，这件事情政府是有不可推卸的责任，所以在处理这些问题的时候，不能太原则，得有一定的变通。
谢鹏明白林肃的意思，不过事情还是太大，有些事情宁可不办，也不能冒险办了等别人来调查。
谢鹏说道，“林县，当着业主的面儿，我也讲一讲心里话吧，钱确实得收，但按现在的标准补钱，开发商是不可能补得上的，而且也不科学、不合理，所以就得回到小区修建时候的价格来补。但是我们现在执行的政策，没有哪一条是要回到过去价格来补交的，现在一亩住宅用地好几百万，过去几万、十几万，办了风险太大，还不如不办。”
林肃的意思就是回到过去的价格让开发商补钱，这样是合情合理的，开发商不补，那完全就是他单方的责任。
不过林肃听谢鹏的意思，谢鹏认为办的风险太大，办还不如不办！
林肃问道，“谢局，办了不如不办，这句话说明白点。”
“给开发商办手续，容易在检查的时候被人查到，容易没事儿找事儿定责任。”谢鹏实话实说，看向张展飞，“张先生，我们交流的内容，希望你也可以理解，虽然你不一定可以理解我们讲的东西。”
张展飞微微一笑，“我怎么不理解，谢局长，林县长，我现在是一名出租车司机，在开出租车之前，就是一名正科级干部，谢局长，和你的级别是一样的，我是被组织上开除的，原因和刚才谢局长讲的差不多，就是那种官场怪现象！我做了我认为该做的事情，但检查的人认为我违法了纪律。”
张展飞此时话声很淡然，林肃再看向张展飞时的目光，带着一种敬意，难怪张展飞讲话的时候擅于抓重点，道理也是一套一套的，原本他过去也是一名领导干部。