第626章 需求
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第626章 需求
栾启静讲明了来意，现在要办执业证书，民政部门需要了解机构的用地情况，很多手续栾启静都已经提前办妥了，现在就差一块土地。
栾启静说道，“林局，我们申请的是六十床位以上的规模，而且未来我是准备大力宣传，让更多的残废人朋友知道，一旦知道，肯定是会有很多人来的，所以我至少需要两百亩地。”
两百亩地？
这可不是小数目呀，林肃暗道，栾启静是一个善良正直的，但林紫乐绝对不是，她们两人合作搞这托养康护中心，林紫乐不知道会占多大的便宜。
栾启静在分辨人心上还差了很多，她肯定不知道林紫乐是怎样的人，被林紫乐一忽悠，以后经营权肯定会落在林紫乐的手里。
林肃又一想，什么经营权，这都是后话了，现在指不定林紫乐在打什么如意算盘。
一直没说话的林紫乐，此时轻轻挪动着身子，和林肃的距离更近了，“林局长，我们的资金来源主要分为三种，首先是我们自己管理层的集资，然后是民间资本的赞助，最后是政府资金的抚持，托养康护中心不以盈利为目的，我们收费的标准会结合实际的收入、开支情况均衡考虑，除去所有开支后所产生的微薄利润，不会进行管理层、出资人的分红，只会继续投入开中心的建设和提升上边儿。”
林肃看了一眼林紫乐，暗道，这女的什么时候转了性子呀，今天看上去挺文雅的，没那股子风情味儿，正想着，这林紫乐手里的包不留神落在了地上，就在她白皙的脚丫边。
林肃看了看她那双精致的凉鞋，很快，林紫乐的身子俯下，颈下一抹春光吹进了林肃的眼里。
林肃连忙收回了余光，看着栾启静说道，“林总介绍了你们这个中心基本运营原则，我看还是不错的，能给残废人一个温暖的、专业的栖身之所，还能让一些家属把重心放到工作中去，这是社会进展的必然，我们凤池县能有一所，能尽快建好一所，我会全力支持的。静姐，你们是否看好了什么地方？是哪个村的土地，我可以协调乡镇和村组，把你们的租金降到最低。”
林肃知道这样的项目肯定不可能投入太多的钱，所以买不起政府的储备土地，栾启静是一心为了公益事业，所以不会太挑剔。
林紫乐说道，“林局长，我们要的不是农村土地，我们需要政府的储备土地。”
林肃一听，心里对林紫乐有些不高兴了，这女人是不是狐狸尾巴露出来了，林肃说道，“林总，政府储备土地的价格可是很高的，用农村土地，这是节约你们的成本。”
“划拨不行吗？”
林紫乐提到了土地划拨，土地的供应基本就是两类，一类就是划拨，一类是出让，划拨大多用于公共基础设施、军事设施、经适房、学校、医院等等，而房地产项目和工业项目、旅游等等都得以出让方式拿。
划拨可以给征地成本，也可以一分钱不花，政府出钱白送，出让则不同，政府从中会得到巨大的收益。
特别是拍卖出让这种方式，可以把价格抬到天上去，往往会导致泡沫的产生，最终让购房的老百姓去买单。
林肃说道，“林总，我想你可能对土地政策不是太清楚，公益事情一般情况是可以享受划拨的，不过你们这种托养康护中心的性质不同，不是公办的，是民营的，对吧，以现行政策，你们要享受土地划拨这不现实，所以性质其实就是商业用地，价格昂贵，所以我才建议你们去农村租用土地。”
林紫乐并没因为林肃的话就放弃了，继续说道，“林局，如果政府要来办这个托养康护中心，那我们肯定是乐意的，但现在政府没有做，我们替政府做了，为什么不能享受和政府投资相同的待遇，这本就是政府的社会责任，我觉得你的说法不正确，我个人认为，土地如何取得，具有决定性质的是使用土地的目的，而不是使用土地的单位。”
这女人嘴巴还挺犀利的，林肃听了也没什么话可以直接反驳，只能说道，“林总，你说得话有些道理，不过道理可没法理大，我们政府部门做事情，一切都得依法行执。静姐，你说呢？”
栾启静说道，“林局长，我们之前是有考虑的，为什么不能选择农村集体土地，是有原因的。”
栾启静很平和的样子，慢慢讲起了原因，农村集体土地，最重要的一点，这种性质的土地是属于农民共同所有，在租来的土地上边儿要建永久性的建筑，要搞永久性的事业，这显然是矛盾的。
农村集体土地会面临政府说不准何时到来的拆迁，还会有农村集体经济组织的租金纠纷，用别人的东西，别人随时可能加价，还可能把你赶出去。
栾启静告诉林肃，她要做的是长期的事业，是想把残废人进行集中、统一的照顾，让他们能在有限的身体条件下，去享受无限的乐趣。
“林局长，所以我们需要的是稳定，农村土地带来不了稳定，残废人朋友也需要稳定，只有政府出让的土地，才可以带来稳定。”
栾启静一副央求的表情，继续说道，“林局长，我代表广大残废人朋友，感谢您了。”
林肃摆了摆手，“静姐，你别这么讲，残废人是社会各界人士都应该关注和关心的，谁都不想成为残废人，但谁都有可能成为残废人，所以我理解，这样吧，我再研究研究，过些日子给你答复。”
林肃想帮这个忙，不过林紫乐在里头掺合着，林肃总感觉有什么猫腻，一旦林肃认定是正确的事情，是否和法律法规相符，这些都不重要，林肃都可以去做。
栾启静说道，“好吧，我知道事情可能让林局长有些为难了，我们也没有办法，事情像是迫在眉睫一样，很多残废人朋友最近都在呼吁这件事情，能不能在一周内给我们回复，手续上等不得。”
林肃的回复如果不行，那么就得改成租用一些建好的房屋来运营，租用已经建成的房子，总比租农村的土地稳定，一纸合同的约束力度，在农村可不是那么强的。
林肃说道，“行，我下周五之前给静姐回话吧。”
第626章 需求
栾启静讲明了来意，现在要办执业证书，民政部门需要了解机构的用地情况，很多手续栾启静都已经提前办妥了，现在就差一块土地。
栾启静说道，“林局，我们申请的是六十床位以上的规模，而且未来我是准备大力宣传，让更多的残废人朋友知道，一旦知道，肯定是会有很多人来的，所以我至少需要两百亩地。”
两百亩地？
这可不是小数目呀，林肃暗道，栾启静是一个善良正直的，但林紫乐绝对不是，她们两人合作搞这托养康护中心，林紫乐不知道会占多大的便宜。
栾启静在分辨人心上还差了很多，她肯定不知道林紫乐是怎样的人，被林紫乐一忽悠，以后经营权肯定会落在林紫乐的手里。
林肃又一想，什么经营权，这都是后话了，现在指不定林紫乐在打什么如意算盘。
一直没说话的林紫乐，此时轻轻挪动着身子，和林肃的距离更近了，“林局长，我们的资金来源主要分为三种，首先是我们自己管理层的集资，然后是民间资本的赞助，最后是政府资金的抚持，托养康护中心不以盈利为目的，我们收费的标准会结合实际的收入、开支情况均衡考虑，除去所有开支后所产生的微薄利润，不会进行管理层、出资人的分红，只会继续投入开中心的建设和提升上边儿。”
林肃看了一眼林紫乐，暗道，这女的什么时候转了性子呀，今天看上去挺文雅的，没那股子风情味儿，正想着，这林紫乐手里的包不留神落在了地上，就在她白皙的脚丫边。
林肃看了看她那双精致的凉鞋，很快，林紫乐的身子俯下，颈下一抹春光吹进了林肃的眼里。
林肃连忙收回了余光，看着栾启静说道，“林总介绍了你们这个中心基本运营原则，我看还是不错的，能给残废人一个温暖的、专业的栖身之所，还能让一些家属把重心放到工作中去，这是社会进展的必然，我们凤池县能有一所，能尽快建好一所，我会全力支持的。静姐，你们是否看好了什么地方？是哪个村的土地，我可以协调乡镇和村组，把你们的租金降到最低。”
林肃知道这样的项目肯定不可能投入太多的钱，所以买不起政府的储备土地，栾启静是一心为了公益事业，所以不会太挑剔。
林紫乐说道，“林局长，我们要的不是农村土地，我们需要政府的储备土地。”
林肃一听，心里对林紫乐有些不高兴了，这女人是不是狐狸尾巴露出来了，林肃说道，“林总，政府储备土地的价格可是很高的，用农村土地，这是节约你们的成本。”
“划拨不行吗？”
林紫乐提到了土地划拨，土地的供应基本就是两类，一类就是划拨，一类是出让，划拨大多用于公共基础设施、军事设施、经适房、学校、医院等等，而房地产项目和工业项目、旅游等等都得以出让方式拿。
划拨可以给征地成本，也可以一分钱不花，政府出钱白送，出让则不同，政府从中会得到巨大的收益。
特别是拍卖出让这种方式，可以把价格抬到天上去，往往会导致泡沫的产生，最终让购房的老百姓去买单。
林肃说道，“林总，我想你可能对土地政策不是太清楚，公益事情一般情况是可以享受划拨的，不过你们这种托养康护中心的性质不同，不是公办的，是民营的，对吧，以现行政策，你们要享受土地划拨这不现实，所以性质其实就是商业用地，价格昂贵，所以我才建议你们去农村租用土地。”
林紫乐并没因为林肃的话就放弃了，继续说道，“林局，如果政府要来办这个托养康护中心，那我们肯定是乐意的，但现在政府没有做，我们替政府做了，为什么不能享受和政府投资相同的待遇，这本就是政府的社会责任，我觉得你的说法不正确，我个人认为，土地如何取得，具有决定性质的是使用土地的目的，而不是使用土地的单位。”
这女人嘴巴还挺犀利的，林肃听了也没什么话可以直接反驳，只能说道，“林总，你说得话有些道理，不过道理可没法理大，我们政府部门做事情，一切都得依法行执。静姐，你说呢？”
栾启静说道，“林局长，我们之前是有考虑的，为什么不能选择农村集体土地，是有原因的。”
栾启静很平和的样子，慢慢讲起了原因，农村集体土地，最重要的一点，这种性质的土地是属于农民共同所有，在租来的土地上边儿要建永久性的建筑，要搞永久性的事业，这显然是矛盾的。
农村集体土地会面临政府说不准何时到来的拆迁，还会有农村集体经济组织的租金纠纷，用别人的东西，别人随时可能加价，还可能把你赶出去。
栾启静告诉林肃，她要做的是长期的事业，是想把残废人进行集中、统一的照顾，让他们能在有限的身体条件下，去享受无限的乐趣。
“林局长，所以我们需要的是稳定，农村土地带来不了稳定，残废人朋友也需要稳定，只有政府出让的土地，才可以带来稳定。”
栾启静一副央求的表情，继续说道，“林局长，我代表广大残废人朋友，感谢您了。”
林肃摆了摆手，“静姐，你别这么讲，残废人是社会各界人士都应该关注和关心的，谁都不想成为残废人，但谁都有可能成为残废人，所以我理解，这样吧，我再研究研究，过些日子给你答复。”
林肃想帮这个忙，不过林紫乐在里头掺合着，林肃总感觉有什么猫腻，一旦林肃认定是正确的事情，是否和法律法规相符，这些都不重要，林肃都可以去做。
栾启静说道，“好吧，我知道事情可能让林局长有些为难了，我们也没有办法，事情像是迫在眉睫一样，很多残废人朋友最近都在呼吁这件事情，能不能在一周内给我们回复，手续上等不得。”
林肃的回复如果不行，那么就得改成租用一些建好的房屋来运营，租用已经建成的房子，总比租农村的土地稳定，一纸合同的约束力度，在农村可不是那么强的。
林肃说道，“行，我下周五之前给静姐回话吧。”